Του Νίκου Ρουσάνογλου
Διττή είναι η στρατηγική που υλοποιεί η διοίκηση της Prodea Investments στο πλαίσιο του στρατηγικού της σχεδιασμού. Από την μία πλευρά, συνεχίζει να επενδύει στην ανάπτυξη ακινήτων με βιοκλιματικά χαρακτηριστικά κι από την άλλη προχωρά το πρόγραμμα πωλήσεων ώριμων ή μη στρατηγικών ακινήτων του χαρτοφυλακίου της, κυρίως εμπορικά καταστήματα και μικρά γραφεία, που είχαν περιέλθει στο χαρτοφυλάκιό της από τον όμιλο της Εθνικής Τράπεζας, όταν συστάθηκε η εταιρεία.
Στο πλαίσιο αυτό, τα τελευταία χρόνια έχει καταφέρει να εισπράξει έσοδα 500 εκατ. ευρώ, μέσω των οποίων χρηματοδοτεί τον υφιστάμενο δανεισμό της και τις νέες επενδύσεις του ομίλου. Μόνο κατά την διάρκεια του τρέχοντος έτους, υπολογίζεται ότι έχει εισπράξει πρόσθετα έσοδα ύψους 90 εκατ. ευρώ από πωλήσεις διακρατούμενων προς πώληση ακινήτων τέτοιου προφίλ. Τα 82,6 εκατ. ευρώ καταγράφηκαν το πρώτο εξάμηνο, ενώ έκτοτε έχουν προστεθεί επιπλέον 7,6 εκατ. ευρώ, μέσω μεμονωμένων πωλήσεων.
Ασφαλώς, η διοίκηση του ομίλου συνεχίζει και το ευρύ επενδυτικό πρόγραμμα που έχει θέσει σε εξέλιξη. Κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο επενδύθηκαν κεφάλαια 303,4 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 254 εκατ. ευρώ, αφορούσαν την εξαγορά του 55% της Mediterranean Hospitality Venture, από τον όμιλο Παπαλέκα.
Η MHV αποτελεί πλέον τον τουριστικό "βραχίονα" της Prodea Investments, συγκεντρώνοντας υπό την "σκέπη" της όλες τις συναφείς επενδύσεις. Πρόθεση της εισηγμένης είναι να ενισχύσει το χαρτοφυλάκιο της εν λόγω εταιρείας με νέες επενδύσεις, εστιάζοντας στον τουρισμό πολυτελείας. Ήδη πάντως, η MHV έχει ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο εκτιμώμενης εμπορικής αξίας 600 εκατ. ευρώ, μέγεθος που προβλέπεται να αυξηθεί σημαντικά τα επόμενα χρόνια, μέσω της επενδυτικής ωρίμανσης μιας σειράς έργων, όπως η ανάπλαση τουριστικού συγκροτήματος στην Πάρο (Porto Paros), αλλά και επενδύσεις στην αγορά της Κύπρου (Landmark Nicosia και Parklane). Επίσης, η εταιρεία έχει στην κατοχή της και το ξενοδοχείο Nikki Beach στο Πόρτο Χέλι.
Σημαντική ήταν και η προσθήκη δύο ακινήτων που αποκτήθηκαν, μετά από συμφωνία με τους πιστωτές και την οικογένεια του επιχειρηματία κ. Γιάννη Παπαθεοχάρη. Πρόκειται για το "Αθηνών Αρένα" στην Λ. Πειραιώς (συμβολή με την οδό Πέτρου Ράλλη), αλλά και το "Διογένης Παλλάς", επί της Λ. Συγγρού. Εκτιμάται ότι το συνολικό κόστος διαμορφώθηκε σε 17 εκατ. ευρώ. Το κτίριο, όπου στεγαζόταν το "Διογένης Παλλάς" θα συνεχίσει να αξιοποιείται ως έχει, καθώς ήδη σε αυτό μισθώνονται χώροι γραφείων από ασφαλιστικές εταιρείες, ενώ φιλοξενούνται και στούντιο του τηλεοπτικού σταθμού "Mega Channel”. Όσον αφορά το "Αθηνών Αρένα" εξετάζονται διάφορες λύσεις, μεταξύ των οποίων και η μετατροπή του σε κτίριο γραφείων, ή ακόμα και συγκρότημα κατοικιών, ενώ δεν έχει αποκλειστεί και το σενάριο της απευθείας μεταπώλησής του.
