Του Νίκου Ρουσάνογλου
Στρατηγικής σημασίας θεωρείται από τη διοίκηση της Premia Properties ΑΕΕΑΠ η συμφωνία εξαγοράς δύο ξενοδοχειακών μονάδων στη Ρόδο και την Κρήτη αντίστοιχα, έναντι τιμήματος 112,5 εκατ. ευρώ, που ανακοινώθηκε χθες. Πέραν της προφανούς και σημαντικής αύξησης που θα προσδώσει στις οικονομικές επιδόσεις της εισηγμένης, θα επιτρέψει και την είσοδο στον τομέα της φιλοξενίας, όπου δεν είχε μέχρι σήμερα παρουσία. Όπως εξηγεί στο "Capital.gr” ο κ. Κωνσταντίνος Μαρκάζος, "μας ενδιέφερε ανέκαθεν η τοποθέτηση και στα ξενοδοχειακά ακίνητα, αλλά με έμφαση σε μονάδες, όχι τόσο πολυτελείας, που έχουν μεγάλες διακυμάνσεις. Τα ξενοδοχειακά που αγοράζουμε είναι οικογενειακού χαρακτήρα, έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα και προσφέρουν πολύ καλή απόδοση 8% ετησίως".
Σημαντικό θα είναι ασφαλώς το όφελος και στα οικονομικά αποτελέσματα της εισηγμένης. Με την προσθήκη των νέων αυτών ακινήτων (η σχετική συναλλαγή προβλέπεται ότι θα ολοκληρωθεί έως το τέλος του έτους), από το 2025 και μετά, η Premia Properties προβλέπεται ότι θα ελέγχει πλέον ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων ύψους που θα κυμαίνεται μεταξύ 500-550 εκατ. ευρώ, από το οποίο θα εισπράττει ετησιοποιημένα έσοδα από μισθώματα, συνολικού ύψους άνω των 35 εκατ. ευρώ. Με βάση πηγές της αγοράς, το ύψος του ετήσιου μισθώματος από τη νέα αυτή συμφωνία θα προσεγγίζει τα 8,5 εκατ. ευρώ.
Όπως ανακοινώθηκε χθες, η Premia Properties θα εξαγοράσει το 100% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας "Sunwing Hotels Hellas Single Member S.A", η οποία είναι ιδιοκτήτρια του ξενοδοχείου Sunwing Kallithea Beach” που βρίσκεται στη Ρόδο, όπως επίσης και τη θυγατρική αυτής εταιρεία "Helios Palace S.A.”, που ελέγχει το ξενοδοχείο "Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club”, που βρίσκεται στην Κρήτη. Ο όμιλος που ελέγχει τα παραπάνω εταιρικά "οχήματα" και ξενοδοχεία είναι η σουηδική NLTG (Nordic Leisure Travel Group), με έδρα τη Στο0κχόλμη, η οποία ανήκει σε ομάδα επενδυτών από τις σκανδιναβικές χώρες. Συγκεκριμένα, η Strawberry Group κατέχει το 39,7% του μετοχικού κεφαλαίου, η Altor Funds κατέχει το 39,7%, η TDR Capital το 19,9% και το επενδυτικό κοινό μαζί με το management της NLTG το 0,7% μέσω της NLTG MIPCo.
Με βάση τους όρους της συμφωνίας, μετά την πώληση των ξενοδοχείων, η NLTG θα επαναμισθώσει τα ακίνητα από την Premia, με συμβάσεις μακροχρόνιας διάρκειας 15 ετών, με δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 χρόνια (5+5). Μάλιστα, η συμφωνία μεταξύ των δύο πλευρών προβλέπει ότι το ποσό του μισθώματος που θα εισπράττει η Premia θα είναι καθαρό, χωρίς δηλαδή τυχόν άλλες υποχρεώσεις (π.χ. ΕΝΦΙΑ κτλ.). Η συμφωνία αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του τέταρτου τριμήνου του έτους και θα χρηματοδοτηθεί εν μέρει και με την έκδοση ομολογιακού δανείου από την Εθνική Τράπεζα.
