Πλειστηριασμοί: Ποια "νέα" ξενοδοχεία βγαίνουν στο σφυρί τον Μάιο

Περισσότεροι από 30 είναι οι πλειστηριασμοί για ξενοδοχειακές μονάδες που έχουν προγραμματιστεί για τον μήνα Μάιο. Ανάμεσα σε αυτά τα ξενοδοχεία περιλαμβάνονται αρκετά που έχουν κατά το παρελθόν βγει στο σφυρί χωρίς αποτέλεσμα και τώρα επανέρχονται, αλλά και ορισμένα "πρωτοεμφανιζόμενα”.
Υπενθυμίζεται ότι για τον Μάιο είχε προγραμματιστεί και ο πλειστηριασμός για τα δύο ξενοδοχεία του ομίλου Μαντωνανάκη, "Elounda Beach Hotel & Villas” και "Elounda Bay Palace”, αλλά το σφυρί τέθηκε χθες σε αναστολή, σύμφωνα με το διατακτικό της με αριθμό 105/2024 απόφασης του Μονομελούς Εφετείου Αθηνών.

Το ημιτελές στην Κύθνο 

Στα λεγόμενα "πρωτοεμφανιζόμενα” ξενοδοχεία της πλατφόρμας περιλαμβάνεται μια ημιτελής μονάδα στην Κύθνο, η οποία αναμένεται να βγει στο σφυρί στις 29 Μαΐου 2024, εφόσον φυσικά δεν υπάρξει κάποια προσπάθεια αναστολής της διαδικασίας. 

Ειδικότερα, το εν λόγω σφυρί, με επισπεύδοντα ιδιώτη και τιμή πρώτης προσφοράς το 1,2 εκατ. ευρώ, αφορά:

1) Ένα οικόπεδο, μετά της επ’ αυτού παλαιάς ισόγειας με υπόγειο και σοφίτα οικίας, δεξαμενής και ισόγειου στην αυλή της περιστερώνα, κειμένου στην περιοχή "Γαλατάς” του Οικισμού Δρυοπίδας του Δήμου Κύθνου, εντός σχεδίου οικισμού, άρτιου και οικοδομήσιμου, έκτασης 328,30 τ.μ. Στο άνω ακίνητο υφίστανται τα εξής κτίσματα: Α) μία πεπαλαιωμένη οικία, αποτελούμενη από: α) υπόγειο όροφο, ο οποίος αποτελείται από τρεις βοηθητικούς χώρους, επιφανείας 92 τ.μ. και δεξαμενή επιφανείας 19,10 τ.μ., β) ισόγειο όροφο, ο οποίος αποτελείται από χωλ, τραπεζαρία, καθιστικό, δύο κοιτώνες, κουζίνα και λουτρό και έχει επιφάνεια 170 τ.μ. και γ) σοφίτα, η οποία αποτελείται από έναν χώρο επιφανείας 20,70 τ.μ. και Β) ισόγειο περιστερώνα στην αυλή, ο οποίος έχει επιφάνεια 30 τ.μ.

2) ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο εντός σχεδίου οικισμού, με τη σε αυτό ισόγεια παλαιά οικία, το οποίο βρίσκεται στην περιοχή "Γαλατάς”, μέσα στον Οικισμό Δρυοπίδας του Δήμου Κύθνου και έχει έκταση 221,30 τ.μ. Η πιο πάνω ερειπωμένη οικία (κατεστραμμένη στέγη) που υφίσταται στο άνω οικόπεδο αποτελείτο από: α) ισόγειο επιφανείας 136,40 τ.μ. και β) πρώτο  όροφο που αποτελείτο από δύο κοιτώνες, W.C., κουζίνα, τραπεζαρία, χωλ και καθιστικό και έχει επιφάνεια 129,30 τ.μ.

3) Ένα οικόπεδο μετά της επ’ αυτού ισόγειας οικίας, κείμενου στην περιοχή "Γαλατάς” του Οικισμού Δρυοπίδας του Δήμου Κύθνου, εντός σχεδίου οικισμού, άρτιου κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμου, με την σε αυτό ισόγεια οικία, το οποίο έχει έκταση 41,40 τ.μ. Το συνολικό εμβαδόν της οικίας είναι 56,97 τ.μ. και αποτελείται από κουζίνα, σάλα, ένα υπνοδωμάτιο και βεράντα 12,97 τ.μ. 