Έως το τέλος του έτους, θα συνεχιστεί η επενδυτική ωρίμανση μιας σειράς νέων αναπτυξιακών έργων, όπως η ανέγερση ενός συγκροτήματος γραφείων στην Λ. Κηφισίας, στο "δαχτυλίδι" της Αττικής Οδού. Εκεί, η Prodea έχει αποκτήσει μια σειρά εκτάσεων, μεταξύ των οποίων το οικόπεδο που φιλοξενούσε τα "Αηδονάκια", αλλά και τις πρώην εγκαταστάσεις της "Εκκλησίας των Μαρτύρων του Ιεχωβά". Παράλληλα, προχωρά η αδειοδοτική διαδικασία για την κατασκευή ενός από τα μεγαλύτερα συγκροτήματα logistics στην περιοχή του Ασπροπύργου, μεγέθους 100.000 τ.μ. σε μια επένδυση άνω των 60 εκατ. ευρώ. Επίσης, προς το τέλος του έτους, η Prodea αναμένεται να εξαγοράσει το συγκρότημα βιοκλιματικών γραφείων HUB 26 στην Δυτική Θεσσαλονίκη, στο πλαίσιο σχετικής συμφωνίας με την Dimand Real Estate. Οι δύο εταιρείες έχουν επενδύσει στην ανάπτυξη του συγκεκριμένου έργου, ήδη από το ξεκίνημά του.
Κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο, ο κύκλος εργασιών της Prodea σημείωσε αύξηση κατά 30,4% σε 113,1 εκατ. ευρώ, κυρίως λόγω της απόκτησης πλειοψηφικού ποσοστού (80%) στην MHV, ενώ τα λειτουργικά κέρδη υποχώρησε ελαφρώς κατά 1,9% σε 86,1 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με την διοίκηση της εταιρείας, τα έσοδα από μισθώματα υποχώρησαν κατά 10,5 εκατ. ευρώ σε 75,2 εκατ. ευρώ, λόγω των πωλήσεων ακινήτων που έχουν πραγματοποιηθεί τους τελευταίους μήνες και ιδίως από το 2023 μέχρι σήμερα.
Ωστόσο, με την ολοκλήρωση του υφιστάμενου επενδυτικού προγράμματος, ύψους 518 εκατ. ευρώ, στο τέλος του 2027, η εισηγμένη θα έχει προσθέσει 17 νέα ακίνητα, επιφάνειας 257.000 τ.μ., τα οποία προβλέπεται ότι θα προσθέσουν 26,2 εκατ. ευρώ ετησιοποιημένων εσόδων από μισθώματα. Τα νέα έργα θα εστιάζουν στις τρεις βασικές κατηγορίες, που επιδιώκει να τοποθετηθεί στρατηγικά η Prodea, δηλαδή στα "πράσινα" κτίρια γραφείων, τα logistics και την φιλοξενία. Στο πλαίσιο αυτό, από τα 518 εκατ. ευρώ, ποσό 237,8 εκατ. ευρώ θα κατευθυνθεί για την ανάπτυξη νέων κτιρίων γραφείων, 97 εκατ. ευρώ για ξενοδοχειακά/τουριστικά ακίνητα και 82,7 εκατ. ευρώ για logistics, ενώ ποσό 68 εκατ. ευρώ θα διατεθεί και για την ανάπτυξη κατοικιών με στόχο την πώληση.
Οι παραγγελίες θα εξαρτηθούν ανάλογα με την πορεία των συζητήσεων για τους κινητήρες τους
Ηλεκτρικά οχήματα "made in China" προκαλούν… μποτιλιάρισμα στην ελληνική αγορά αυτοκινήτου.
Η αξία της επιχείρησης ανέρχεται σε 14 δισ. δολάρια, είπε ο Τζέι Ντι Βανς.
"Είναι πολύ οδυνηρό για εμάς, αλλά δυστυχώς δεν υπάρχει τρόπος να το παρακάμψουμε".
Ο γερμανικός κολοσσός λογισμικού υποστηρίζει ότι συμμορφώνεται πλήρως με τους κανόνες ανταγωνισμού της ΕΕ.
"Σημαντικά περισσότερες" θέσεις εργασίας από ό,τι είχε προγραμματιστεί προηγουμένως θα περικόψει η εταιρεία.
Εννέα ευρωπαϊκές τράπεζες ενώνουν τις δυνάμεις τους για την ανάπτυξη ενός stablecoin με βάση το ευρώ, καθώς αναζητούν μια εναλλακτική στην αγορά στην οποία κυριαρχεί το δολάριο.
Η UEFA συζητά το ενδεχόμενο σύναψης μακροπρόθεσμων συμβολαίων.
"Οι μεγάλες εταιρείες τεχνολογίας δεν θα καταχραστούν τη δεσπόζουσα θέση τους στον χώρο του διαδικτύου", τόνισε η Apple.
Παρά τις ανησυχίες στην αρχή του έτους, η παγκόσμια ναυπηγική δεν βίωσε την κατακόρυφη πτώση που πολλοί ανέμεναν.
Εντός των επόμενων ημερών η επανέναρξη των εξαγωγών.