Το "Sunwing Kallithea Beach” είναι ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα 4 αστέρων που βρίσκεται στην Καλλιθέα Ρόδου. Η επιφάνεια του οικοπέδου είναι 118.000 τ.μ. και η μικτή επιφάνεια των κτισμάτων (συμπεριλαμβανομένων των βοηθητικών χώρων) είναι 42.700 τ.μ., με συνολική δυναμικότητα 534 κλειδιών. Αντίστοιχα, το "Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club” είναι ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα 4 αστέρων που βρίσκεται στην Ιεράπετρα, Κρήτης. Η επιφάνεια του οικοπέδου είναι 54.000 τ.μ. και η μικτή επιφάνεια των κτισμάτων (συμπεριλαμβανομένων των βοηθητικών χώρων) είναι 25.200 τ.μ., με συνολική δυναμικότητα 262 κλειδιών.
Σύμφωνα με τον κ. Μαρκάζο, τα δύο ξενοδοχεία ήδη βρίσκονται σε πολύ κατάσταση από πλευράς υποδομών και εγκαταστάσεων, αλλά οι κινήσεις αναβάθμισης θα συνεχιστούν και το 2025, με δεδομένο ότι ήδη έχουν εξασφαλιστεί πόροι μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης. Ωστόσο, δεν θα αλλάξει ο χαρακτήρας τους, καθώς θα παραμείνουν οικογενειακού χαρακτήρα και θα συνεχίσουν να είναι 4 αστέρων.
Σε δηλώσεις του, ο Petter Stordalen, ιδρυτής και ιδιοκτήτης του ομίλου Strawberry ανέφερε: "Αυτή η συμφωνία σηματοδοτεί ένα νέο και συναρπαστικό κεφάλαιο. Είμαστε ενθουσιασμένοι για τη νέα μας συνεργασία με την Premia Properties. Συνδυάζοντας τη μακροχρόνια εμπειρία στο ξενοδοχειακό κλάδο του ομίλου NLTG και το εντυπωσιακό επιχειρηματικό ιστορικό της PREMIA και του Ηλία Γεωργιάδη, είμαι βέβαιος ότι μαζί θα δημιουργήσουμε προστιθέμενη αξία και ανάπτυξη".
Με τη σειρά του, ο κ. Ηλίας Γεωργιάδης, διευθύνων σύμβουλος της Sterner Sthenhus και πρόεδρος της Premia, σημείωσε ότι "είμαστε πολύ χαρούμενοι που προχωράμε σε αυτήν τη στρατηγική κίνηση, ενώνοντας τις δυνάμεις μας με μια από τις μεγαλύτερες τουριστικές εταιρείες στην Ευρώπη. Αυτή η συνεργασία ανοίγει τον ορίζοντα για νέες επενδυτικές ευκαιρίες στον κλάδο του τουρισμού με τον νέο στρατηγικό μας εταίρο".
Αντίστοιχα, ο κ. Magnus Wikner, διευθύνων σύμβουλος της NLTG ανέφερε ότι "η στρατηγική συνεργασία με την Premia, θα μας δώσει τη δυνατότητα να διερευνήσουμε και να αναπτύξουμε ξενοδοχεία με μοντέρνο concept στην Ελλάδα τα οποία θα εξυπηρετήσουν Σκανδιναβούς επισκέπτες".
Διαβάστε ακόμη:
Η Google επέκρινε την απόφαση της ΕΕ και δήλωσε ότι θα την προσβάλει δικαστικά.
Η BBVA προσφέρει μία νέα κοινή μετοχή και 0,70 ευρώ σε μετρητά για κάθε 5,5483 κοινές μετοχές της Sabadell.
Στόχος να παρακινηθεί ο μεγιστάνας να ηγηθεί της Tesla για τα επόμενα 10 χρόνια.
Θα χρησιμοποιεί το AI για να βοηθά στη σύνδεση εταιρειών με υποψήφιους εργαζόμενους.
Η μέση τιμή διάθεσης δίκλινου δωματίου μειώθηκε τον Ιούλιο στα 168 ευρώ, έναντι 174 ευρώ πέρσι.
Τα 3.200 μέλη της Ένωσης Μηχανικών και Εργατών Αεροδιαστημικής ξεκίνησαν απεργία στις 4 Αυγούστου.
Ο τίτλος της εταιρείας κέρδισε 4% στο κλείσιμο της Πέμπτης.
Οι δύο εταιρείες θα συνεργαστούν σε μια σειρά επενδύσεων.
Το σύστημα θα ενσωματωθεί στην Siri. Κλιμακώνει τον ανταγωνισμό με OpenAI και Perplexity.
Σε εργοστάσιο στην Τσεχία.
Οι κατασκευαστές στην Κίνα αναζητούν εναλλακτικές αγορές για τα προϊόντα τους.