Στα πιο πάνω οικόπεδα έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα η οποία βρίσκεται σε ημιτελές στάδιο. Τα πιο πάνω ακίνητα θα εκπλειστηριαστούν όλα μαζί, λόγω της εκ των εκδοθεισών αδειών δόμησης της πολεοδομίας Σύρου επελθούσας πολεοδομικής συνένωσης και λειτουργικής ενότητάς τους για την εξυπηρέτηση του υπαχθέντος στο καθεστώς ενίσχυσης της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου επενδυτικού της σχεδίου ίδρυσης ξενοδοχείου 3 αστέρων δυναμικότητας 27 κλινών.

Το "Adonis Hotel” στην Πρέβεζα

Στα "πρωτοεμφανιζόμενα” συγκαταλέγεται και το ξενοδοχείο 3 αστέρων "Adonis Hotel” στην Πρέβεζα, το οποίο έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί στις 17 Μαΐου 2024, με την τιμή εκκίνησης να έχει οριστεί στο 1,025 εκατ. ευρώ. 
Ειδικότερα, το σφυρί, με επισπεύδουσα την doValue, αφορά γωνιακό και διαμπερές οικόπεδο, εκτάσεως 2.065 τ.μ., που βρίσκεται στον οικισμό Μύτικα Πρέβεζας, στη θέση "Τραγάνα”. Εντός του ακινήτου υπάρχει το διώροφο ξενοδοχείο 3 αστέρων με την επωνυμία "Adonis Hotel”, με υπόγειο, επιφάνειας 2.197 τ.μ.

Η ποιότητα κατασκευής της κρίνεται καλή ενώ ο βαθμός συντήρησης επαρκής. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ο όροφο) ενώ υπάρχει και υπόγειος χώρος στάθμευσης. Το κτίριο αποτελείται από τρεις όγκους που σχηματίζουν "Π” όπου στο επάνω μέρος αυτού με πρόσωπο στην οδό Ναυαρίνου βρίσκεται η reception, χώρος υποδοχής και χώρος πρωινού/εστιατορίου ενώ στον άνωθεν αυτού όροφο βρίσκονται δωμάτια και λοιποί χώροι ξενοδοχείου. Οι δύο πτέρυγες του "Π” είναι προσβάσιμες μέσω κλιμακοστασίων και διαδρόμων, εκατέρωθεν του κτιριακού όγκου της reception και αναπτύσσονται εκατέρωθεν ανοιχτής κολυμβητικής δεξαμενής. Περιλαμβάνουν δε και στα δύο επίπεδα δωμάτια. Το υπόγειο είναι προσβάσιμο μέσω ράμπας οχημάτων στα αριστερά του βλέποντα το ξενοδοχείο από την όψης της εισόδου και περιλαμβάνει χώρος στάθμευσης οχημάτων, μηχανοστάσιο κολυμβητικής δεξαμενής και λοιπούς βοηθητικούς χώρους. Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος κυρίως με πλακοστρώσεις και λίγη φύτευση γκαζόν στον εσωτερικό ακάλυπτο χώρο της πισίνας ενώ σε αυτόν υπάρχει και pool bar. 

Σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην ιστοσελίδα του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδας, είναι κλασικού τύπου ξενοδοχείο, κατηγορίας τριών αστέρων, με περίοδο λειτουργίας από Μάιο έως Οκτώβριο, δυναμικότητας 35 δωματίων και 99 κλινών. 
Ειδικότερα δε, σύμφωνα με σχετική αναφορά στην ιστοσελίδα του καταλύματος, διαθέτει 33 δωμάτια και studios. Τα 5 είναι τρίκλινα και τα 28 είναι διαμερίσματα. Όλα διαθέτουν τηλέφωνο, air condition, τηλεόραση, ψυγείο, ατομικό λουτρό, σεσουάρ και ατομική βεράντα με θέα τη θάλασσα και την πισίνα. Τα studios διαθέτουν επίσης και πλήρη εξοπλισμό που περιλαμβάνει κουζίνα, τραπεζαρία, κ.ά. 
Ως κατάλυμα διαθέτει: αίθουσα πρωινού, πισίνα με σύστημα καθαρισμού με οζονισμό - ιονισμό, μπαρ, Pool Bar Internet, αίθουσα μη καπνιστών, υπηρεσία room service, άνετο υπαίθριο πάρκινγκ και υπόγειο στεγασμένο garage καθώς και 4 δωμάτια για άτομα με ειδικές ανάγκες. Ως περίοδος λειτουργίας αντίθετα με τα αναφερόμενα στο ΞΕΕ αναφέρεται από 25 Απριλίου με 30 Σεπτεμβρίου.

