Συνεχης ενημερωση

    Δευτέρα, 28-Ιαν-2019 08:32

    Τι σχεδιάζουν Λασκαρίδης – Κόκκαλης για τη Regency Entertainment

    • Εκτύπωση
    • Αποθήκευση
    • Αποστολή με email
    • Προσθήκη στη λίστα ανάγνωσης
    • Μεγαλύτερο μέγεθος κειμένου
    • Μικρότερο μέγεθος κειμένου

    Του Νίκου Χρυσικόπουλου

    Με κύριους στρατηγικούς στόχους την υλοποίηση σημαντικών επενδυτικών σχεδίων, στο επίκεντρο των οποίων βρίσκεται η δημιουργία ενός ολοκληρωμένου συγκροτήματος τουρισμού και αναψυχής στο Μαρούσι, επένδυση που θα φτάσει στο επίπεδο των 200 εκατ. ευρώ, στο πλαίσιο της δρομολογούμενης μετεγκατάστασης του Regency Casino Mont Parnes, αλλά και ο εκσυγχρονισμός του ξενοδοχείου Hyatt Regency στη Θεσσαλονίκη, θα κινηθεί ο Όμιλος Regency Entertainment το 2019. 

    Έχοντας συμπληρώσει ήδη 22 χρόνια λειτουργίας και επιχειρηματικής δραστηριότητας, η οποία ξεκίνησε στα τέλη της δεκαετίας του ’90 με την κατασκευή και λειτουργία του Regency Casino Thessaloniki πλησίον του αεροδρομίου "Μακεδονία" και του ξενοδοχείου Hyatt Regency σε παρακείμενη έκταση, ο Όμιλος βρίσκεται σήμερα στην εκκίνηση μιας νέας περιόδου ανάπτυξης.

    Πέραν από τις επενδύσεις που δρομολογούνται, η Regency Entertainment AE στα μέσα του περασμένου Δεκεμβρίου, κατόπιν μίας μακράς και σύνθετης διαδικασίας, κατέληξε επιτυχώς σε συμφωνία για την αναδιάρθρωση του δανεισμού της με τους πιστωτές της, μεταξύ των οποίων συγκαταλέγονται κατά πλειοψηφία χρηματοπιστωτικοί οίκοι και funds του εξωτερικού και κατά μειοψηφία, τρεις ελληνικές συστημικές τράπεζες.

    Σύμφωνα με τους βασικούς όρους της συμφωνίας, από τον συνολικό δανεισμό της Regency Entertainment ΑΕ ύψους 382 εκατ. ευρώ, κεφαλαιοποιήθηκαν 304 εκατ. ευρώ, ενώ το κύριο δάνειο της εταιρείας διαμορφώνεται σε 78 εκατ. ευρώ, με χρονικό ορίζοντα πλήρους εξόφλησής του τα τέλη του 2025.

    Έπειτα από τη συμφωνία αναδιάρθρωσης και όπως ανέφεραν στελέχη του Ομίλου στο πλαίσιο ενημερωτικής συνάντησης, στο μετοχικό κεφάλαιο της Regency Entertainment, οι οικογένειες Λασκαρίδη και Κόκκαλη κατέχουν ποσοστό της τάξης του 48% (από 24% κάθε πλευρά), ποσοστό 33,7% περίπου ελέγχεται από τις πιστώτριες τράπεζες και το εναπομένον μοιράζεται μεταξύ έξι funds με προγενέστερες θέσεις στην εταιρεία.

    Μοντ Παρνές (Mont Parnes)

    Στελέχη του Ομίλου στο πλαίσιο ενημερωτικής συνάντησης που πραγματοποιήθηκε αναφέρουν πως σε εταιρικό επίπεδο η συμφωνία αυτή, σε συνδυασμό με το τρέχον επιχειρησιακό σχέδιο, οδηγεί σε σημαντική βελτίωση της οικονομικής θέσης της Regency Entertainment, ενδυναμώνοντας τη βιωσιμότητά της, προς όφελος των πελατών, των συνεργατών και των εργαζομένων της. Σηματοδοτεί, συμπληρώνουν, τη νέα δυναμική που αναπτύσσει ο Όμιλος Regency για την υλοποίηση του στρατηγικού του σχεδιασμού.

