Vector: Έμφαση στα κτίρια του μέλλοντος

Έχοντας αναλαβει την κατασκευή ορισμένων από τα σημαντικότερα νέα κτιριακά έργα που αναπτύσσονται στη χώρα, η Vector αναδεικνύεται σε αξιόπιστο εταίρο των μεγάλων ομίλων ανάπτυξης ακινήτων, αλλά και των επενδυτικών εταιρειών ακινήτων. Στο πλαίσιο αυτό, μεταξύ άλλων, η εταιρεία αξιοποιεί και αναπτύσσει στην ελληνική αγορά και τη μέθοδο του Engineering Procurement Construction Management, που είναι ένα είδος αυτεπιστασίας, επιτρέποντας τη διαχείριση και τον έλεγχο κάθε φάσης του έργου, από τον σχεδιασμό και την προμήθεια μέχρι την κατασκευή.

Μπορείτε να μας περιγράψετε κατ’ αρχάς το βασικό αντικείμενο δραστηριότητας της εταιρείας και τις κατηγορίες έργων στις οποίες δραστηριοποιείται;

Η Vector είναι μια τεχνική εταιρεία που δραστηριοποιείται στον χώρο των κατασκευών από το 2016. Ο σκοπός μας ήταν και είναι να παρέχουμε στους πελάτες μας υπηρεσίες που θα εξυπηρετούν τις συνεχώς μεταβαλλόμενες ανάγκες τους, όπως αυτές διαμορφώνονται από την απρόβλεπτη εποχή μας, χρησιμοποιώντας την καινοτομία και την τεχνολογία. Με συνεχή έρευνα και ανάπτυξη, η εταιρεία ενσωματώνει τις πιο σύγχρονες τεχνολογικές λύσεις στα έργα της, εξασφαλίζοντας υψηλή ποιότητα, αποτελεσματικότητα και βιωσιμότητα.

Ασχολείται με ιδιωτικά κτιριακά έργα όλων των ειδών, όπως ξενοδοχεία, κτίρια γραφείων, πολυκατοικίες, πολυτελείς οικίες, βιομηχανικά κτίρια, logistics centers και καταστήματα. Η επιλογή των κτιριακών έργων έναντι άλλων κατηγοριών έργων μάς προσφέρει τη δυνατότητα συνεχούς εξέλιξης, ευελιξίας, καθώς και τη δυνατότητα θεμελίωσης σχέσεων εμπιστοσύνης με τους πελάτες. Είναι τόσο ευρεία η γκάμα των κτιριακών έργων, που κάθε φορά βρίσκεσαι αντιμέτωπος με μια νέα πρόκληση, που σου προσφέρει γνώση και εμπειρία σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα συγκριτικά με άλλου είδους έργα.

Σε αυτό το διάστημα έχουμε κατασκευάσει μεγάλο αριθμό τεχνικών έργων σε συνεργασία με κορυφαίους developers, επενδυτές ακινήτων και εταιρείες εμπορίου λιανικής, είτε με την κλασική μέθοδο κατασκευής, την εργολαβία, είτε με τη μέθοδο του Engineering Procurement Construction Management, που είναι ένα είδος αυτεπιστασίας.

Ποια θεωρείτε ότι είναι τα στρατηγικά πλεονεκτήματα της Vector σε σχέση με τον ανταγωνισμό;

Η Vector διαθέτει αρκετά στρατηγικά πλεονεκτήματα, που την καθιστούν ανταγωνιστική στον χώρο των κατασκευών. Η φιλοσοφία μας ως εταιρείας είναι να είμαστε πάντα ένα βήμα μπροστά, ώστε να παρέχουμε έργα εντός χρονοδιαγράμματος, εντός προϋπολογισμού και με την καλύτερη δυνατή ποιότητα, δημιουργώντας ενθουσιασμένους πελάτες. Να είμαστε Effective - Experienced - Trustful, όπως δηλώνει και το μότο μας.

Ως αποτέλεσμα αυτής της φιλοσοφίας γεννήθηκε και η ιδέα της παροχής του EPCM, την οποία προσαρμόσαμε στα δεδομένα της ελληνικής αγοράς και συνεχίζουμε να εξελίσσουμε ανάλογα με το εκάστοτε έργο και πελάτη. Το EPCM προσφέρει ευελιξία και αποτελεσματικότητα, επιτρέποντας στον κύριο του έργου να διαχειρίζεται και να ελέγχει κάθε φάση του έργου, από τον σχεδιασμό και την προμήθεια μέχρι την κατασκευή. Αυτό το μοντέλο επιτρέπει στη Vector να προσαρμόζεται στις ανάγκες των πελατών και να μειώνει τους κινδύνους, εξασφαλίζοντας υψηλή ποιότητα και έγκαιρη παράδοση των έργων.

Τι έργα υλοποιεί αυτή την περίοδο η εταιρεία; Μπορείτε να μας δώσετε κάποιες λεπτομέρειες για το αντικείμενο και τους πελάτες;

Αυτή την περίοδο κατασκευάζουμε με τη μέθοδο EPCM ένα εμπορικό πάρκο στην περιοχή Δύο Αοράκια στο Ηράκλειο της Κρήτης, καθώς και δύο από τα καταστήματα που πρόκειται να στεγαστούν μέσα στο εμπορικό πάρκο, για λογαριασμό μεγάλης εταιρείας real estate development. Παράλληλα, πραγματοποιούμε πλήρη ανακατασκευή σε δύο κτίρια γραφείων στην Αθήνα για λογαριασμό δύο άλλων από τους μεγαλύτερους developers της ελληνικής αγοράς. Επίσης, χτίζουμε μια επταώροφη πολυκατοικία στην Κυψέλη για λογαριασμό μεγάλης εταιρείας επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία, ως συνέχεια της πολύ καλής συνεργασίας που προηγήθηκε με την κατασκευή ακόμα τριών πολυκατοικιών σε διάφορα σημεία της Αθήνας.