To "Hotel Μάνθος” στην Αλεξάνδρεια 

Ένα "νέο” ξενοδοχείο που εμφανίστηκε χθες στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών είναι το "Hotel Μάνθος” στην Αλεξάνδρεια Ημαθίας. Ειδικότερα, ο πλειστηριασμός, που έχει προγραμματιστεί για τις 29 Μαΐου 2024 και έχει τιμή πρώτης προσφοράς τις 680 χιλ. ευρώ, αφορά: ένα διαιρετό και αυτοτελές τμήμα από το υπ’ αριθμόν 80 οικόπεδο, έκτασης 710,76 τ.μ. που βρίσκεται στην Αλεξάνδρεια Ημαθίας στην περιφέρεια του ομώνυμου Δήμου, επί της οδού Ελ. Βενιζέλου 49, καθώς και το ξενοδοχειακό συγκρότημα που έχει ανεγερθεί επί του ανωτέρω αναφερόμενου τμήματος οικοπέδου, συνολικού εμβαδού 1.593,40 τ.µ., που αποτελείται από ισόγειο όροφο, που περιλαμβάνει ρεσεψιόν, σαλόνι αναμονής εστιατόριο και γραφείο, και τέσσερις ορόφους που αποτελούνται, ο 1ος όροφος από 12 δωμάτια µε W.C., ο 2ος όροφος από 13 δωμάτια µε W.C. και οι 3ος και 4ος όροφοι από 7 δωμάτια έκαστος µε W.C. και βοηθητικούς χώρους στο ισόγειο (λεβητοστάσιο, αποθήκη, παρασκευαστήριο φαγητού, W.C.) και αποθήκες σε όλους τους υπόλοιπους ορόφους µε όλα τα συστατικά, παραρτήματα και παρακολουθήματα αυτού.

Το ανωτέρω ξενοδοχείο αποτελείται από δύο κτίρια, ένα τριώροφο και ένα πενταόροφο τα οποία βρίσκονται σε επαφή μεταξύ τούς και συνδέονται άμεσα με αποτέλεσμα να αποτελούν ένα ενιαίο κτίσμα.

Όπως διαπιστώθηκε κατά την επιτόπια εξέταση, εντός του παραπάνω οικοπέδου έχει ανεγερθεί κτιριακό συγκρότημα σε διάφορες φάσεις. Η συνολική έκταση των κτιρίων είναι 1.593,40 τ.μ. και περιλαμβάνουν ένα τετραώροφο κτίριο με πρόσοψη στην οδό Ελ. Βενιζέλου και ένα πενταώροφο, γωνιακό κτίριο με προσόψεις στις οδούς Ελ. Βενιζέλου και Δημάρχου Βετσόπουλου.

Εντός των κτιρίων λειτουργεί η ξενοδοχειακή επιχείρηση με την διακριτική ονομασία "Hotel Μάνθος”, η οποία είναι κατηγορίας 2 αστέρων και έχει δυναμικότητα 37 δωματίων ή 68 κλινών, σύμφωνα με στοιχεία που αντλήθηκαν από τον ιστότοπο του ΞΕΕ. Το ξενοδοχείο είναι ετήσιας λειτουργίας, ενώ στις παροχές περιλαμβάνονται εστιατόριο, μπαρ, Αίθουσα Συνεδρίων και Ανοιχτός Χώρος Στάθμευσης (σε διαφορετικό οικόπεδο). Τα δύο όμορα κτίρια επικοινωνούν εσωτερικά μεταξύ τους στο ισόγειο, τον πρώτο και τον δεύτερο όροφο. 

