ΛΑΜΨΑ: Οι προοπτικές για φέτος - Γιατί περιμένει νέα σημαντική αύξηση των εσόδων

Της Βίκυς Κουρλιμπίνη

"Μετά από δύο χρόνια αβεβαιότητας που προκλήθηκε από την πανδημία του κορονοϊού, κατά την διάρκεια της τρέχουσας χρήσης, παρατηρήθηκε σημαντική ανάκαμψη του τουριστικού προϊόντος, με αποτέλεσμα την βελτίωση της δυναμικής των ξενοδοχείων σε επίπεδο εσόδων. Αυτό συνετέλεσε ώστε ο Όμιλος να βελτιώσει τα συνολικά του έσοδα σε επίπεδα υψηλότερα από την τελευταία αντίστοιχη περίοδο, πριν την κρίση της πανδημίας (2019). Οι προοπτικές για το επόμενο έτος 2023 είναι εξίσου θετικές και αναμένεται νέα σημαντική αύξηση των εσόδων". 

Αυτό είναι το στίγμα που δίνει η διοίκηση της ΛΑΜΨΑ για τη φετινή χρονιά, όπως σημειώνει στην ετήσια οικονομική έκθεση για τη χρήση που πέρασε.

Το 2022, όπως τονίζεται στην έκθεση, υπήρχαν αρκετές αυξομειώσεις στα μεγέθη των ξενοδοχείων σε σχέση με την προηγούμενη χρήση, που οφείλονται στον διαφορετικό αριθμό ημερών λειτουργίας τους και στις επί μέρους επιπτώσεις της πανδημίας. Για παράδειγμα, κατά το 2021, το ξενοδοχείο King George δεν λειτούργησε για 163 ημέρες και το Athens Capital για 129 ημέρες. 

H πληρότητα δωματίων στην αγορά ξενοδοχείων πολυτελείας της Αθήνας, όπως αναφέρει η εισηγμένη, αυξήθηκε κατά 71,4% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2021 διαμορφώνοντας τον δείκτη στο 65,9% έναντι 38,5% το 2021. Η μέση τιμή δωματίου στα ξενοδοχεία αυξήθηκε κατά 24,5% έναντι του 2021, φτάνοντας τα 206 ευρώ έναντι 165 ευρώ το 2021. Κατά συνέπεια το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο αυξήθηκε στα ξενοδοχεία πολυτελείας της Αθήνας κατά 113,5% (€ 135,91 έναντι € 63,67 του 2021) και ομοίως αυξήθηκαν τα συνολικά έσοδα δωματίων.

Οι επιδόσεις των ξενοδοχείων της ΛΑΜΨΑ

Το ξενοδοχείο "Μεγάλη Βρετανία" εμφάνισε αύξηση πωλήσεων 100% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2021, ενώ το "King George" εμφάνισε αύξηση πωλήσεων 152%. Το ξενοδοχείο "Athens Capital" επίσης κατέγραψε αύξηση πωλήσεων 152%. Το "Sheraton Rhodes" (σημειώνεται πως τον Αύγουστο η εισηγμένη ανακοίνωσε την πώληση του ξενοδοχείου της Sheraton Rhodes Resort στο ισπανικό επενδυτικό fund Azora έναντι 43,8 ευρώ εμφάνισε αύξηση πωλήσεων 132%. Όσον αφορά τα ξενοδοχεία του ομίλου στην Σερβία, το μεν "Hyatt Regency Belgrade" κατέγραψε αύξηση κατά 72%, το δε "Mercure Excelsior" αύξηση κατά 49,7%.

Η ΛΑΜΨΑ "τρέχει" ακόμη μια επένδυση στο Σύνταγμα. Αφορά σε νέο boutique ξενοδοχείο με σουίτες επί της οδού Ζαλοκώστα στο Κολωνάκι και οι εργασίες ξεκινούν το επόμενο διάστημα. Την 1η Απριλίου 2022 υπεγράφη σύμβαση εκμίσθωσης κτηρίου, συνολικής έκτασης 1.854 τ.μ., ιδιοκτησίας του Ηλεκτρονικού Εθνικού Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (e-ΕΦΚΑ) στο πλαίσιο εφαρμογής κατακύρωσης πλειοδοτικού διαγωνισμού που διενήργησε ο ΕΦΚΑ για την μίσθωση του ως άνω ακινήτου. Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε τριάντα συνεχόμενα πλήρη έτη, με δικαίωμα παράτασης κατά δέκα έτη. Το βασικό μηνιαίο μίσθωμα ορίζεται στις €34.500 και το ανεξάρτητο ποσοστιαίο μίσθωμα ορίζεται ως 1,2% επί του συνολικού ετήσιου κύκλου εργασιών πλέον των πάσης φύσεως εσόδων εκμετάλλευσης, εφόσον ο κύκλος εργασιών πλέον των πάσης φύσεως εσόδων εκμετάλλευσης είναι ίσος ή μεγαλύτερος από 600.000 ευρώ. 

Ανάκαμψη μετά την πανδημία

Ο κύκλος εργασιών του ομίλου ανήλθε σε € 94.081 χιλ. έναντι 45.398 χιλ. το 2021 σημειώνοντας αύξηση 107,23%. Στη μητρική εταιρεία αντίστοιχα (ξενοδοχείο "Μεγάλη Βρετανία" και King George) ανήλθε σε €66.120 χιλ. από € 31.629 χιλ. το 2021, ήτοι αυξημένος κατά 109,05% λόγω της πλήρους ανάκαμψης της οικονομίας γενικότερα και του κλάδου ειδικότερα από τις επιπτώσεις της πανδημίας του Covid-19. Η συμμετοχή του King George ανήλθε σε € 13,7 εκ. €, έναντι € 5,4 εκ. του 2021.

Τα λειτουργικά κέρδη / (ζημιές) του ομίλου (προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων-EBITDA) από συνεχιζόμενες δραστηριότητες ανήλθαν στο ποσό των 29.104 χιλ. έναντι 18.101 χιλ. το 2021, παρουσιάζοντας αύξηση σε ποσοστό 60,79%.

Τα καθαρά αποτελέσματα (μετά από φόρους και προ δικαιωμάτων μη ελεγχουσών συμμετοχών) από συνεχιζόμενες δραστηριότητες του Ομίλου ανήλθαν σε κέρδη € 10.369 χιλ. έναντι € 3.072 χιλ. το 2021 ενώ της εταιρείας ανήλθαν σε κέρδη € 10.825 χιλ. έναντι € 3.304 χιλ. το 2021. 

Οι δανειακές υποχρεώσεις του ομίλου, τόσο οι μακροπρόθεσμες όσο και οι βραχυπρόθεσμες, ανέρχονται σε 97.899 χιλ. από 131.935 χιλ. κατά τη χρήση του 2021.