Πλειστηριασμοί: Ποια τα "επώνυμα" σφυριά που θα χτυπήσουν αυτή την εβδομάδα

Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου

Βιομηχανικά και επαγγελματικά ακίνητα, αλλά και πολυτελείς κατοικίες γνωστών επιχειρηματιών βγαίνουν στο "σφυρί” αυτή την εβδομάδα. Στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών επιστρέφει το ακίνητο της Schwabe Hellas στο Κορωπί, η πτωχευμένη Ατλάντικ Σούπερ Μάρκετ βρίσκεται αντιμέτωπη με τρεις νέους πλειστηριασμούς, ενώ το ακίνητο του Χαρίδημου Γιαννίρη της Prelium Investment Services στην Κάτω Κηφισιά βγαίνει εκ νέου στο σφυρί μετά από προηγούμενες άγονες προσπάθειες.

Το νέο σφυρί για το ακίνητο της βιομηχανίας ηλεκτροτεχνικών προϊόντων Schwabe Hellas στο Κορωπί έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη, 29 Ιανουαρίου 2025, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει μειωθεί στα 3.200.000 ευρώ. 

Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα ένα αγροτεμάχιο μετά του επ’ αυτού υφισταμένου τριώροφου κτίσματος συνολικής επιφανείας 8.478,70 τ.μ. καθώς και πάντων των παραρτημάτων, παρακολουθημάτων, προσαυξημάτων, παραπηγμάτων, έργων, εγκαταστάσεων και συστατικών μερών αυτού, που βρίσκεται στον Δήμο Κρωπίας και κατά τον τίτλο κτήσεως στην θέση "Κλωσσάρι”. Το αγροτεμάχιο είναι επιφανείας κατά νεότερη καταμέτρηση 9.641,28 τ.μ., είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και αποτελεί το εναπομείναν τμήμα μεγαλύτερης εκτάσεως η οποία απαλλοτριώθηκε. Επί του ως άνω αγροτεμαχίου έχει ανεγερθεί βιομηχανικό κτίριο, αποτελούμενο από: α) υπόγειο συνολικής επιφανείας 745,40 τ.μ., το οποίο χρησιμοποιείται ως μηχανουργείο – ξυλουργείο – αποδυτήρια – τουαλέτες, β) ισόγειο συνολικής επιφανείας 3.967,20 τ.μ., που αποτελείται από τμήμα βιομηχανικού χώρου επιφανείας 3.043,50 τ.μ., αποθηκευτικό χώρο επιφανείας 705,00 τ.μ. και χώρο γραφείων επιφανείας 218,70 τ.μ.. γ) πρώτο όροφο συνολικής επιφανείας 3.326,50 τ.μ. εκ των οποίων 279,80 τ.μ. χρησιμοποιούνται ως χώρος γραφείων με τους βοηθητικούς χώρους, 2.751,00 τ.μ. χρησιμοποιούνται ως βιομηχανικός χώρος και 295,70 τ.μ. χρησιμοποιούνται ως αποθηκευτικοί χώροι. και δ) δεύτερο όροφο συνολικής επιφανείας 1.185,00 τ.μ. που αποτελεί αίθουσα γραφείων, σεμιναρίων και εκπαίδευσης προσωπικού μετά τριών δωματίων και λοιπούς κοινόχρηστους χώρους.

Τρία σφυριά για την Ατλάντικ

Αντιμέτωπη με τρία νέα σφυριά θα βρεθεί, επίσης την Τετάρτη, η πτωχευμένη "Ατλάντικ Σούπερ Μάρκετ ΑΕΕ”. Υπενθυμίζεται ότι το προηγούμενο διάστημα πέρασαν σε νέα χέρια διάφορα ακίνητα της εταιρείας, όπως ένα κατάστημα και ένα οικόπεδο στη Νέα Μάκρη Αττικής, αλλά και ένα αγροτεμάχιο στο Κορωπί, ενώ μόλις την περασμένη Πέμπτη άλλαξε ιδιοκτήτη ένα αγροτεμάχιο με κτίρια αποθηκών και γραφείων στην Κομοτηνή.

Τα δύο από τα τρία σφυριά αυτής της εβδομάδας εμφανίζουν ιδιαίτερα υψηλές τιμές πρώτης προσφοράς. Ο πρώτος πλειστηριασμός, με τιμή εκκίνησης το 1.026.500 ευρώ, αφορά ένα αγροτεμάχιο, άρτιο και οικοδομήσιμο, μετά των επ’ αυτού βιοτεχνικών κτισμάτων, που βρίσκεται στην κτηματική περιοχή του Αγροκτήματος "Αγχίαλος” της περιφέρειας του Δήμου Αγίου Αθανασίου. Με βάση τον τίτλο ιδιοκτησίας, το γήπεδο προέρχεται από συνένωση τεμαχίων και η επιφάνεια είναι 22.273,50 τ.μ., με βάση την κτηματογράφηση η επιφάνεια είναι 22.956 τ.μ. και σύμφωνα με τοπογραφικό διάγραμμα η επιφάνεια είναι 24.907 τ.μ.

Επί του γηπέδου ανεγέρθηκαν σταδιακά κτιριακές εγκαταστάσεις με βιοτεχνική/ βιομηχανική χρήση. Ωστόσο, το 2007 το ακίνητο επλήγη από πυρκαγιά, όπου καταστράφηκε σχεδόν ολοσχερώς το νέο βιομηχανικό συγκρότημα αλλά και το εφαπτόμενο σε αυτό κτίριο γραφείων. Η ανάγκη άμεσης κάλυψης των αναγκών της εταιρείας για αποθηκευτικούς χώρους πιθανώς στάθηκε η αιτία να ανεγερθούν στην ίδια περίπου θέση χωρίς όμως την έκδοση σχετικής οικοδομικής αδείας, δύο νέα βιομηχανικού τύπου κτίρια.

