Συνεχης ενημερωση

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Πέμπτη, 11-Δεκ-2025 13:29

ΤτΕ: Σε ανοδική τροχιά τιμές και μισθώματα στα επαγγελματικά ακινήτα το α' εξάμηνο

Εκτύπωση
Αποστολή με email
Προσθήκη στη λίστα ανάγνωσης
Μεγαλύτερο μέγεθος κειμένου
Μικρότερο μέγεθος κειμένου

Σε ανοδική τροχιά διατηρήθηκαν οι δείκτες επαγγελματικών ακινήτων της Τράπεζας της Ελλάδας για το α' εξάμηνο του 2025.

Ειδικότερα, ο ρυθμός μεταβολής των τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 0,5% και των μισθωμάτων γραφείων στο 0,3% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2024.

Παράλληλα, ο ρυθμός μεταβολής των τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 1,1% και των μισθωμάτων καταστημάτων για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 0,4% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2024.

1. Δείκτες γραφείων

Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το α΄ εξάμηνο του 2025 οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 0,5% για το σύνολο της χώρας σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2024. Κατά την ίδια περίοδο, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 0,9% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, κατά 1,7% στη Θεσσαλονίκη, ενώ μειώθηκαν κατά 0,3% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2024 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 5,0%. Ο αντίστοιχος ετήσιος ρυθμός μεταβολής για την Αθήνα ήταν 7,2%, για τη Θεσσαλονίκη 6,3% και για την υπόλοιπη Ελλάδα 1,9%.

Το α΄ εξάμηνο του 2025, τα μισθώματα των γραφείων για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 0,3% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2024 (προσωρινά στοιχεία). Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, τα μισθώματα των γραφείων αυξήθηκαν κατά 0,5% το α΄ εξάμηνο του 2024 και κατά 1,1% το β΄ εξάμηνο του 2024, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο. Για το σύνολο του 2024, τα μισθώματα των γραφείων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 1,6% στο σύνολο της χώρας και 4,7% στην Αθήνα.

2. Δείκτες καταστημάτων

Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το α΄ εξάμηνο του 2025 οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 1,1% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2024. Κατά την ίδια περίοδο, οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 1,5% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, κατά 2,0% στη Θεσσαλονίκη και κατά 0,2% στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2024 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών διαμορφώθηκε στο 8,8% για το σύνολο της χώρας, ενώ οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης των τιμών ήταν 10,4% για την Αθήνα, 6,8% για τη Θεσσαλονίκη και 6,6% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

Κατά το α΄ εξάμηνο του 2025, τα μισθώματα των καταστημάτων για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 0,4% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2024 (προσωρινά στοιχεία). Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, τα μισθώματα καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 5,0% το α΄ εξάμηνο του 2024 και κατά 2,1% το β΄ εξάμηνο του 2024, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο. Για το σύνολο του 2024, τα μισθώματα των καταστημάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό μεταβολής 6,7% στο σύνολο της χώρας και 6,2% στην Αθήνα.

ΔΕΙΚΤΕΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΙ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
(επίπεδα και μεταβολές σε σχέση με την προηγούμενη περίοδο)(1)
	2024*	2024*		2025*
	2024*	α΄ εξάμ.	*β΄ εξάμ.**	*α΄ εξάμ.**
Ι. ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ (2010=100)
Σύνολο
Δείκτης	95,2	93,2	97,2	97,7
% μεταβολή	5,0	2,0	4,3	0,5
α. Αθήνα
Δείκτης	107,3	104,3	110,2	111,1
% μεταβολή	7,2	2,8	5,6	0,9
β. Θεσσαλονίκη
Δείκτης	83,1	81,2	85,0	86,5
% μεταβολή	6,3	4,0	4,7	1,7
γ. Υπόλοιπη Ελλάδα
Δείκτης	84,2	83,2	85,1	84,9
% μεταβολή	1,9	0,5	2,3	-0,3
ΙΙ. ΔΕΙΚΤΗΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ (2010=100)
Σύνολο
Δείκτης	86,0	85,6	86,5	86,7
% μεταβολή	1,6	0,5	1,1	0,3
α. Αθήνα
Δείκτης	88,6	87,5	89,7	91,1
% μεταβολή	4,7	2,5	2,5	1,5
β. Θεσσαλονίκη
Δείκτης	99,4	100,3	98,5	98,2
% μεταβολή	0,1	0,6	-1,7	-0,3
γ. Υπόλοιπη Ελλάδα
Δείκτης	80,4	80,4	80,4	79,5
% μεταβολή	-1,6	-1,9	0,0	-1,1
ΙΙΙ. ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ (2010=100)
Σύνολο
Δείκτης	105,7	103,5	107,8	109,0
% μεταβολή	8,8	5,0	4,1	1,1
α. Αθήνα
Δείκτης	111,8	109,7	113,9	115,6
% μεταβολή	10,4	5,9	3,8	1,5
β. Θεσσαλονίκη
Δείκτης	102,6	100,8	104,3	106,4
% μεταβολή	6,8	4,7	3,5	2,0
γ. Υπόλοιπη Ελλάδα
Δείκτης	96,6	94,4	98,8	99,0
% μεταβολή	6,6	3,3	4,7	0,2
ΙV. ΔΕΙΚΤΗΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ (2010=100)
Σύνολο
Δείκτης	73,5	72,7	74,3	74,6
% μεταβολή	6,7	5,0	2,1	0,4
α. Αθήνα
Δείκτης	71,8	70,4	73,2	73,9
% μεταβολή	6,2	3,5	4,0	0,9
β. Θεσσαλονίκη
Δείκτης	81,6	80,4	82,7	83,8
% μεταβολή	9,6	6,8	2,9	1,2
γ. Υπόλοιπη Ελλάδα
Δείκτης	73,9	74,3	73,6	73,1
% μεταβολή	6,5	6,7	-1,0	-0,6

(1) Τυχόν διαφορές μεταξύ επιπέδων δεικτών και μεταβολών στον Πίνακα οφείλονται σε στρογγυλοποίηση.
* Προσωρινά στοιχεία.
Πηγή: Τράπεζα της Ελλάδος.

Διαβάστε ακόμα για:

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

12:35 11/12

Μήνυμα αισιοδοξίας για τις προοπτικές του ελληνικού τουρισμού από τον διοικητή της ΤτΕ

"Το ελληνικό τουριστικό προϊόν διαθέτει σημαντικά περιθώρια ανάπτυξης, ιδίως στο πλαίσιο των διεθνών τάσεων που ευνοούν τον τουρισμό υψηλής δαπάνης και τους προορισμούς με ισχυρή ταυτότητα",...