    Η δυναμική αυτή επιταχύνεται με την ένταξη των Καζίνο Regency Thessaloniki και Regency Casino Mont Parnes στο νέο θεσμικό καθεστώς αδειοδότησης των ΕΚΑΖ, με τη δρομολογούμενη μετεγκατάσταση του Mont Parnes σε νέα τοποθεσία με τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου συγκροτήματος τουρισμού και αναψυχής, καθώς και με την επένδυση εκσυγχρονισμού του ξενοδοχείου Hyatt Regency Thessaloniki. Οι κινήσεις αυτές εκτιμάται ότι θα έχουν ιδιαίτερα θετικό αντίκτυπο στα αποτελέσματα του Ομίλου από τις αρχές του 2019.

    Επένδυση 200 εκατ. ευρώ στο Κτήμα Δηλαβέρη

    Σε ό,τι αφορά στην υλοποίηση της επένδυσης μετεγκατάστασης του Regency Casino Mont Parnes στα Βόρεια Προάστια, στο πλαίσιο των προβλέψεων του Ν.4499/2017, η Regency Entertainment και η "Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ" προχωρούν στη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου συγκροτήματος τουρισμού και αναψυχής στο Μαρούσι, σε έκταση 55 στρεμμάτων.

    Τα στελέχη του Ομίλου ανέφεραν πως η επένδυση που στην πλήρη ανάπτυξή της θα φθάσει στο επίπεδο των 200 εκατ. ευρώ, σε διπλάσιο δηλαδή ύψος από το ελάχιστο προβλεπόμενο του Νόμου, θα ενισχύσει σημαντικά την τοπική οικονομία, θα έχει ιδιαίτερα θετικές επιδράσεις στην ευρύτερη περιοχή και θα αυξήσει περαιτέρω τα έσοδα του Δημοσίου.

    Όπως έχει γράψει έγκαιρα το Capital.gr., η έκταση που είναι γνωστή ως "κτήμα Δηλαβέρη", βρίσκεται στη συμβολή των λεωφόρων Κηφισίας και Σπ. Λούη. Είναι ιδιωτική, συνολικά περίπου 55 στρέμματα, εκ των οποίων, βάσει των σχεδίων που υπάρχουν, πάνω από το 50%  θα είναι συνεισφορά σε γη, για τη διαμόρφωση Πάρκου και κοινόχρηστων χώρων πρασίνου.

    Η συνολική κάλυψη της έκτασης δεν θα ξεπερνά το 20%, ενώ παράλληλα, έχουν ήδη εκπονηθεί και ειδικές συγκοινωνιακές μελέτες που επιλύουν αποτελεσματικά χρόνια κυκλοφοριακά προβλήματα στην περιοχή.

    Το ακίνητο που έχει προκριθεί, συνδυάζει ιδανικά τις προϋποθέσεις και τις προδιαγραφές του νόμου, πολύ περισσότερο από κάθε άλλο ακίνητο που διερευνήθηκε και αξιολογήθηκε, τόσο ως προς τα υπερτοπικά και πολεοδομικά χαρακτηριστικά - περιοχή που έχει υπερτοπικό χαρακτήρα Πολεοδομικού Κέντρου βάσει θεσμικού πλαισίου (Γ.Π.Σ.) – όσο και ως προς άλλες βασικές παραμέτρους, π.χ. δεν γειτνιάζει άμεσα με περιοχές κατοικίας.

