BriQ, η εταιρεία του Θ. Φέσσα που μπαίνει στο Χρηματιστήριο

Για μια εισαγωγή … από τα παλιά και έπειτα από αρκετό καιρό ετοιμάζεται η Λεωφόρος Αθηνών. Η εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα BriQ Properties θα λάβει τη θέση της στο ταμπλό του Χρηματιστηρίου την ερχόμενη Δευτέρα 31 Ιουλίου, όταν και θα ξεκινήσει η διαπραγμάτευση των μετοχών της στην Κύρια Αγορά του Χ.Α.

Η BriQ Properties έλαβε παροχή άδειας λειτουργίας από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς τον Μάρτιο του 2016. Στις 10 του περασμένου Απριλίου υποβλήθηκε στο Χρηματιστήριο Αθηνών η αίτηση για την εισαγωγή των μετοχών της στη Κύρια Αγορά και μία ημέρα μετά υποβλήθηκε στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς προς έγκριση το σχετικό Ενημερωτικό Δελτίο. Ανάδοχος για την εισαγωγή των μετοχών της BriQ Properties AEΕΑΠ στο Χ.Α. είναι η Eurobank Ergasias.

Η εταιρεία συστάθηκε με εισφορά 7 ακινήτων και κεφαλαίων ύψους 2,9 εκατ. ευρώ (από  την  Quest  Συμμετοχών  και τη  θυγατρική  της  Unisystems).

Ύστερα, η Unisystems προχώρησε σε μείωση του μετοχικού κεφαλαίου με επιστροφή των μετοχών της BriQ Properties που κατείχε και μετρητών στη μητρική Quest Συμμετοχών, η οποία έγινε 100% μέτοχος της BriQ. Εν συνεχεία αποφασίστηκε μείωση του μετοχικού κεφαλαίου της Quest, με με μείωση της ονομαστικής αξίας των μετοχών κατά 2,3 Ευρώ ανά μετοχή και επιστροφή στους μετόχους σε είδος των μετοχών της εταιρείας "BriQ Properties. Οι μέτοχοι της Quest Συμμετοχών έλαβαν για καθεμία μετοχή, μία μετοχή της ΑΕΕΑΠ. Έτσι, έγιναν και μέτοχοι της BriQ Properties κατά το ίδιο ποσοστό.

Σύμφωνα με το ενημερωτικό δελτίο, το 49,4% ανήκει στον Θ. Φέσσα και το 25,23% στην Ε. Κουτσουρέλη. Ακολούθως, η τιμή έναρξης διαπραγμάτευσης των μετοχών της εταιρείας έχει οριστεί στα 2,30 ευρώ ανά μετοχή.

Τα έσοδα

Τα έσοδα της ΑΕΕΑΠ αφορούν σε ενοίκια που εισπράττει  από την εκμίσθωση των ακινήτων της, βάσει συμβάσεων λειτουργικής μίσθωσης, κυρίως σε εταιρείες του Ομίλου Quest. Πρόκειται για ακίνητα που στεγάζουν τη Quest Group στην Καλλιθέα, τα ακίνητα της Info-quest στη Λ. Κηφισού στο Ρέντη και το logistics center στις Αχαρνές. Η αξία των ακινήτων της στο τέλος του 2016 ανερχόταν σε 24,2 εκατ.ευρώ. Το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων της στις 31/12/2016 ανέρχεται σε 27,328 εκατ. ευρώ. Τα καθαρά ταμειακά διαθέσιμα της εταιρείας ανέρχονται σε 3,434 εκατ. ευρώ, ενώ δεν υφίστανται δανειακές υποχρεώσεις.  Η εσωτερική λογιστική αξία (NAV) της εταιρείας στις 31/12/2016 ήταν ίση με 27,328 εκατ. ευρώ, ενώ η εσωτερική λογιστική αξία (NAV) ανά μετοχή ήταν ίση με 2,29 ευρώ.

Σύμφωνα με το ενημερωτικό δελτίο, σχεδιάζει  να  επικεντρωθεί  στις  αγορές των γραφείων, των εμπορικών καταστημάτων και των χώρων διακίνησης (logistics) και αποθήκευσης στην Ελλάδα και, δευτερευόντως, σε άλλες γειτονικές αγορές (Βαλκάνια, Κύπρος). Αντίθετα, δεν σκοπεύει  σε μεσοπρόθεσμο ορίζοντα  να  προχωρήσει  σε  επενδύσεις  στον  κλάδο  των ξενοδοχείων,  στον κλάδο  των  αμιγώς  βιομηχανικών  χώρων,  στον  οικιστικό  κλάδο,  χωρίς  ωστόσο  να  αποκλείονται αυτοί οι τύποι ακινήτων στο μέλλον.

Να σημειωθεί ότι της εισαγωγή της BriQ στο Χρηματιστήριο είχε προηγηθεί αυτή του ΑΔΜΗΕ Συμμετοχών (19/6/2017), της Cenergy Holdings (21/12/2016), της ΙCI ΑΕΕΑΠ (2/8/2016) και της ΕΛΤΕΧ Άνεμος (22/7/2014). Η τελευταία, όμως, ήταν η μόνη εξ αυτών στην οποία πραγματοποιήθηκε δημόσια προσφορά των μετοχών της, με ΑΜΚ με έκδοση νέων μετοχών, στο ευρύ επενδυτικό κοινό.

Ν. Χρυσικόπουλος

nikos.chrissikopoulos@capital.gr