Πλειστηριασμοί: Η ΕΝΚΛΩ, η Enimex και το… "Κέντρο Αθηνών"

της Ελευθερίας Πιπεροπούλου

Περισσότεροι από 1.200 είναι οι πλειστηριασμοί που έχουν προγραμματιστεί για την εβδομάδα μετά το Πάσχα, εκ των οποίων περίπου 200 έχουν τεθεί σε αναστολή. Από τους πλειστηριασμούς που παραμένουν αναρτημένοι, ξεχωρίζουν ορισμένα γνωστά ονόματα βιομηχανιών και επιχειρήσεων.

ΕΝΚΛΩ

Ένα από αυτά τα γνωστά βιομηχανικά ονόματα είναι εκείνο της ΕΝΚΛΩ, η οποία "βλέπει” να ξαναβγαίνουν στο σφυρί τα "ιμάτια” της μονάδας της στην Κομοτηνή. Η - πτωχευμένη από το 2012 - "Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία Α.Ε.” βρίσκεται αντιμέτωπη με μια νέα περίοδο πλειστηριασμών, μετά από μια σειρά από "άγονα” σφυριά του παρελθόντος. Υπενθυμίζεται ότι τον περασμένο Σεπτέμβριο βγήκε στο σφυρί και άλλαξε χέρια ένα αγροτεμάχιο της ΕΝΚΛΩ στην Αλεξανδρούπολη, με επισπεύδουσα την σύνδικο πτώχευσης. 

Ο νέος πλειστηριασμός, για τον οποίο έχει σχηματιστεί "οριστικοποιημένη λίστα συμμετοχών”, έχει προγραμματιστεί για τις 10 Μαΐου και έχει επισπεύδουσα τη σύνδικο πτώχευσης. Το σφυρί αφορά το σύνολο του παραγωγικού ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού της βιομηχανικής μονάδας παραγωγής νήματος του εργοστασίου πρώην Κλωστήρια Μαρώνειας, που βρίσκεται στη ΒΙΠΕ Κομοτηνής και ανήκει στην πτωχευμένη Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία Α.Ε. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στα 1.951.575 ευρώ.

Όπως αναφέρεται στην έκθεση του ενός εκτιμητή, η βιομηχανική μονάδα των πρώην Κλωστηρίων Μαρωνείας και στη συνέχεια της "Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία ΑΕ” δραστηριοποιούνταν στον κλάδο της κλωστοϋφαντουργίας με παραγόμενα προϊόντα νήματα τύπου compact, από το 2000 που πρωτολειτούργησε ως πρότυπη μονάδα και μέχρι το 2010 περίπου που σταμάτησε. Έκτοτε παραμένει εκτός λειτουργίας φυλασσόμενη και διατηρούμενη σε πολύ καλή κατάσταση.

Enimex

Με το σφυρί θα βρεθεί εκ νέου αντιμέτωπη τον Μάιο και η Enimex (ΕΝΙΜΕΞ), που δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό και την κατασκευή βαλβίδων, συστημάτων μέτρησης και ρύθμισης, μετρητών αερίου και πακέτων CNG για εφαρμογές πετρελαίου και αερίου. Όπως αναφέρεται στην ιστοσελίδα της, η εταιρεία ιδρύθηκε το 1996 "ως ο μοναδικός κατασκευαστής στην Ελλάδα και την Ανατολική Μεσόγειο που σχεδίαζε και παρήγαγε σφαιρικές βαλβίδες, βαλβίδες βύσματος, σταθμούς μείωσης και μέτρησης αερίου και μετρητές αερίου”.

Η εταιρεία φαίνεται ότι αντιμετωπίζει εδώ και καιρό οικονομικά προβλήματα, ενώ στο ΓΕΜΗ υπάρχει και μια απόφαση του Πρωτοδικείου Κιλκίς, περί ανοίγματος διαδικασίας εξυγίανσης. Είναι αξιοσημείωτο ότι οι τελευταίες οικονομικές καταστάσεις που δημοσιεύονται στο ΓΕΜΗ αφορούν τη χρήση 2012, όπου η εταιρεία εμφάνισε κύκλο εργασιών 6 εκατ. ευρώ, έναντι 7,98 εκατ. ευρώ το 2011, και καθαρές ζημίες 2,97 εκατ. ευρώ, έναντι ζημιών 5,14 εκατ. ευρώ της προηγούμενης χρήσης, καθώς και συνολικές υποχρεώσεις 19,4 εκατ. ευρώ.

Ο πλειστηριασμός, για τον οποίο μάλιστα εμφανίζεται ότι έχει σχηματιστεί "Οριστικοποιημένη Λίστα Συμμετοχών”, έχει προγραμματιστεί για τις 8 Μαΐου 2024, έχει επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα και τιμή πρώτης προσφοράς τις 598 χιλ. ευρώ.

Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα ένα γήπεδο εμβαδού 4.599 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική περιοχή Κοινότητας Σταυροχωρίου, της Δημοτικής Ενότητας και Δήμου Κιλκίς, εντός της Βιομηχανικής Περιοχής Κιλκίς. Εντός του πιο πάνω αγροτεμαχίου έχει ανεγερθεί – δυνάμει της με αριθμό 139/98 άδειας – βιομηχανικός χώρος, εμβαδού 1.592 τ.μ. και όλα τα λοιπά συστατικά και παραρτήματα καθώς και όλα τα εμπεπηγμένα και εμπηγησόμενα μηχανήματα. 
Σύμφωνα με την έκθεση τεχνικής αξιολόγησης, στο παραπάνω γήπεδο ανεγέρθηκε βιομηχανικό κτίριο παραγωγής μετρητών και εξαρτημάτων φυσικού αερίου συνολικής επιφανείας που προσμετράται στη δόμηση 2.270,98 τ.μ. και επιφανείας κάλυψης 2047,15 τ.μ.

