ΗΠΑ: Πάτησαν "φρένο" οι τιμές κατοικιών τον Μάρτιο

Απότομη επιβράδυνση παρουσίασε ο ρυθμός αύξησης των τιμών κατοικιών στις ΗΠΑ τον Μάρτιο, καθώς τα υψηλά επιτόκια των στεγαστικών φαίνεται να συμπιέζουν όλο και περισσότερο τη ζήτηση.

Ειδικότερα, οι τιμές των σπιτιών παρουσίασαν οριακή αύξηση 0,1% τον Μάρτιο μετά από την εκτίναξη 1,2% του Φεβρουαρίου, σύμφωνα με τα στοιχεία της ομοσπονδιακής υπηρεσίας χρηματοδότησης στέγασης (Federal Housing Finance Agency - FHFA).

Παρομοίως, σε ετήσια βάση οι τιμές αυξήθηκαν με ρυθμό 6,7% από πέρυσι, επιβραδύνοντας αισθητά από το 7,1% του μήνα που είχε προηγηθεί.

Οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών (που αποτελούν τη μερίδα του λέοντος των πωλήσεων κατοικιών γενικότερα στις ΗΠΑ) μειώθηκαν πάντως τον Μάρτιο, καθώς το δημοφιλές στεγαστικό 30 ετών σταθερού επιτοκίου άγγιξε το 7%.

Ωστόσο, με τις διαθέσιμες κατοικίες να είναι ακόμα σε επίπεδα χαμηλότερα προ πανδημίας, οι τιμές τους αναμένεται να παραμείνουν αυξημένες για αρκετό διάστημα.

Συνολικά στο πρώτο τρίμηνο φέτος οι τιμές ήταν αυξημένες κατά 6,6% από το πρώτο τρίμηνο του 2023, ενώ εμφάνισαν αύξηση 1,1% και από το τελευταίο τρίμηνο πέρυσι.

Όπως σημείωσε η Anju Vajja της FHFA, "οι τιμές των αμερικανικών κατοικιών συνέχισαν να αυξάνονται με σταθερό ρυθμό στο πρώτο τρίμηνο". Σύμφωνα με την ίδια, "παρά τα επιτόκια στην περιοχή του 7%, ο περιορισμένος αριθμός των κατοικιών προς πώληση οδηγεί στην αύξηση της αξίας τους εδώ και έξι διαδοχικά τρίμηνα".