Eurobank Properties: Οικονομικά αποτελέσματα 30/06/2009

Καθαρά κέρδη € 25.9 εκ (αύξηση 7,3%) το πρώτο εξάμηνο του 2009 παρουσίασε η Eurobank Properties. Στο 37% το discount

Στα €25,9εκ. ανήλθαν τα καθαρά κέρδη της Eurobank Properties παρουσιάζοντας αύξηση 7,3% έναντι της προηγούμενης περιόδου. Η αύξηση οφείλεται κυρίως:

- Στην αύξηση κατά 22% στα καθαρά έσοδα από μισθώματα (€18,5εκ. έναντι €15,1εκ) λόγο ωρίμανση των επενδύσεων στο εξωτερικό και περιορισμού των εξόδων από την αναδιοργάνωση της εταιρείας.

- Τα κέρδη από την αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας των ακινήτων επένδυσης ανήλθαν σε €5.9 εκ. από €8.5 εκ. (μείωση 31%). Η μείωση αυτή αντικατοπτρίζει τις συνθήκες που επικράτησαν στην αγορά ακινήτων στο επισκοπούμενο διάστημα. Τα κέρδη αυτά οφείλονται κυρίως σε τροποποίηση των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (ΔΛΠ 40) σύμφωνα με την οποία γίνεται μεταφορά των υπό κατασκευή ακινήτων από τα ενσώματα πάγια στις επενδύσεις σε ακίνητα (επομένως στην εύλογη αξία).

- Τα έσοδα από τόκους ανήλθαν σε €5.4 εκ. από €5.0 εκ. (αύξηση 8%). Η αύξηση οφείλετε στο ότι ένα σημαντικό μέρος των διαθεσίμων τοποθετήθηκε το 4 τρίμηνο του 2008 σε προθεσμιακές καταθέσεις υπέρ-εξάμηνης διάρκειας.

Αποτέλεσμα των παραπάνω ήταν, τα κέρδη προ φόρων να ανέλθουν σε €27.4 εκ. έναντι €26.0 εκ. την αντίστοιχη περίοδο του 2008 (αύξηση 5%).

-Τα κεφάλαια που προέκυψαν από την λειτουργία της εταιρείας (“Funds from Operations”) αυξήθηκαν σημαντικά σε €19.5 εκ. από €15.7 εκ. ( αύξηση 25%) κυρίως λόγω της πορείας των μισθωμάτων και τα μειωμένα λειτουργικά έξοδα.

-Τα μετά από φόρους αποτελέσματα έχουν επιβαρυνθεί με επιπλέον φόρο ύψους €339 που αφόρα το κλείσιμο των φορολογικών χρήσεων 2005,2006 και 2007

Κατά την περίοδο που έληξε την 30 Ιουνίου 2009 η εταιρεία προχώρησε σε πώληση τριών επενδυτικών ακίνητων. Από την πώληση αυτή πραγματοποίησε κέρδη ύψους €721 χιλιάδων τα οποία εμφανίζονται στα αποτελέσματα της περιόδου.

Τα διαθέσιμα της εταιρείας ανήλθαν στις 30 Ιουνίου 2009 στα €200 εκ ενώ τα συνολικά δάνεια στα €77 εκ.

H Εσωτερική Αξία της Εταιρείας (NAV) στις 30 Ιουνίου 2009 ήταν € 723 εκ. ή €11.88 ανά μετοχή έναντι €11.85 στις 31 Δεκεμβρίου 2008. Η μετοχή της εταιρεία διαπραγματεύεται στο Χ.Α.Α. με discount 37% περίπου.