Τα κτίρια κατασκευάσθηκαν σταδιακά με οικοδομικές άδειες του 1998 και του 2002, με σύστημα βαριάς προκατασκευής. Ειδικότερα κατασκευάσθηκαν: 1) Διώροφο πλακοσκεπές κτίριο γραφείων (εντός του όγκου - κελύφους του βιομηχανοστασίου, που αποτελείται από: α) ισόγειο συνολικού εμβαδού 220,63 τ.μ. που περιλαμβάνει 2 γραφεία, υπεύθυνου παραγωγής, γραμματεία, λεβητοστάσιο και WC, β) όροφο συνολικού εμβαδού 223,83 τ.μ. και περιλαμβάνει 6 γραφεία, γραφείο διευθυντή, αίθουσα συσκέψεων και δύο WC. 2) Ισόγειο βιομηχανικό κτίριο εμβαδού 1.826,52 τ.μ. που περιλαμβάνει μηχανουργείο, τμήμα παραγωγής και αποθηκευτικό χώρο.

Τα κτιριακά τμήματα είναι όλα κατασκευασμένα από προκατασκευασμένα στοιχεία σκυροδέματος, δάπεδα βιομηχανικού τύπου, δάπεδα με κεραμικά πλακίδια στα γραφεία, κουφώματα αλουμινίου και πλήρεις ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Σε σχέση με τα πραγματοποιηθέντα μεγέθη των οικοδομικών αδειών υπάρχουν οι παρακάτω υπερβάσεις οι οποίες αξιολογούνται, 1) επέκταση του κτιρίου των γραφείων στο ισόγειο εμβαδού 30 τ.μ. περίπου, 2) στη νοτιοδυτική πλευρά και σε επαφή με το υπάρχον βιομηχανοστάσιο αποθήκη εμβαδού 130 τ.μ. περίπου. Όλες οι επιφάνειες που αφορούν αυθαίρετες κατασκευές αποθηκών – υπόστεγων οι οποίες είναι στατικά ανεξάρτητες δεν στεγάζουν χώρους κύριας χρήσης και θεωρούνται σχετικά εύκολα καθαιρούμενες με κόστος αποξήλωσης σχετικά μικρό έτσι ώστε να μην διαφοροποιείται σημαντικά η αξία του όλου βιομηχανοστασίου. 

Μεταξύ των εμπεπηγμένων μηχανημάτων στο παραπάνω βιομηχανοστάσιο είναι και τα εξής: 1) Αυτόματο συγκρότημα αμμοβολής, 2) Αυτόματο συγκρότημα δοκιμής διαρροών, 3) Αυτόματο συγκρότημα συγκολλήσεων, 4) Κάθετος τόρνος, 5) οριζόντιο κέντρο κατεργασίας, 6) ημιαυτόματη πριονοκορδέλα κοπής και 7) μηχανή ελέγχου τριών διαστάσεων και σφαιρικότητας.

Όπως αναφέρεται στο απόσπασμα της κατασχετήριας έκθεσης, το κτίριο είναι εγκαταλελειμμένο.

"Κέντρο Αθηνών” 

Με το σφυρί θα βρεθεί εκ νέου αντιμέτωπο και το δημοφιλές κέντρο διασκέδασης "Κέντρο Αθηνών” στην οδό Πειραιώς. Πρόκειται για επαναληπτικό πλειστηριασμό, καθώς έχουν προηγηθεί άλλοι τρεις, που όμως ματαιώθηκαν ελλείψει πλειοδοτών.

Ειδικότερα, έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί ποσοστό 33,33% εξ’ αδιαιρέτου ενός οικοπέδου εκτάσεως 271,52 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στην Δημοτική Ενότητα Αθηνών του Δήμου Αθηναίων στο υπ’ αριθμόν 28 Ο.Τ. και στη διασταύρωση των οδών Πειραιώς αριθμός 144 και Πέτρου Ράλλη με την οικοδομή που υπάρχει σ’ αυτό, η οποία χρησιμοποιείται ως κέντρο διασκέδασης και αποτελείται από: α) ισόγειο, επιφάνειας 213,60 τ.μ., β) πρώτο όροφο επιφάνειας 191,65 τ.μ. και γ) δεύτερο όροφο επιφάνειας 131,75 τ.μ.
Ως τιμή πρώτης προσφοράς ορίζεται το 65% της αρχικά ορισθείσας (646.000 ευρώ), ήτοι το ποσό των 419.900 ευρώ. Σημειώνεται ότι ο πλειστηριασμός, που εμφανίζεται ως "Έτοιμος προς διενέργεια”, στρέφεται εναντίον της εταιρείας Villa Επιχειρήσεις Εστίασης και Ψυχαγωγίας, ενώ επισπεύδουσα είναι η διαφημιστική εταιρεία Politis Out of Home.

Όπως σημειώνεται στην έκθεση του εκτιμητή, το κτίριο αποτελεί τμήμα των κτιριακών εγκαταστάσεων  του κέντρου διασκέδασης "Κέντρο Αθηνών” (αποτελούμενου από επιμέρους κτίρια, με συνολικό πρόσωπο αυτών στην οδό Πειραιώς 36 μ. περίπου) στο οποίο έχουν τοποθετηθεί μεταλλικές προσόψεις (κατά μήκος της οδού Εχελιδών, κατά μήκος της οδού Πειραιώς κ.λπ.), δίνοντας έτσι την εικόνα ύπαρξης ενός μεγάλου "ενιαίου” κτιρίου.