Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Αντιμέτωπη με το σφυρί αναμένεται να βρεθεί το επόμενο διάστημα η γνωστή θεσσαλονικιώτικη βιομηχανία επίπλων Kochen, καθώς στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών αναρτήθηκαν χθες τρεις πλειστηριασμοί για ακίνητά της στον δήμο Δέλτα. Τα συγκεκριμένα ακίνητα είχαν βρεθεί στο "στόχαστρο” και τον περασμένο Μάρτιο, ωστόσο οι πλειστηριασμοί κηρύχθηκαν τότε άγονοι. Έτσι, τώρα έχουν προγραμματιστεί τρεις νέοι πλειστηριασμοί για τις 23 Οκτωβρίου 2024.
Τα σφυριά αφορούν συγκεκριμένα:
- ένα αγροτεμάχιο της αγροτικής περιοχής Διαβατών, επιφανείας 29.280 τ.μ., και των επ’ αυτού κτισμάτων και εγκαταστάσεων που στο σύνολό τους αποτελούν ενιαία μονάδα επεξεργασίας ξύλου, παραγωγής επίπλων, έκθεσης και εμπορίας επίπλων και ξυλείας: α) Μονάδα παραγωγής επίπλων επιφανείας 2.250 τ.μ., β) Ισόγειο κτίριο γραφείων, επιφανείας 175 τ.μ., γ) Χώρος παραγωγής επιφανείας 1.440 τ.μ. και δ) Ισόγειο βιοτεχνικό κτίσμα (έκθεση επίπλων) με τμήμα υπογείου, τμήμα συναρμολόγησης και συσκευασίας προϊόντων και διώροφα γραφεία. Το ισόγειο έχει επιφάνεια 5.368 τ.μ. περίπου, διαθέτει υπόγειο για βοηθητικούς χώρους αποθήκης και τουαλέτες, αποδυτήρια, μηχανοστάσιο κ.λπ. Στη συνέχεια του άνω κτίσματος και προς τη νοτιοανατολική πλευρά υπάρχει το κτίσμα που χρησιμοποιείται για τη συναρμολόγηση των επίπλων κ.λπ. και έχει επιφάνεια 1.800 τ.μ. Στη συνέχεια και προς τα νοτιοανατολικότερα, υπάρχουν και τα διώροφα γραφεία, συνολικής επιφανείας 592 τ.μ.
- ένα αγροτεμάχιο επιφανείας κατά τον τίτλο κτήσης 4.296,50 τ.μ., κατά δε την κτηματογράφηση 4.247,00 τ.μ.
- ένα αγροτεμάχιο επιφανείας κατά τον τίτλο κτήσης 10.731,00 τ.μ., κατά δε την κτηματογράφηση 10.762,00 τ.μ.
Η συνολική τιμή εκκίνησης και για τα τρία ακίνητα διαμορφώνεται στα 2.481.000 ευρώ.
Η Kochen ξεκίνησε το 1936 να λειτουργεί σαν μια οικοτεχνία που κατασκεύαζε χειροποίητα έπιπλα. Σιγά-σιγά εξελίχθηκε σε μια δυναμική βιοτεχνία με σύγχρονα μέσα και αργότερα στην βιομηχανία Kochen, με ιδιόκτητες εγκαταστάσεις και ανάλογο τεχνολογικό εξοπλισμό μαζικής παραγωγής σύγχρονου επίπλου υψηλής ποιότητας. Η Kochen ασχολήθηκε για μεγάλο χρονικό διάστημα με την παραγωγή επίπλων κουζίνας, τα οποία διέθετε από τα δικά της καταστήματα λιανικής, αλλά και μέσω δικτύου αντιπροσώπων χονδρικής που ανέπτυξε σε όλη τη χώρα.
Αναλάμβανε επίσης επαγγελματικούς εξοπλισμούς, εξοπλισμούς ξενοδοχείων, απαιτητικές κατασκευές bar και εστιατορίων. Σήμερα η εταιρεία ασχολείται με τη διάθεση ελληνικών επίπλων, με δυνατότητες προσαρμογής.
Στο "στόχαστρο” των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών αναμένεται να βρεθεί ξανά και ο Απόστολος Αλεξόπουλος, ιδρυτής της Δομοτεχνικής, μιας από τις μεγαλύτερες μη εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αθηνών τεχνικές εταιρείες στην περιοχή της Βόρειας Ελλάδας.