Η ποιότητα κατασκευής και ο βαθμός συντήρησης κρίνονται καλά, δεδομένου ότι σύμφωνα με την προηγούμενη εκτιμητική έκθεση κατά τα έτη 2003 –2007, έγινε ριζική ανακαίνιση. Το ισόγειο περιλαμβάνει λεβητοστάσιο, 3 W.C., παρασκευαστήριο πρωινού, αίθουσα πρωινού, χώρο αναμονής (reception, lobby, χώρο τηλεόρασης –σαλόνι), γραφείο –λογιστήριο, δύο προθαλάμους και αποθήκη. Ο Α’ όροφος περιλαμβάνει 2 τρίκλινα δωμάτια, 6 δίκλινα, 2 μονόκλινα, αποθήκη και ιματιοθήκη. Ο Β’ όροφος περιλαμβάνει 8 δίκλινα δωμάτια, 4 μονόκλινα, αποθήκη και ιματιοθήκη. Ο Γ’ όροφος περιλαμβάνει 5 δίκλινα δωμάτια και 2 μονόκλινα. Ο Δ’ όροφος περιλαμβάνει μία σουίτα συνολικής επιφάνειας 25,32 τ.μ. και 5 δίκλινα δωμάτια.

Το "Venus” στη Σάμο

Ένα σχετικά "νέο” ξενοδοχείο είναι και το "Venus” στη Σάμο, το οποίο είχε αναρτηθεί ξανά στην πλατφόρμα το 2019, με χαμηλότερη τιμή εκκίνησης, αλλά τότε η διαδικασία είχε τεθεί σε αναστολή.

Ο πλειστηριασμός, που έχει προγραμματιστεί για τις 8 Μαΐου 2024, έχει επισπεύδουσα τη Cepal και τιμή εκκίνησης το 1,4 εκατ. ευρώ, αφορά συγκεκριμένα το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% ενός οικοπέδου συνολικού εμβαδού 680,00 τ.μ. μετά του επ’ αυτού ανεγερθέντος ξενοδοχείου, υπό το όνομα "Venus”, καθώς και πάντων των κτισμάτων, υπαρχόντων και μελλοντικών, παραρτημάτων, παρακολουθημάτων, προσαυξημάτων, παραπηγμάτων, εγκαταστάσεων και συστατικών του μερών, που βρίσκεται στην Τοπική Κοινότητα Κοκκαρίου της Δημοτικής Ενότητας Βαθέος, του Δήμου Ανατολικής Σάμου , της Περιφερειακής Ενότητας Σάμου.Το ως άνω ξενοδοχείο αποτελείται από ισόγειο

και δύο ορόφους δυνάμεως 85 κλινών, βοηθητικούς χώρους κ.λπ. Γίνεται μνεία ότι σύμφωνα με την Έκθεση Εκτίμησης στην ηλεκτρονική ιστοσελίδα του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, η ξενοδοχειακή μονάδα είναι κατηγορίας 2 αστέρων, δυναμικότητας 46 δωματίων και 94 κλινών. Η περίοδος λειτουργίας αναφέρεται από Απρίλιο μέχρι Οκτώβριο. Ως παροχές του καταλύματος αναφέρονται μπαρ, μπαρ πισίνας, πισίνα ανοιχτή , πισίνα παιδική , ανοιχτός χώρος στάθμευσης και internet corner. Επίσης αναφέρεται η απόσταση από το αεροδρόμιο στα 25 χλμ., από το λιμάνι 10 χλμ., από την πόλη της Σάμου 10 χλμ., από την παραλία 200 μ. και από το αγροτικό ιατρείου του χωριού 200 μ. Βάση προσκομισθέντων στοιχείων αναφέρεται επιπρόσθετα ότι αποτελείται αναλυτικά από 36 δίκλινα, 6 τρίκλινα, 4 μονόκλινα. Αποτελείται από υπόγειο χώρο βοηθητικών χρήσεων (λεβητοστάσιο, αποθήκες, μαγειρείο, σιδερωτήριο, πλυντήριο κ.λπ.), ισόγειο (χώροι υποδοχής, εστίασης και διεύθυνσης, μπαρ, εστιατόριο), α’ και β’ όροφο (δωμάτια). Για το ακίνητο έχουν εκδοθεί 3 οικοδομικές άδειες από το 1970 έως το 1979. 

Το κατάλυμα μετά από εξωτερική αυτοψία δεν φαίνεται να χρησιμοποιείται τα τελευταία χρόνια και παρουσιάζει φθορές από το σεισμό.