Όμιλος Calilo: Πώς προχωρούν οι τρεις στρατηγικές επενδύσεις σε ξενοδοχεία ύψους €200 εκατ.

Της Βίκυς Κουρλιμπίνη

Στις τρεις στρατηγικές επενδύσεις για σύνθετα τουριστικά καταλύματα, ύψους 200 εκατ. ευρώ, στην Ίο, αναφέρθηκε ο επιχειρηματίας Άγγελος Μιχαλόπουλος (ο οποίος έχει αποκτήσει εκτάσεις που αντιστοιχούν στο 25% του νησιού), στο πλαίσιο παρουσίασης του ομίλου Calilo.

Τα επενδυτικά σχέδια δρομολογούνται στις περιοχές Πικρί Νερό, Κουμπάρα και Λουκά-Παπά, όπου σε συνολική έκταση 8.914 στρεμμάτων προβλέπεται εφαρμογή έργων με συντελεστή δόμησης 0,05%, πολύ χαμηλότερο από το συντελεστή  0,2% που ορίζεται νομικά. Οι επενδύσεις υλοποιούνται με ίδια κεφάλαια, όπως τονίστηκε στην παρουσίαση, και βρίσκονται στο στάδιο της ολοκλήρωσης της ΣΜΠΕ (Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων) και του ΕΣΧΑΣΕ (Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης).
Στο πλαίσιο του εν λόγω σχεδίου, που θα συντελέσει στη δημιουργία περισσότερων από 418 άμεσων και περίπου 1.000 έμμεσων θέσεων εργασίας, το τουριστικό προϊόν της Ίου θα ενισχυθεί με ~1000  κλίνες, 121 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, 37 κατοικίες και 1 συνεδριακό κέντρο, όπως σημειώθηκε.

Είναι χαρακτηριστικό πως μέσα σε 4 χρόνια αγοράστηκαν από την οικογένεια Μιχαλόπουλου 202 οικόπεδα, συνολικής έκτασης 27,5 χιλιάδων στρεμμάτων από 2.137 ιδιοκτήτες. Η οικογένεια δεν έχει αναφέρει το ύψος των επενδύσεων που έχουν υλοποιηθεί, ούτε το κόστος της αγοράς γης.

"Υπάρχουν τρία μοντέλα ανάπτυξης. Το μηδενικό, όπου δεν κάνουμε τίποτα, το μοντέλο των πάντων που ακολουθήθηκε στη Μύκονο και στη Σαντορίνη με αφόρητη ανάπτυξη και υποβάθμιση του περιβάλλοντος. Εμείς επιλέγουμε την τρίτη λύση, ούτε μηδέν ούτε τα πάντα, και προτείνουμε το 1% δόμησης" ανέφερε ο Άγγελος Μιχαλόπουλος. "Θέλουμε να χτίσουμε το 1% και να αφήσουμε το υπόλοιπο 99% αδόμητο, ώστε το προϊόν να μην χάσει την αυθεντικότητά του. Είμαστε η πρώτη οικογένεια τουριστικής βιώσιμης ανάπτυξης που έχει δεσμευτεί γι’ αυτό το 1% της γης που κατέχει ο όμιλος, ώστε το νησί μας να μην γίνει ένα πρώην όμορφο νησί" συμπλήρωσε. 

Ο όμιλος Calilo δραστηριοποιείται στο νησί της Ίου από το 2012. Έχει αναπτύξει δύο ξενοδοχειακές μονάδες, "Calilo" με 37 σουίτες και "Agalia" με 19 (στο χώρο της εστίασης επίσης διατηρεί τέσσερις επιχειρήσεις). Όπως σημειώθηκε στην παρουσίαση, έχουν δημιουργηθεί 100 μόνιμες θέσεις εργασίας και 200 θέσεις κατά την τουριστική σεζόν και επιπλέον ≈1.000 έμμεσες θέσεις απασχόλησης από τη δραστηριότητα του ομίλου στο νησί. Κύριες αγορές προέλευσης των επισκεπτών είναι η Αγγλία, η Αμερική και το Ισραήλ, ενώ οι Έλληνες αποτελούν το 20% των επισκεπτών.

Οι τρεις στρατηγικές επενδύσεις

Η επένδυση στην περιοχή Κουμπάρα-Διακοφτό & Φάρος (επέκταση του ξενοδοχείου Αγκαλιά), αφορά μια έκταση 600 στρεμμάτων, όπου θα υλοποιηθεί Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα. Για την επένδυση έχει εγκριθεί η τροποποίηση του επενδυτικού σχεδίου από την Enterprise Greece και τη ΔΕΣΕ και βρίσκεται στο στάδιο σύνταξης μελέτης ΕΣΧΑΣΕ. Ο συντελεστής δόμησης είναι 0,05, χαμηλότερος από το 0,2% που προβλέπεται. Το ξενοδοχείο θα αποτελείται από 95 κλίνες και 25 επιπλωμένες και εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει 86 άμεσες θέσεις εργασίας.

