Eurobank Properties: Επικαιροποίηση της έκθεσης κανονισμού λειτουργίας

Στην από 6/8/07 έκθεσή του σύμφωνα με το άρθρο 9 του Ν. 3016/2002 και το άρθρο 4.1.4.1.2. του Κανονισμού Λειτουργίας του Χρηματιστηρίου Αθηνών, το Δ.Σ. της Eurobank Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. ("Εταιρεία") ανέφερε ότι οι επενδύσεις στις οποίες θα προχωρήσει η Εταιρεία με χρήση των αντληθέντων κεφαλαίων από την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου σύμφωνα με τις αποφάσεις των Έκτακτων Γενικών Συνελεύσεων των μετόχων της 3ης Σεπτεμβρίου 2007 και της 15ης Οκτωβρίου 2007 δεν έχουν ακόμη πλήρως προσδιορισθεί αναφορικά με συγκεκριμένα ακίνητα. Ωστόσο η στρατηγική της Εταιρείας για την επένδυση των αντληθέντων εσόδων, όπως αυτή περιγράφηκε στην ανωτέρω έκθεση, παραμένει ως εξής: 

Η Εταιρεία σκοπεύει να επενδύσει τα αντληθέντα έσοδα για την απόκτηση υψηλής εμπορικότητας χώρων γραφείων και καταστημάτων, αποθηκευτικών και βιομηχανικών χώρων σε τοποθεσίες υψηλής ή εν δυνάμει υψηλής εμπορικότητας και προβολής τόσο στην Ελλάδα όσο και στην Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη με σκοπό να τα εκμισθώσει σε εταιρικούς μισθωτές υψηλού προφίλ, σύμφωνα με τη στρατηγική επενδύσεών της και σε συμμόρφωση με την κείμενη νομοθεσία. 

Στην ως άνω αναφερόμενη έκθεση, το Δ.Σ. της Εταιρείας δεσμεύτηκε για την παροχή των απαιτούμενων (κατ΄ άρθρο 4.1.4.1.2. του Κανονισμού Λειτουργίας Χ.Α.) πληροφοριών κατά το χρόνο πραγματοποίησης των επενδύσεων καθώς και για την τήρηση όλων των κανονιστικών υποχρεώσεων της Εταιρείας. 

Στο πλαίσιο αυτό, η Εταιρεία ανακοινώνει την περαιτέρω υλοποίηση του επενδυτικού της σχεδίου δια της αγοράς στις 30 Σεπτεμβρίου 2009 τριών καταστημάτων οικιακού και τεχνικού εξοπλισμού σε Μεταμόρφωση, Λάρισα και Πάτρα. Πιο συγκεκριμένα: 

- Το πρώτο ακίνητο βρίσκεται στο Δήμο Μεταμόρφωσης επί της οδού Τατοϊου 8 και πρόκειται για κτίριο συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 15.962 τ.μ. εντός οικόπεδου έκτασης 18.927 τ.μ. 

- Το δεύτερο ακίνητο βρίσκεται στο Δήμο Λαρίσης, επί της περιφερειακής οδού Λαρίσης - Τρικάλων έχει συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια 9.733 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο έκτασης 57.978 τ.μ. 

- Το τρίτο ακίνητο βρίσκεται στο Δήμο Πατρέων, επί της οδού Ακτής Δυμαίων 56-58. Η συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια του κτιρίου ανέρχεται σε 7.389 τ.μ. και η έκταση του οικοπέδου είναι 16.709 τ.μ. 

Το συνολικό τίμημα για την αγορά των τριών ακινήτων ανήλθε σε ευρώ 46,0 εκ. και καταβλήθηκε από τα κεφάλαια που αντλήθηκαν από την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου το Δεκέμβριο του 2007. Η συνολική εκτιμηθείσα αξία ανέρχεται σε ευρώ 47.4 εκ. όπως προσδιορίστηκε στη σχετική έκθεση του Σώματος Ορκωτών Εκτιμητών. 

Αναλυτικά, η εκτιμηθείσα αξία του ακινήτου της Μεταμόρφωσης ανέρχεται σε ευρώ 21,8εκ., της Πάτρας σε ευρώ 12,6εκ. και της Λάρισας σε ευρώ 13εκ. 

Τα ακίνητα είναι εκμισθωμένα με μακροχρόνιες μισθώσεις στην Praktiker Hellas A.E., θυγατρική της πολυεθνικής γερμανικής αλυσίδας Praktiker AG, με καθαρή μισθωτική απόδοση που ανέρχεται σε 8,3% 

Σημειώνεται ότι έχει δημοσιευθεί και σχετικό δελτίο τύπου ως ο νόμος ορίζει.