Αναλυτικά τα κτίσματα: α) Ισόγειος αποθηκευτικός ενιαίος χώρος, επιφάνειας 5.000 τ.μ., β) Στον κυρίως χώρο είναι κατασκευασμένο ένα πατάρι εμβαδού 635,75 τ.μ., γ) Κτίριο γραφείων, το οποίο είναι διώροφη κατασκευή συνολικής επιφάνειας 600 τ.μ., δ) Μια ισόγειος βιομηχανική αποθήκη (βοηθητική) συνολικής επιφανείας 1.490 τ.μ., ε) Υποσταθμός ΔΕΗ, ήτοι ένα μικρό ισόγειο κτίσμα επιφανείας 57,50 τ.μ. και στ) Μηχανοστάσιο-αντλιοστάσιο επιφανείας 132 τ.μ.

Εντός του γηπέδου διέρχονται καλώδια υψηλής τάσης και υφίσταται πυλώνας της ΔΕΗ. Επιπλέον, το γήπεδο διατρέχει υπόγειος αγωγός καυσίμων του Ελληνικού Στρατού. 

Το παραπάνω ακίνητο περιήλθε στην Ατλάντικ Σούπερ Μάρκετ κατόπιν σύμβασης συγχώνευσης με απορρόφηση της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία "Υπερκαταστήματα Γενικών Πωλήσεων Άριστα Α.Ε.”.

Ο δεύτερος πλειστηριασμός, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 835.000 ευρώ, αφορά έναν αγρό (γήπεδο) έκτασης 40.000 τ.μ., κείμενο στη θέση "Δένδρα Δουρσανάδες” της κτηματικής περιφέρειας Δένδρων Τυρνάβου Λάρισας. Στον παραπάνω αγρό υφίστανται κτίσματα πάσης φύσεως και μορφής, που αποτελούν ένα ενιαίο συγκρότημα εργοστασίου κονσερβοποιίας φρούτων, δηλαδή: α) Μια κύρια αίθουσα εργοστασίου εμβαδού 1.496 τ.μ., β) Ένα κτίριο αποθήκης εμβαδού 1.468 τ.μ., το οποίο είναι σε επαφή με το κύριο εργοστάσιο, γ) Μία πτέρυγα γραφείων εμβαδού 734 τ.μ., δ) Ένα υπόστεγο μεταξύ εργοστασίου και ψυγείων, εμβαδού 212 τ.μ., ε) Ένα κτίριο ψυγείων εμβαδού 595 τ.μ., στ) Ένα κτίριο λεβητοστασίου διαστάσεων εμβαδού 320 τ.μ., ζ) Ένα ζυγιστήριο εμβαδού 20 τ.μ., η) Ένα αντλιοστάσιο εμβαδού 11 τ.μ. και θ) Εξωτερικά έργα, δηλαδή πρόχειρη οδοποιία με αμμοχάλικο, δίκτυο αποχέτευσης, κ.λπ.  

Κατά την αυτοψία παρατηρήθηκε ότι η ποιότητα κατασκευής και η κατάσταση συντήρησης του ακινήτου είναι μέτρια, με βανδαλισμούς και φθορές κυρίως λόγω εγκατάλειψης. Το ακίνητο σήμερα είναι κενό.

Επίσης για την Τετάρτη έχει προγραμματιστεί και ένα τρίτο σφυρί, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 16.500 ευρώ, που αφορά ένα αγροτεμάχιο στη Φαρκαδόνα Θεσσαλίας, επιφάνειας 13.195 τ.μ. 

Χαρίδημος Γιαννίρης

Άλλο ένα γνωστό όνομα που θα βρεθεί ξανά αντιμέτωπο με την περιπέτεια των πλειστηριασμών είναι εκείνο του Χαρίδημου Γιαννίρη, που ήλεγχε την Prelium ΑΕΠΕΥ. Υπενθυμίζεται ότι τον Απρίλιο του 2024, η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς αποφάσισε την ανάκληση της άδειας λειτουργίας της Prelium Investment Services ΑΕΠΕΥ, τη θέση αυτής σε ειδική εκκαθάριση και τον ορισμό ειδικού εκκαθαριστή.

Για την Τετάρτη έχει προγραμματιστεί ένας νέος πλειστηριασμός για το ακίνητο του Χαρίδημου Γιαννίρη στην Κάτω Κηφισιά, με επισπεύδουσα την Qquant Master και τιμή πρώτης προσφοράς τις 624 χιλ. ευρώ. Στον πρώτο πλειστηριασμό, που πραγματοποιήθηκε στις 20 Δεκεμβρίου και ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών, η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στις 780.000 ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι για το συγκεκριμένο ακίνητο έχει επιχειρηθεί και ξεχωριστός πλειστηριασμός, με επισπεύδοντα ιδιώτη και χαμηλότερη τιμή πρώτης προσφοράς. Ο τρίτος πλειστηριασμός, που είχε προγραμματιστεί για τις 15 Ιανουαρίου, τέθηκε σε αναστολή. 

Το σφυρί αφορά μια κάθετη ιδιοκτησία, μετά την επ’ αυτού 2ώροφη κατοικία με υπόγειο, η οποία βρίσκεται επί ενιαίου οικοπέδου, κείμενου στον Δήμο Κηφισιάς, στη θέση "Κάτω Κηφισιά”. Η 2ώροφη κατοικία έχει συνολικό εμβαδόν 257,290 τ.μ.