Στο Πικρί Νερό, που αφορά νέα επένδυση του ομίλου, έχει ολοκληρωθεί το στάδιο της δημόσιας διαβούλευσης της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων. Η επένδυση αφορά μια έκταση ~ 930 στρεμμάτων στην περιοχή Πικρί Νερό, όπου θα υλοποιηθεί Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα και Παραθεριστικό- Τουριστικό Χωριό. Ο μέσος συντελεστής δόμησης είναι 0,06. Περιλαμβάνει 85 κλίνες και 16 επιπλωμένες κατοικίες και παραθεριστικό –τουριστικό χωριό με 37 κατοικίες. Στην περιοχή θα παραχωρηθούν 113.750 τ.μ. κοινόχρηστες / κοινωφελής εκτάσεις εντός Παραθεριστικού – Τουριστικού κατά κυριότητα στο Δήμο Ιητών, ενώ υπολογίζεται ότι θα δημιουργήσει 130 άμεσες και ≈700 έμμεσες θέσεις εργασίας.

Η επένδυση στην περιοχή Λούκας- Παπάς, αφορά στην επέκταση του σημερινού ξενοδοχείου Calilo. Η επένδυση βρίσκεται στο στάδιο σύνταξης μελέτης ΕΣΧΑΣΕ και ΣΜΠΕ. Θα υλοποιηθεί σε έκταση ~7.500 στρεμμάτων στην ευρύτερη περιοχή του Μαγγαναρίου (θέση Παπάς-Λούκας), όπου θα υλοποιηθεί Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα. Ο συντελεστής Δόμησης θα είναι 0,04. Το ΣΤΚ θα περιλαμβάνει 835 κλίνες και 80 επιπλωμένες κατοικίες και υπολογίζεται ότι θα δημιουργήσει 158 άμεσες και 246 έμμεσες θέσεις εργασίας.

Την ίδια ώρα, ο όμιλος προχώρησε στην εκπόνηση ενός ειδικά καταρτισμένου Περιβαλλοντικού Σχεδίου Δράσης και στη συγκρότηση ενός Περιβαλλοντικού Παρατηρητηρίου, του πρώτου στη χώρα μας, στο πλαίσιο των στρατηγικών του επενδύσεων στην Ίο. Το Περιβαλλοντικό Σχέδιο Δράσης, όπου μεταξύ άλλων διατυπώνει επίσημα τη δέσμευση του ελληνικού ομίλου βιώσιμης ανάπτυξης ξενοδοχειακών καταλυμάτων και επιχειρήσεων εστίασης για αξιοποίηση μόλις του 1% των εκτάσεων που περιλαμβάνονται στην Στρατηγική Επένδυση του στην Ίο, κατατέθηκε πρόσφατα στη Διεύθυνση Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης και στο Σώμα Επιθεώρησης Περιβάλλοντος του ΥΠΕΝ, στη Διεύθυνση Περιβάλλοντος της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου καθώς και στο δήμο Ιητών.

Στόχος του Περιβαλλοντικού Παρατηρητηρίου είναι η παρακολούθηση και η αναλυτική καταγραφή, τόσο του περιβαλλοντικού αποτυπώματος των εγκαταστάσεών του ομίλου στην Ίο, όσο και του συνόλου της χωρικής οργάνωσης και των περιβαλλοντικών παραμέτρων ολόκληρου του νησιού. Το Περιβαλλοντικό Παρατηρητήριο διατηρεί πλήρη επιστημονική και λειτουργική αυτοτέλεια, καθώς απαρτίζεται από εξειδικευμένους επιστήμονες, ανεξάρτητους φορείς που σχετίζονται με τον τομέα του περιβάλλοντος, καθώς και εκπροσώπους του Δήμου Ιητών και Περιβαλλοντικής Οργάνωσης.

Η Έρικα Μιχαλοπούλου, Διευθύντρια Στρατηγικής Ανάπτυξης και Δημοσίων Σχέσεων, σημείωσε πως η βιώσιμη ανάπτυξη της Ίου και ο σεβασμός προς το φυσικό περιβάλλον των Κυκλάδων, αποτελούν προτεραιότητα και κύριο πυλώνα της επενδυτικής στρατηγικής. "Αυτό το όραμα το κάνουμε δέσμευση μέσα από το Περιβαλλοντικό Σχέδιο Δράσης και τη σύσταση του Παρατηρητηρίου, δράσεις που δεν προβλέπονται ως υποχρέωση από το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο, αλλά αποτελούν πρωτοβουλίες της οικογένειας Μιχαλόπουλου και αντικατοπτρίζουν απόλυτα τη φιλοσοφία του ομίλου μας για την ουσιαστικά βιώσιμη ανάπτυξη του νησιού".