Η ιστορία της Δομοτεχνικής ξεκινά πριν από πολλά χρόνια, το 1961. Το 1963, εξελίχθηκε από μια ατομική επιχείρηση του πολιτικού μηχανικού Απόστολου Αλεξόπουλου, σε ομόρρυθμη εταιρεία. Το 1972 μετατράπηκε σε ΕΠΕ, για να καταλήξει στη σημερινή μορφή με την ίδρυση της "Δομοτεχνική Α.Ε.- Τεχνικές, Εμπορικές, Βιομηχανικές και Τουριστικές Επιχειρήσεις” το 1978.
Η εταιρεία δραστηριοποιείται στην κατασκευή έργων οικοδομικών και οικιστικής ανάπτυξης, ξενοδοχειακών μονάδων, βιομηχανικών μονάδων, τραπεζών και κτιρίων γραφείων, αποθηκών, υπεραγορών τροφίμων, αναπαλαίωσης και αποκατάστασης κτιρίων, αθλητικών εγκαταστάσεων, έργων υποδομής, γεφυροποιίας και οδοποιίας, αεροδρομίων και λιμενικών, όπως επίσης έργων ηλεκτρομηχανολογικών, ενεργειακών και πρατηρίων καυσίμων.
Η Δομοτεχνική Α.Ε. είχε εκτελέσει έργα για τους μεγαλύτερους Έλληνες και ξένους επενδυτές, κυρίως στον χώρο του τουρισμού. Όπως αναφέρεται στην ιστοσελίδα της, την πορεία της εταιρείας έχουν σηματοδοτήσει έργα που αποτελούν μνημειακά στοιχεία της Θεσσαλονίκης, όπως ο Πύργος Ο.Τ.Ε. στη Δ.Ε.Θ. (1970), οι Πύλες της Δ.Ε.Θ. με τα κτιριακά τους συγκροτήματα (1980-1998), το Θέατρο Κήπου (1997), το Μητροπολιτικό Μέγαρο Θεσσαλονίκης, το Νέο Δημαρχιακό Μέγαρο Θεσσαλονίκης (2010), ενώ συμμετείχε στον εκσυγχρονισμό του αεροδρομίου "Μακεδονία” το 1997 και στην αναβάθμιση και επέκταση της Δυτικής Εσωτερικής Περιφερειακής οδού Θεσσαλονίκης το 2014.
Εκτός από τη Θεσσαλονίκη, η εταιρεία υλοποίησε έργα και σε ολόκληρη την Ελληνική Επικράτεια, όπως ΣΙΛΟ τσιμέντων, δημητριακών και ζάχαρης στην Βόρεια και Κεντρική Ελλάδα, στρατόπεδα και υποδομές του ΝΑΤΟ, όλα τα κτίρια υποδομής και τέσσερα πλήρη οικοδομικά τετράγωνα της Νέας Πόλης της Κομοτηνής, γέφυρες στο Πόρτο Λάγος και στον ποταμό Αξιό, νέα κτίρια για τράπεζες, κλειστό αθλητικό κέντρο 5.000 θέσεων στην Ξάνθη, αλλά και πολυτελή ξενοδοχεία. Η Δομοτεχνική επέκτεινε σταδιακά τις δραστηριότητές της σε όλο το φάσμα της κατασκευαστικής βιομηχανίας, μπαίνοντας και στον κλάδο του τουρισμού, με την Domotel.
Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια, η Δομοτεχνική Α.Ε. αντιμετωπίζει οικονομικά προβλήματα. Είναι χαρακτηριστικό ότι το 2022 ο κύκλος εργασιών της μειώθηκε στις 700 χιλ. ευρώ περίπου, από 1,9 εκατ. ευρώ το 2021, ενώ το καθαρό της αποτέλεσμα διαμορφώθηκε σε ζημίες 14,4 χιλ. ευρώ, έναντι ζημιών 2,2, εκατ. ευρώ του 2021. Την ίδια ώρα, οι συνολικές υποχρεώσεις της εταιρείας ανέρχονταν σε 75 εκατ. ευρώ.