Εκτός των έργων αυτών, κατασκευάζουμε για λογαριασμό ιδιωτών και δύο πολυτελείς κατοικίες στο Ντράφι και στο Κεφαλάρι. Τέλος, μέσα στο 2025 ολοκληρώνουμε την πλήρη αναμόρφωση του δικτύου καταστημάτων της Τράπεζας Πειραιώς σε όλη την Ελλάδα.

Όσο για τα επόμενα βήματά μας, έχουμε πλειάδα ώριμων σημαντικών έργων, τα οποία αναμένεται να ξεκινήσουν μέσα στη χρονιά.

Τα τελευταία χρόνια παρατηρείται σημαντική αύξηση της ζήτησης νέων κτιρίων, οικιστικών και επαγγελματικών, λόγω και της χαμένης δεκαετίας της οικονομικής κρίσης. Θεωρείτε ότι η τάση αυτή θα συνεχιστεί και τα επόμενα χρόνια και πού εντοπίζετε ευκαιρίες για τη Vector;

Η τάση αυτή αναμένεται να συνεχιστεί και τα επόμενα χρόνια, καθώς η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα φαίνεται να έχει θετικές προοπτικές.

Όσον αφορά τους επαγγελματικούς χώρους, παρατηρείται μεγάλη διαφοροποίηση τα τελευταία χρόνια σε σχέση με τον παραδοσιακό τρόπο εργασίας. Η υβριδική εργασία και η ανάγκη για γραφεία με ευχάριστο και λειτουργικό περιβάλλον ενισχύουν τη ζήτηση για ανακαινισμένα και σύγχρονα γραφεία, που θα μπορούν να εξυπηρετήσουν όλους τους τύπους εργαζομένων. Όλο και περισσότερες εταιρείες αναζητούν υψηλής ποιότητας, βιώσιμους και ευέλικτους χώρους, που μπορούν να προσαρμοστούν στις νέες ανάγκες, όπως είναι, π.χ., το coworking και τα serviced γραφεία, δίνοντας μεγαλύτερη έμφαση στην αξιοποίηση της τεχνολογίας και στους χώρους που ενθαρρύνουν την αλληλεπίδραση.

Όσον αφορά τα οικιστικά, υπάρχει μεγάλη ζήτηση για μίσθωση ή αγορά κατοικίας στα μεγάλα αστικά κέντρα και μικρή προσφορά. Η ανισορροπία μεταξύ της προσφοράς και της ζήτησης δημιουργεί την ανάγκη για νέες κατασκευές. Επίσης, η ανάπτυξη του τουρισμού δημιουργεί ανάγκες για περισσότερα καταλύματα και εξοχικές κατοικίες.

Γενικότερα παρατηρείται αυξημένη ζήτηση για κτίρια με χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα, καθώς και για έξυπνα κτίρια. Η Vector έχει μεγάλη εμπειρία στην κατασκευή τόσο γραφείων όσο και οικιστικών κτιρίων, και μάλιστα αρκετά εξ αυτών είναι πιστοποιημένα κατά LEED. 

Παράλληλα με την ανάπτυξη, παρατηρούνται και ζητήματα όπως η μεγάλη αύξηση του κόστους των υλικών κατασκευής και το έλλειμμα προσωπικού. Πώς διαχειρίζεται η εταιρεία τις προκλήσεις αυτές;

Η χρήση του EPCM επιτρέπει στην εταιρεία να διαχειρίζεται αποτελεσματικά το κόστος των υλικών μέσω της συνεχούς παρακολούθησης και αναπροσαρμογής του προϋπολογισμού. Επιπλέον, εφαρμόζουμε value engineering, το οποίο εξαλείφει το περιττό κόστος χωρίς να διακυβεύεται η ποιότητα ή η λειτουργικότητα των έργων.

Το έλλειμμα προσωπικού είναι ένα φαινόμενο που παρατηρείται σε όλους τους κλάδους και όχι μόνο στην κατασκευή. Την πρόκληση αυτή την αντιμετωπίζουμε παραμένοντας σταθεροί στις αρχές και στη φιλοσοφία της εταιρείας μας. Στη Vector έχουμε 7 συγκεκριμένες αρχές λειτουργίας, ανάμεσα στις οποίες είναι η συναδελφική αλληλεγγύη, η ανάληψη πρωτοβουλίας και η συνεχής βελτίωση. Είναι ξεκάθαρο μέσα από αυτό ότι επενδύουμε στους ανθρώπους μας και θέλουμε να εξελισσόμαστε μαζί. Θέλουμε οι άνθρωποί μας να εργάζονται σε ένα φιλικό, υποστηρικτικό περιβάλλον, με έμφαση στην εκπαίδευση και την ανάπτυξη. Στόχος μας είναι να έχουμε στην ομάδα μας ανθρώπους με μεγάλη εμπειρία και γνώση του αντικειμένου, οι οποίοι θα μεταδίδουν τις γνώσεις τους και θα ενθαρρύνουν τους νεότερους, ώστε να εξελιχθούν και να αναπτυχθούν επαγγελματικά.

Τα έργα που αναλαμβάνουμε είναι σημαντικά έργα, μεγάλου προϋπολογισμού, υψηλών απαιτήσεων και αισθητικής, και υλοποιούνται για λογαριασμό των μεγαλύτερων developers, πολυεθνικών εταιρειών και μεγάλων αλυσίδων, κάτι που αποτελεί κίνητρο για όλους τους μηχανικούς.