09:54 09/09
Real Estate Crowdfunding: Η νέα εποχή επενδύσεων στην αγορά ακινήτων
Η παγκόσμια αγορά Real Estate CrowdFunding γνωρίζει μεγάλη άνθηση, με τα μοντέλα να δείχνουν υπερδιπλασιασμό των κεφαλαίων που αναμένεται να επενδυθούν μέχρι το 2032.
Του Στέλιου Κράλογλου
Το σταδιακό περιορισμό του ποσοστού που κατέχει το Δημόσιο στην ΕΥΔΑΠ και την ΕΥΑΘ βάσει του μοντέλου αποκρατικοποίησης του ΟΤΕ εξετάζει, σύμφωνα με πληροφορίες, η κυβέρνηση. Στόχος είναι ο περιορισμός της συμμετοχή του Δημοσίου σε επίπεδα 35% - 40%.
Σήμερα η συμμετοχή του Δημοσίου ανέρχεται, στην ΕΥΔΑΠ σε περίπου 60% (ελέγχει εμμέσως και 10% το οποίο ανήκει στην Αγροτική Τράπεζα) και στην ΕΥΑΘ να ξεπερνά το 70%. Χωρίς να συζητείται στο στάδιο αυτό η παραχώρηση του management ή συνδιοίκηση με στρατηγικό επενδυτή το οικονομικό επιτελείο και ειδικά τα συναρμόδια υπουργεία Οικονομίας και ΠΕΧΩΔΕ επιδιώκουν να βρουν μια φόρμουλα κοινά αποδεκτή γα να αποφασιστεί η αποκρατικοποίηση των συγκεκριμένων επιχειρήσεων.
Σαφές δείγμα των κυβερνητικών προθέσεων έδωσε πρόσφατα ο υπουργός Οικονομίας και Οικονομικών Γιώργος Αλογοσκούφης, προαναγγέλλοντας αποκρατικοποιήσεις για όλες τις επιχειρήσεις στρατηγικής σημασίας.
Παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι θα υπάρξει έντονο επιχειρηματικό ενδιαφέρον αν τελικά αποφασισθεί διάθεση πακέτου μετοχών από το Δημόσιο ή από την ATE. Ήδη, η γαλλική Suez Environment έχει εκδηλώσει ζωηρό ενδιαφέρον για επενδύσεις τόσο στην ΕΥΑΘ όσο και την ΕΥΔΑΠ. Μάλιστα, η εταιρεία, η οποία ελέγχει επίσημα το 4,8% της ΕΥΑΘ έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον να ανεβάσει το ποσοστό της στο 20%, ενώ σχετικά με την ΕΥΔΑΠ, ο εκτελεστικός αντιπρόεδρος Διεθνούς Ανάπτυξης της Suez κ. Ερ. Γκεμπαλί είχε αποκαλύψει πριν από λίγο καιρό ότι πραγματοποιήθηκαν συνομιλίες με τον κ. Σουφλιά, αν και διευκρίνισε ότι η υπόθεση της αθηναϊκής εταιρείας αποδεικνύεται «πολύ πιο σύνθετη». Ενδιαφέρον για να αποκτήσει ποσοστό στην ΕΥΔΑΠ είχε δείξει παλαιότερα και ο όμιλος της Ελληνικής Τεχνοδομικής, ενώ θεωρείται πιθανότερο ενδεχόμενο το ενδιαφέρον να προέλθει από ξένες εταιρείες, οι οποίες θα συνεργαστούν με κάποιες ελληνικές.