Πλειστηριασμοί: Στο σφυρί ιστορικά κτίρια, ξενοδοχεία και ακίνητα γνωστών επιχειρήσεων

Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου

Μια σειρά από εμβληματικά ακίνητα και περιουσιακά στοιχεία γνωστών επιχειρήσεων και βιομηχανιών βγαίνουν στο σφυρί αυτή την εβδομάδα. Μεταξύ αυτών, ξεχωρίζουν οι Κυλινδρόμυλοι Παπαλεξανδρής — ένα λιθόκτιστο κτίριο που "κουβαλά” έναν αιώνα ιστορίας — καθώς και το ιστορικό αρχείο της "Ελευθεροτυπίας”. Την ίδια στιγμή, η Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία και το πρακτορείο "Ευρώπη” βλέπουν και πάλι περιουσιακά τους στοιχεία αντιμέτωπα με το σφυρί. 

Κυλινδρόμυλοι Ιτέας Επαμεινώνδας Παπαλεξανδρής

Νέο ιδιοκτήτη αναζητά αυτή την εβδομάδα το ιστορικό βιομηχανικό κτίριο της "Κυλινδρόμυλοι Ιτέας Επαμεινώνδας Παπαλεξανδρής Α.Ε.”, στην παραλία της Ιτέας.

Η βιομηχανική μονάδα Παπαλεξανδρή, γνωστή και ως "Κυλινδρόμυλοι Παπαλεξανδρή”, αποτελείτο από αλευροποιία και συνεταιριστικό ελαιοτριβείο. Η κύρια παραγωγή του ήταν το αλεύρι και τα υποπροϊόντα αλευροποιίας και εµπορίας δηµητριακών. Από το 2008, η μονάδα βρίσκεται εκτός χρήσης, ενώ η εταιρεία εμφανίζεται ενεργή στο ΓΕΜΗ, αν και σε αναστολή καταχώρησης.

Εις βάρος της εταιρείας, αλλά και του Επαμεινώνδα Παπαλεξανδρή, έχει προγραμματιστεί ένας διπλός πλειστηριασμός για την Τετάρτη, 21 Μαΐου 2025, με επισπεύδουσα την Dovalue Greece. 

Το σφυρί αφορά ειδικότερα:

Α) Ένα άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εκτάσεως κατά μεν τον τίτλο κτήσεως 624,25 τ.μ., κατά δε τον Οργανισμό Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδας (ΟΚΧΕ) 631,00 τ.μ., με το επ’ αυτού τετραώροφο παλαιό λιθόκτιστο κτίσμα – πρώην μηχανοστάσιο. 

Κατά παλαιότερη εκτίμηση το παλιό λιθόκτιστο τετραώροφο κτίριο δεν προστατεύεται ως διατηρητέο από την Υπηρεσία Νεοτέρων Μνημείων, ούτε από το ΥΠΕΚΑ ως παραδοσιακό, αλλά στο πολεοδομικό σχέδιο της Ιτέας είναι χαρακτηρισμένο με το στοιχείο (Α), δηλαδή προτείνεται για προστασία, με αποτέλεσμα σε περίπτωση κατεδάφισης να απαιτείται απόφαση Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, θεωρεί δε ότι το κτίριο δεν πρόκειται να κατεδαφιστεί, "διότι η Αρχιτεκτονική Επιτροπή είθισται να προστατεύει τέτοια μοναδικά κτίρια”. Έτος κατασκευής του κτιρίου, το οποίο είχε χρήση αλευρόμυλου, λαμβάνεται το 1920. Το κτίριο φαίνεται να έχει μέτρια κατάσταση συντήρησης, καθώς έχει μείνει καιρό εκτός λειτουργίας. 

Β) Ένα άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εκτάσεως κατά μεν τον τίτλο κτήσεως 1.169,47 τ.μ., κατά δε τον ΟΚΧΕ 1.206,00 τ.μ., που βρίσκεται στην Κοινότητα Ιτέας, στη συμβολή των οδών 28ης Οκτωβρίου, Καποδιστρίου και Ν. Ευθυμίου. Το ως άνω ακίνητο είχε καταχωρηθεί στο ΚΓ Ιτέας και έχει ήδη μετά την κατάτμηση καταστεί ιστορική ιδιοκτησία. Γίνεται μνεία ότι σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης και βάσει των προσκομισθέντων στοιχείων και της εξωτερικής αυτοψίας, το εντός του οικοπέδου προϋφιστάμενο παλαιό τετραώροφο λιθόκτιστο κτίσμα – πρώην μηχανοστάσιο, έχει κατεδαφιστεί και το οικόπεδο είναι ασκεπές.