    Το συγκρότημα όπου θα μεταφερθεί το Καζίνο θα είναι υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής και με υπερσύγχρονες "πράσινες" προδιαγραφές. Θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο πολυτελείας, υπηρεσίες εστίασης, αίθουσα συνεδρίων, χώρο πολιτιστικών και μουσικών εκδηλώσεων και θα διαθέτει υπόγεια πάρκινγκ, ενώ έχει ήδη ληφθεί μέριμνα για την υλοποίηση σημαντικών παρεμβάσεων πέριξ του ακινήτου (με την κατασκευή 4 ανισόπεδων κόμβων, μεταξύ άλλων) που θα λύσουν τα όποια κυκλοφοριακά ζητήματα.

    Σε πλήρη λειτουργία, το συγκρότημα εκτιμάται ότι θα προσφέρει τουλάχιστον 1.500 άμεσες θέσεις εργασίας, εκ των οποίων, περίπου οι 600 θα είναι νέες. Εκτιμάται ότι θα δημιουργηθούν περίπου άλλες τόσες έμμεσες θέσεις εργασίας από τη λειτουργία του. Φορέας της επένδυσης είναι η Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ, στην οποία το Δημόσιο συμμετέχει με 49% μέσω της ΕΤΑΔ ΑΕ.

    Το 51% ανήκει στην Athens Casino Resort ΑΕ, στην οποία η Regency Entertainment ΑΕ κατέχει το 70%. Τα κεφάλαια για την υλοποίηση της επένδυσης θα προέλθουν εξ ολοκλήρου από τους ιδιώτες μετόχους της Athens Casino Resort ΑΕ, χωρίς καμία οικονομική επιβάρυνση του δημοσίου, το οποίο διατηρεί το ποσοστό συμμετοχής του.

    Τα απαιτούμενα βήματα

    Σημειώνεται πως η "Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ" έχει υποβάλει αίτηση για Προέγκριση Χωροθέτησης Ειδικού Χωρικού Σχεδίου και για καθορισμό επιτρεπόμενων χρήσεων στο αρμόδιο Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) από πέρυσι το καλοκαίρι.

    Η προέγκριση είναι το πρώτο τεχνοκρατικού χαρακτήρα βήμα στη διαδικασία αδειοδότησης. Εφόσον το Υπουργείο  Περιβάλλοντος εγκρίνει το ΕΧΣ που έχει καταθέσει η επιχείρηση, θα πρέπει να καταρτιστεί η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων η οποία θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση. Το τελικό σχέδιο της ΣΜΠΕ θα πρέπει να λάβει την έγκριση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) και στη συνέχεια να αποτελέσει Προεδρικό Διάταγμα. Θα ακολουθήσει η έκδοση των υπουργικών αποφάσεων που θα ορίζουν τις οικοδομικές άδειες και στη συνέχεια θα ξεκινήσει η κατασκευή του.

    Η επένδυση στο Hyatt Regency

    Παράλληλα, σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η επένδυση εκσυγχρονισμού των δωματίων και κοινόχρηστων χώρων του ξενοδοχείου Hyatt Regency στη Θεσσαλονίκη. Η επένδυση, προϋπολογισμού 3,5 εκατ. ευρώ, αφορά στην ανακαίνιση των 117 δωματίων και των 35 σουϊτών του ξενοδοχείου σε διάστημα δύο ετών, καθώς και όλων των διαδρόμων των πτερύγων των δωματίων. Η επένδυση ξεκίνησε τον Σεπτέμβριο 2018 με τα πρώτα 60 δωμάτια και θα ολοκληρωθεί το 2020.

    Παράλληλα, τα στελέχη του Ομίλου σημείωσαν στο πλαίσιο της ενημερωτικής συνάντησης πως η Regency δεν επιδεικνύει ενδιαφέρον για την επένδυση που υλοποιείται στο Ελληνικό, με τη δημιουργία Integrated Resort Casino, ούτε και για τη σχεδιαζόμενη πώληση του ξενοδοχείου και του καζίνο στο Πόρτο Καρράς στη Χαλκιδική.