Όπως αναφέρεται στις οικονομικές καταστάσεις, η χρήση του 2022 χαρακτηρίστηκε από "τη μη εξεύρεση λύσης με τις πιστώτριες τράπεζες”. Προστίθεται δε ότι "στις χρήσεις από 2017 έως και 2021, η εταιρεία στερήθηκε των απαραίτητων οικονομικών πόρων για την εκτέλεση των έργων της, με συνέπεια την καθυστέρηση στην εκτέλεσή τους και την ταυτόχρονη αδυναμία ανάληψης νέων έργων από το Δημόσιο τομέα. Η ίδια κατάσταση συνεχίστηκε και στο 2022 με την οικονομική ασφυξία που επέβαλαν οι πιστώτριες τράπεζες”. "Σε αυτή τη δύσκολη οικονομική συγκυρία και με δεδομένη την άρνηση των πιστωτριών τραπεζών προς το παρόν να συνεργαστούν, η εταιρεία προσπαθεί να διατηρηθεί ζωντανή και να αυξήσει τον κύκλο εργασιών της. Οι προοπτικές για το μέλλον είναι αβέβαιες, υπό την αίρεση της κατάληξης σε κάποιο συμβιβασμό με τις πιστώτριες τράπεζες και λόγω της μεγάλης εμπειρίας και τεχνογνωσίας της την καθιστούν ικανή να αναλάβει σημαντικά τεχνικά έργα”, προστίθεται στις οικονομικές καταστάσεις.
Τι βγαίνει στο σφυρί
Τόσο η Δομοτεχνική όσο και ο ιδρυτής της, ο οποίος έχει διατελέσει παλαιότερα και πρόεδρος στο τμήμα μπάσκετ του ΠΑΟΚ, έχουν βρεθεί και άλλες φορές παλαιότερα αντιμέτωποι με το σφυρί στο παρελθόν. Υπενθυμίζεται ότι πέρυσι είχε βρεθεί στο "στόχαστρο” το εμβληματικό ξενοδοχείο "Domotel Arni Hotel” στην Καρδίτσα, με τον πλειστηριασμό, που στρεφόταν προσωπικά κατά του Απόστολου Αλεξόπουλου, να ματαιώνεται τελικά λόγω έλλειψης πλειοδοτών.
Τώρα, ο ίδιος βρίσκεται ξανά αντιμέτωπος με την περιπέτεια των πλειστηριασμών για προσωπικά του περιουσιακά στοιχεία, καθώς για τις 26 Φεβρουαρίου 2025 έχουν προγραμματιστεί να βγουν στο σφυρί -εάν μέχρι τότε δεν μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής- τρία διαμερίσματά του στη Θεσσαλονίκη.
Συγκεκριμένα, ο τριπλός πλειστηριασμός αφορά το 50% (μερίδιο συνιδιοκτησίας) του Απόστολου Αλεξόπουλου στα εξής ακίνητα:
- Διαμέρισμα του 6ου ορόφου σε πολυώροφη οικοδομή–πολυκατοικία που βρίσκεται στον Δήμο Θεσσαλονίκης, μεταξύ των οδών Προξένου Κορομηλά, Αγίας Σοφίας και Λεωφόρου Νίκης. Το διαμέρισμα αποτελείται από τρία δωμάτια, λίβινγκ ρουμ, κουζίνα, δύο λουτροαποχωρητήρια, WC, αποθήκη και χολ, συνολικού εμβαδού 247,39 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς για το μερίδιο συνιδιοκτησίας του Απόστολου Αλεξόπουλου για το συγκεκριμένο ακίνητο έχει οριστεί στις 776.250 ευρώ.
- Δύο διαμερίσματα σε πολυώροφη πολυκατοικία επί της οδού Μητροπόλεως. Το ένα είναι 2ου ορόφου, αποτελείται από δύο κύρια δωμάτια, σαλοτραπεζαρία, μαγειρείο, αποχωρητήριο, χολ και διάδρομο και έχει συνολικό εμβαδόν 85 τ.μ., ενώ η τιμή εκκίνησης έχει οριστεί στις 85.875 ευρώ. Το άλλο βρίσκεται στον 8ο όροφο, το οποίο καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο (ρετιρέ) και αποτελείται από τέσσερα δωμάτια, σαλοτραπεζαρία, κουζίνα, λουτρό, δύο αποχωρητήρια, δωμάτιο υπηρεσίας και χολ, ενώ έχει επιφάνεια 190 τ.μ. Η τιμή εκκίνησης για το 50% έχει οριστεί στις 218.250 ευρώ.