Η τιμή πρώτης προσφοράς για το οικόπεδο με το παλαιό κτίριο έχει οριστεί στο ποσό των 255.000 ευρώ, ενώ για το ασκεπές οικόπεδο στο ποσό των 291.000 ευρώ. 

Πρακτορείο "Ευρώπη”

Τον δρόμο για το σφυρί παίρνουν και πάλι ακίνητα του άλλοτε κραταιού πρακτορείου διανομής Τύπου "Ευρώπη”. Για την Τετάρτη έχουν προγραμματιστεί δύο νέοι πλειστηριασμοί εις βάρος της εταιρείας με την επωνυμία "Ανώνυμη Εταιρία Πρακτορεύσεως και Διανομής Ημερήσιου και Περιοδικού Τύπου – Ευρώπη”, που έχουν επισπεύδουσα τη Cepal Hellas, ως διαχειρίστρια της Creditable Opportunities Fund II SCS RAIF. 

Τα νέα σφυριά αφορούν δύο ακίνητα στα Χανιά Κρήτης και συγκεκριμένα:

Α) Το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% οριζόντιας ιδιοκτησίας – καταστήματος του ισογείου ορόφου επιφανείας 107,28 τ.μ., οικοδομής κτισμένης επί οικοπέδου εκτάσεως 501,00 τ.μ., που βρίσκεται στη Δημοτική Κοινότητα και Ενότητα Χανίων, του Δήμου Χανίων. Το κατάστημα του ισογείου ορόφου αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, W.C., και πατάρι εμβαδού 99,38 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλεως των Χανίων, εντός του εμπορικού κέντρου επί πολυώροφης οικοδομής. Έχει παλαιά κουφώματα αλουμινίου και φαίνεται να μην χρησιμοποιείται την παρούσα χρονική στιγμή. 

Β) Το δικαίωμα της ψιλής κυριότητας σε ποσοστό 100% μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας – διαμερίσματος του πρώτου ορόφου, επιφανείας 196,64 τ.μ., σε οικοδομή που βρίσκεται στην πόλη των Χανίων. Το ως άνω οικόπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, είναι συνολικού εμβαδού 371,25 τ.μ. Η οριζόντια ιδιοκτησία - διαμέρισμα του πρώτου ορόφου απαρτίζεται από 6 κύρια δωμάτια, κουζίνα, δύο λουτρά και δύο εσωτερικούς διαδρόμους. Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο των Χανίων, έχει ξύλινα κουφώματα και φαίνεται να χρήζει συντήρησης καθώς παρατηρούνται φθορές στην τοιχοποιία. 

Ως τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί το ποσό των 140.000 ευρώ για το κατάστημα και το ποσό των 219.600 ευρώ για το διαμέρισμα.

Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία 

Αντιμέτωπη με ένα ακόμη σφυρί θα βρεθεί αυτή την Τετάρτη και η -πτωχευμένη από το 2012- Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία (ΕΝΚΛΩ). Ο νέος πλειστηριασμός, που επισπεύδεται από τη σύνδικο πτώχευσης, αφορά τον εξοπλισμό ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, μηχανολογικό εξοπλισμό παραγωγής και λοιπά πάγια βιομηχανικής μονάδας της κλωστοϋφαντουργίας "Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία”, τα οποία είναι εγκατεστημένα στο συγκρότημα βιομηχανικών κτιρίων στη Στενήμαχο Ημαθίας. 