    Ακόμη, ανέφεραν πως η Regency Entertainment αισθάνεται δικαιωμένη από τις προβλέψεις του νέου θεσμικού πλαισίου για τα καζίνο, καθώς, μεταξύ άλλων, ειδικά η ρύθμιση για την κατάργηση του εισιτηρίου εισόδου, αποτελούσε πάγιο και επιτακτικό αίτημα προς την Πολιτεία, από 10ετίας, κυρίως από το Regency Casino Thessaloniki, προκειμένου να αναχαιτισθεί, έστω εν μέρει, ο αθέμιτος και ανεξέλεγκτος "ανταγωνισμός” από τα καζίνο των Σκοπίων.

    3 δισ. ευρώ προς το ελληνικό δημόσιο

    Το 2018, η Regency Entertainment ΑΕ συμπλήρωσε 22 χρόνια λειτουργίας και επιχειρηματικής δραστηριότητας, η οποία ξεκίνησε στα τέλη της δεκαετίας του ’90 με την κατασκευή και λειτουργία του Regency Casino Thessaloniki πλησίον του αεροδρομίου "Μακεδονία" και του πολυτελούς ξενοδοχείου Hyatt Regency σε παρακείμενη έκταση και επεκτάθηκε το 2003 με την ιδιωτικοποίηση του συγκροτήματος του Καζίνο Mont Parnes στην Αθήνα.

    Στο διάστημα αυτό και παρά το γεγονός ότι η τελευταία δεκαετία εξελίχθηκε σε περίοδο βαθιάς κρίσης για τον κλάδο των καζίνο με κατάρρευση του τζίρου σε ποσοστό άνω του 65%, από τη λειτουργία των καζίνο Regency Casino Thessaloniki και Regency Casino Mont Parnes και του Ξενοδοχείου Hyatt Regency, έχουν αποδοθεί περίπου 3 δισ. ευρώ προς το Ελληνικό Δημόσιο (περιλαμβανομένων ΟΤΑ και Ασφαλιστικών Ταμείων), σε άμεσους και έμμεσους φόρους, τέλη και ασφαλιστικές εισφορές και διατηρήθηκαν, στο ακέραιο, 2.000 θέσεις εργασίας. Παράλληλα, στο ίδιο διάστημα, έχουν υλοποιηθεί επενδύσεις 300 εκατ. ευρώ, στη Θεσσαλονίκη και στην Πάρνηθα.

    Τα ανωτέρω μεγέθη, έχουν εδραιώσει την Regency Entertainment ΑΕ μεταξύ των ελληνικών επιχειρηματικών Ομίλων με τη σημαντικότερη συνεισφορά στην εθνική οικονομία, στην απασχόληση και στα κρατικά έσοδα.

    Είναι χαρακτηριστικό, ότι τα Regency Casino Mont Parnes και Regency Casino Thessaloniki είναι σήμερα οι μοναδικές επιχειρήσεις καζίνο στη χώρα που έχουν κατορθώσει να κρατηθούν όρθιες και να είναι πλήρως ενήμερες ως προς τις υποχρεώσεις τους έναντι του Δημοσίου και των εργαζομένων τους.

    Τα δύο καζίνο, αυτήν τη στιγμή, είναι και οι μόνες από τις επιχειρήσεις του κλάδου που πληρούν στο ακέραιο τις προϋποθέσεις οριστικής υπαγωγής στο νέο καθεστώς αδειοδότησης των ΕΚΑΖ, όπως αυτό διαμορφώνεται από τους Νόμους 4512/18 και 4582/18 και έχουν ήδη κινήσει τη σχετική διαδικασία.

    Διαβάστε ακόμα για:

    ΣΑΣ ΑΡΕΣΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ;

    ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

    Δειτε τα πρωτοσελιδα ολων των εφημεριδων