Κοντοβερός: Η άνοδος και η πτώση του βασιλιά των κατεψυγμένων

Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου

Σε νέο πλειστηριασμό αναμένεται να οδηγηθούν τον Οκτώβριο οι εγκαταστάσεις της Κοντοβερός (Freskot) στον Ασπρόπυργο, λίγους μήνες αφόρου η ιστορική εταιρεία κατεψυγμένων ψαριών αποφάσισε να διακόψει τη λειτουργία του εργοστασίου της και να καταθέσει αίτηση πτώχευσης.

Με πάνω από μισό αιώνα λειτουργίας, η εταιρεία έχει διαγράψει μια μακρά διαδρομή στην εισαγωγή, εξαγωγή, εμπορία, επεξεργασία, τυποποίηση, συσκευασία και διανομή κατεψυγμένων αλιευμάτων. Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια αντιμετώπιζε σοβαρά οικονομικά προβλήματα, που έχουν να κάνουν με μεγάλες δανειακές υποχρεώσεις, συρρίκνωση τζίρου και σωρευμένες ζημίες. 

Όπως αναφερόταν στις οικονομικές καταστάσεις που δημοσιεύθηκαν για τη χρήση 2022, το Δ.Σ. της εταιρείας αποφάσισε:

1. την άμεση διακοπή της λειτουργίας της βιομηχανικής μονάδας της εταιρείας (εργοστάσιο επεξεργασίας, διατήρησης, τυποποίησης και κατάψυξης ψαριών και μαλακίων, έτοιμων γευμάτων με κύριο συστατικό το ψάρι και αποθηκών ψυγείων) λόγω της δυσμενούς οικονομικής πορείας της εταιρείας, των χρεών προς τη φορολογική διοίκηση, τον ΕΦΚΑ, τις τράπεζες και τους προμηθευτές, καθώς και της αντικειμενικής αδυναμίας αντιμετώπισης ακόμα και των ανελαστικών της δαπανών,

2. την υποβολή αίτησης ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών περί πτώχευσης της εταιρείας. Όπως αναφερόταν, η απόφαση αυτή επιβάλλεται λόγω του ότι η εταιρεία έχει περιέλθει σε παύση πληρωμών από τις αρχές Μαρτίου 2024, καθώς απέτυχαν οι διαπραγματεύσεις με πιθανούς αγοραστές - επενδυτές, ενώ κατέστη ανέφικτη η συμφωνία με τους πιστωτές είτε για υπαγωγή της εταιρείας σε καθεστώς εξυγίανσης είτε για αναδιάρθρωση των οφειλών της μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού, στον οποίο αρνήθηκαν να συμμετάσχουν οι πιστωτές - χρηματοδοτικοί οργανισμοί.

Η εταιρεία, με βάση τον τελευταίο δημοσιευμένο ισολογισμό της (χρήση 2022) είχε ζημίες 3,1 εκατ. ευρώ, έναντι ζημιών 3,6 εκατ. του 2020, και κύκλο εργασιών 1,7 εκατ. ευρώ από 3,2 εκατ. το 2021. Επίσης, εμφάνιζε σωρευμένες ζημίες άνω των 23,5 εκατ. ευρώ, τα ίδια κεφάλαια ήταν αρνητικά (-18,2 εκατ. ευρώ), οι βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις ξεπερνούσαν στο τέλος του 2022 τα 35,8 εκατ. ευρώ, ενώ το σύνολο των τραπεζικών υποχρεώσεων τα 24 εκατ. ευρώ. Μάλιστα, όπως αναφερόταν στις οικονομικές καταστάσεις, για την αντιμετώπιση του προβλήματος, η διοίκηση της εταιρείας βρισκόταν σε προχωρημένες διαπραγματεύσεις με ενδιαφερόμενους επενδυτές για την επίτευξη οικονομικής εξυγίανσης της εταιρείας.

Η ιστορία

Η εταιρεία ιδρύθηκε το 1968 από τον αείμνηστο Εμμανουήλ Κοντοβερό, με έδρα το Μοσχάτο Αττικής και αντικείμενο την εισαγωγή, επεξεργασία και συσκευασία αλιευμάτων από όλο τον κόσμο. Στις αρχές της δεκαετίας του ’80, η εταιρεία ξεκίνησε δυναμικά εξαγωγές, ενώ το 2001, από τις ιστορικές της εγκαταστάσεις στο Μοσχάτο, η εταιρεία μεταφέρθηκε στις υπερσύγχρονες υποδομές στον Ασπρόπυργο Αττικής. Αξίζει δε να σημειωθεί ότι τα χρόνια που ακολούθησαν η εταιρεία έλαβε σημαντικές διακρίσεις για τα καινοτόμα προϊόντα της. Μία από αυτές τις διακρίσεις ήρθε το 2011, όταν η Κοντοβερός, σε συνεργασία με το Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων, εξέλιξαν τη νέα γεύση "Κοντοβερός Μεζεδάκι". Με το προϊόν αυτό, το Πανεπιστήμιο κατέκτησε την πρώτη θέση στον Ευρωπαϊκό Διαγωνισμό Διατροφικής Καινοτομίας "Ecotrophelia 2011". Τα ηνία της εταιρείας τα τελευταία χρόνια κρατούσαν τα αδέλφια Μάριος και Χρίστος Κοντοβερός, πρόεδρος-διευθύνων σύμβουλος και αντιπρόεδρος αντίστοιχα.