Όπως αναφέρεται στην έκθεση του εκτιμητή, το μεγαλύτερο μέρος του εξοπλισμού και των εγκαταστάσεων της μονάδας έχει αποκτηθεί και εγκατασταθεί την περίοδο 1988 – 2000. Πέραν του μηχανολογικού εξοπλισμού παραγωγής η μονάδα διέθετε εργαστηριακό εξοπλισμό, τις απαραίτητες Η/Μ εγκαταστάσεις κίνησης, φωτισμού, πυρασφάλειας, θέρμανσης και ψύξης, εξοπλισμό επίπλων κ.λπ. Ο εξοπλισμός παραγωγής και οι εγκαταστάσεις σήμερα, ύστερα από χρόνια αδράνειας και εκποίησης μέρους αυτού, παρατηρείται μακροσκοπικά να βρίσκεται σε μέτρια προς κακή κατάσταση, χωρίς συντηρήσεις, με αποξηλωμένα τμήματα και με αμφιβολία ως προς την άμεση παραγωγική λειτουργία.

Το σφυρί, για το οποίο μάλιστα φαίνεται πως έχει σχηματιστεί "Οριστικοποιημένη Λίστα Συμμετοχών”, έχει τιμή πρώτης προσφοράς τις 179.800 ευρώ. 

Το αρχείο της Ελευθεροτυπίας

Τον δρόμο για το ηλεκτρονικό σφυρί θα πάρει ξανά την Παρασκευή, 23 Μαΐου 2025, και το ιστορικό αρχείο της Ελευθεροτυπίας, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει μειωθεί στις 171.164,50 ευρώ. Το σφυρί στρέφεται σε βάρος της "Χ.Κ. Τεγόπουλος Εκδόσεις Α.Ε.”, και έχει επισπεύδοντα τον σύνδικο πτώχευσης. Το ιστορικό αρχείο αποτελείται από 1.649 δερματόδετους τόμους των φύλλων: 

α) της εφημερίδας "Ελευθεροτυπία” των ετών 1975- 2011,
β) της εφημερίδας "Πρωινή Ελευθεροτυπία” των ετών 1978- 1980,
γ) της εφημερίδας "Κυριακάτικη Ελευθεροτυπία” των ετών 1975- 2011,
δ) της εφημερίδας "Το Έθνος” των ετών 1929- 1934, 1939, 1940, 1945- 1969,
ε) της εφημερίδας "Le Monde” (ελληνική έκδοση) των ετών 1998- 2005,
στ) της εφημερίδας "Le Monde” (γαλλική έκδοση) των ετών 1998- 2005,
ζ) της εφημερίδας "Neue Athener Zeitung’ των ετών 1937- 1938, καθώς και άλλων εντύπων που εξέδιδε η πτωχεύσασα εταιρεία.

Τα ξενοδοχεία

Για την Τετάρτη έχει προγραμματιστεί ένας νέος πλειστηριασμός για το "Hotel Victoria” στο Κιλκίς. Το σφυρί, με τιμή πρώτης προσφοράς το 1.288.224 ευρώ και επισπεύδουσα την Intrum Hellas, αφορά ένα αγροτεμάχιο, έκτασης σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης 7.502,70 τ.μ. και με βάση την κτηματολογική βάση 7.448,00 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στο Κιλκίς. Επί του ανωτέρω αγροτεμαχίου έχει ανεγερθεί ένα κτιριακό συγκρότημα (ξενοδοχειακή μονάδα), που αποτελείται από ένα κτίριο το οποίο αποτελείται από δύο επιμέρους τμήματα που το καθένα από αυτά ενώνεται μεταξύ τους βάση εσωτερικού διαδρόμου. Το συνολικό κτίριο έχει εμβαδόν περίπου 2.515,58 τ.μ. και διαθέτει 80 κλίνες και 33 δωμάτια, που βρίσκονται στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο του κτιρίου. 

Αντιμέτωπο εκ νέου με το σφυρί θα βρεθεί, επίσης την Τετάρτη, και το ξενοδοχειακό συγκρότημα τριών κτιρίων "Ερωδιός”, δυναμικότητας 24 δωματίων, στην περιοχή Λιθοτόπου, Λίμνης Κερκίνης στις Σέρρες. Η τιμή εκκίνησης έχει μειωθεί στις 975.000 ευρώ, ενώ επισπεύδουσα είναι η Intrum Hellas, ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της εταιρείας ειδικού σκοπού Τethys Securitization.