Σημειωτέον ότι και για τα τρία διαμερίσματα είχαν προγραμματιστεί πλειστηριασμοί και για τον Ιούλιο του 2023, ωστόσο τότε η διαδικασία τέθηκε σε αναστολή.
Ξανά στο σφυρί, μετά από αρκετούς άγονους πλειστηριασμούς και αναστολές, θα βγει στις 5 Μαρτίου 2025 το ξενοδοχείο 4 αστέρων "Lesse Hotel” στην Χαλκιδική, εφόσον φυσικά δεν μεσολαβήσει μέχρι τότε κάποια κίνηση αναστολής. Ο πλειστηριασμός έχει πλέον τιμή πρώτης προσφοράς τα 2,8 εκατομμύρια ευρώ.
Το σφυρί, με επισπεύδουσα την Do Value Greece, αφορά συγκεκριμένα έναν ενιαίο αγρό, εκτάσεως 9.475 τ.μ., κείμενο στη θέση "Αμπαρίτσα”, στην περιοχή Χανιώτη.
Επί του ως άνω ενιαίου αγρού έχει κτιστεί ξενοδοχειακή μονάδα, με την επωνυμία "Lesse Hotel”. Σύμφωνα με το σήμα λειτουργίας της από τον ΕΟΤ, αλλά και με μεταγενέστερη βεβαίωση από το ξενοδοχειακό Επιμελητήριο, η ξενοδοχειακή μονάδα είναι 4 αστέρων. Το ξενοδοχείο, συνολικής επιφανείας 4.176,25 τ.μ. και δυναμικότητας 79 δωματίων και 156 κλινών, αποτελείται από 5 κτίρια.
Ο περιβάλλον χώρος έχει τυπικές διαμορφώσεις που περιλαμβάνουν περίφραξη με τοιχίο και μεταλλικό κιγκλίδωμα, δαπεδοστρώσεις και διαμορφώσεις με κυβόλιθους και σταμπωτά δάπεδα, φυτεύσεις καθώς και πισίνα επιφάνειας 350 τ.μ.
Το deal αφορά στην αγορά φάσματος και είναι μεταξύ μεγαλύτερων συμφωνιών φέτος.
Οι AI agents θα επιτρέψουν στις επιχειρήσεις να κάνουν πράγματα που προηγουμένως θεωρούνταν αδύνατα.
Στο προσκήνιο γνωστές ιστορίες χρεοκοπιών, σκανδάλων και αποτυχημένων εγχειρημάτων.
Πώς μια "φτωχή" περιφέρεια εξελίσσεται σε hot spot του ελληνικού λιανεμπορίου.
Η οικονομική κρίση και οι άστοχες στρατηγικές επιλογές οδήγησαν πολλούς ισχυρούς ομίλους στο οριστικό λουκέτο.
Σε συνέντευξή του, που δημοσιεύτηκε σήμερα στην εφημερίδα Les Echos, ο Φιλόζα ζητά να εισαχθούν "ευέλικτα" μέτρα που "θα συμβάλλουν ταυτόχρονα στην αποανθρακοποίηση και τη διατήρηση της βιομηχανικής...
Τα στελέχη είχαν απολυθεί πρόσφατα από την κυβέρνηση Τραμπ.
Για 65 χρόνια ο δημιουργός αφιερώθηκε στην αριστεία, συγκεντρώνοντας πωλήσεις άνω των 13 δισ. δολαρίων. "Δεν είμαι ποτέ ικανοποιημένος", έλεγε.
Σε λαϊκό προσκύνημα η σορός του διάσημου σχεδιαστή μόδας ως τη Δευτέρα.
Η Google επέκρινε την απόφαση της ΕΕ και δήλωσε ότι θα την προσβάλει δικαστικά.
Η BBVA προσφέρει μία νέα κοινή μετοχή και 0,70 ευρώ σε μετρητά για κάθε 5,5483 κοινές μετοχές της Sabadell.