Το σφυρί

Οι εγκαταστάσεις στον Ασπρόπυργο αποτελούσαν την "καρδιά" της εταιρείας. Για το συγκεκριμένο ακίνητο έχουν προηγηθεί πέντε άγονοι πλειστηριασμοί. Ο τελευταίος από αυτούς διενεργήθηκε στις 8 Νοεμβρίου 2023, με πρώτη τιμή τα 4.902.508,99 ευρώ, εκ των οποίων 4.550.000 ευρώ για το ακίνητο και 352.509 ευρώ για τον μηχανολογικό εξοπλισμό. Σημειωτέον πως ο αρχικός πλειστηριασμός, που διενεργήθηκε τον Φεβρουάριο του 2023 είχε τιμή εκκίνησης τα 7,54 εκατ. ευρώ. Ο νέος πλειστηριασμός, που έχει προγραμματιστεί για τις 18 Οκτωβρίου 2024 και έχει επισπεύδουσα την Intrum Hellas, έχει τιμή πρώτης προσφοράς τα 4.390.517 ευρώ. 

Το ακίνητο που βγαίνει σε πλειστηριασμό βρίσκεται στη θέση "Λάκκος Κάτσαρη" του Δήμου Ασπροπύργου. Πρόκειται ειδικότερα για ένα ενιαίο οικόπεδο 17.760,48 τ.μ., το οποίο έχει προέλθει από τη συνένωση μικρότερων όμορων αγροτεμαχίων, καθώς και για το βιομηχανικό ακίνητο της εταιρείας. Οι εγκαταστάσεις διαθέτουν γραμμές παραγωγής τελευταίας τεχνολογίας για επεξεργασία και τυποποίηση και συσκευασία νωπών και κατεψυγμένων αλιευμάτων, ψυγεία μεγάλης χωρητικότητας, καθώς και ένα από τα μεγαλύτερα κτίρια κατάψυξης στην Ελλάδα, εκτάσεως 1.050 τ.μ. και δυναμικότητας 3.500 ευρωπαλετών, με ρομποτικό σύστημα διαχείρισης. 

Το βιομηχανικό κτίριο αποτελείται από: 

- Υπόγειο επιφάνειας 1.030,66 τ.μ. βάσει οικοδομικών αδειών, στο οποίο έχουν γίνει επεκτάσεις συνολικής επιφάνειας 69,41 τ.μ. και το οποίο περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους, αποθήκη υλικών συσκευασίας, μηχανουργείο, μηχανοστάσιο πυρόσβεσης, ψυχροστάσιο, χώρους δεξαμενών, Η/Μ και υποσταθμό ΔΕΗ.

- Ισόγειο επιφάνειας 3.495,72 τ.μ. με επεκτάσεις 313,82 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει χώρους παραλαβής, γραφείο κίνησης, χώρους επεξεργασίας, ψυκτικούς θαλάμους, θαλάμους συντήρησης, ράμπες φορτοεκφόρτωσης, βιομηχανικούς ανελκυστήρες και δύο ανελκυστήρες προσωπικού. Στον περιβάλλοντα χώρο του γηπέδου έχουν κατασκευασθεί φυλάκιο, εγκαταστάσεις βιολογικού καθαρισμού και εκκλησία επιφάνειας 51,98 τ.μ. 

- Πατάρι επιφάνειας 418,52 τ.μ. με επεκτάσεις 88,68 τ.μ., το οποίο αποτελείται από χώρους γραφείων και χώρους αποδυτηρίων.

- Α’ όροφο επιφάνειας 2.259,47 τ.μ. με επεκτάσεις 104,57 τ.μ., ο οποίος διαθέτει χώρους επεξεργασίας και παραγωγής έτοιμων γευμάτων, ψυκτικούς θαλάμους, χώρους αποδυτηρίων, χώρο ιατρείου, φούρνους κοπών, ανελκυστήρες προσωπικού και εμπορευμάτων και αποθήκες τροφίμων, Β’ όροφο επιφάνειας 535,35 τ.μ. με επεκτάσεις 466,88 τ.μ., ο οποίος χρησιμοποιείται ως γραφείο και αρχείο της εταιρείας, καθώς και ως χώρος εστίασης-τραπεζαρία του προσωπικού.

- Κατασκευές στη στέγη επιφάνειας 38,61 τ.μ.

Σημειώνεται ότι στις 17 Μαΐου 2024 άλλαξε χέρια ένα άλλο ακίνητο της Κοντοβερός, συγκεκριμένα ένα οικόπεδο έκτασης 2.029,18 τ.μ. στο Μοσχάτο, καθώς και το υφιστάμενο επί του οικοπέδου βιομηχανικό κτίριο, συνολικής επιφάνειας 1.075,22 τ.μ. Ως τιμή πρώτης προσφοράς είχε ορισθεί το ποσό των 1.280.000 ευρώ, με το ακίνητο να κατακυρώνεται τελικά στα 1.300.001 ευρώ.