Βωβός: Ανακοίνωση για αναστολή διαπραγμάτευσης της μετοχής

Αναστολή διαπραγμάτευσης της μετοχής της "ΜΠΑΜΠΗΣ ΒΩΒΟΣ ΔΙΕΘΝΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗ Α.Ε." στο Χ.Α. 

Κατόπιν σημερινής αποφάσεως του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρίας μας με την επωνυμία "ΜΠΑΜΠΗΣ ΒΩΒΟΣ ΔΙΕΘΝΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗ Α.Ε." αιτούμεθα με την παρούσα την θέση των μετοχών της, οι οποίες διαπραγματεύονται στο Χρηματιστήριο Αθηνών, σε αναστολή διαπραγμάτευσης προς προστασία του επενδυτικού κοινού και της εύρυθμης λειτουργίας της αγοράς μέχρι και την Παρασκευή 12 Δεκεμβρίου 2008, προκειμένου να ενημερωθεί το επενδυτικό κοινό επί της αιτήσεως αναστολής κατά της οικοδομικής αδείας και της συναφούς εγκρίσεως περιβαλλοντικών όρων που αφορά κτηριακό συγκρότημα στον Βοτανικό στο πλαίσιο της διπλής αναπλάσεως των Αθηνών (Λεωφόρου Αλεξάνδρας και Ελαιώνα) και μεταφοράς του γηπέδου της ΠΑΕ "Παναθηναϊκός". Ειδικότερα: 

1. Κατά (α) της οικοδομικής άδειας 1119/29.8.2008 του Δήμου Αθηναίων που αφορά το κτηριακό συγκρότημα της εταιρίας μας στον Βοτανικό στο πλαίσιο της διπλής αναπλάσεως των Αθηνών (Λεωφόρου Αλεξάνδρας και Ελαιώνα) και μεταφοράς του γηπέδου της ΠΑΕ "Παναθηναϊκός" και (β) κατά της συναφούς εγκρίσεως περιβαλλοντικών όρων ασκήθηκε ενώπιον της Επιτροπής Αναστολών του Συμβουλίου της Επικρατείας η από 24.10.2008 αίτηση αναστολής 130 κατοίκων του Λεκανοπεδίου Αττικής. 

Η Επιτροπή Αναστολών συνεδρίασε υπό την προεδρία του Προέδρου του Συμβουλίου της Επικρατείας την Πέμπτη, 4.12.2008. ?κουσε τους πληρεξουσίους δικηγόρους των διαδίκων (των αιτούντων, της εταιρίας "Μπάμπης Βωβός - Διεθνής Τεχνική", της ΠΑΕ "Παναθηναϊκός", του Δήμου Αθηναίων και του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ) καθώς και τους τεχνικούς συμβούλους τους. Μετά το πέρας της συνεδριάσεως ο Πρόεδρος διέταξε προσωρινώς την αναστολή εκτελέσεως της οικοδομικής άδειας, με βάση παρεμπίπτουσα απόφαση της Επιτροπής. Η προσωρινή διαταγή ισχύει μέχρι την έκδοση αποφάσεως της Επιτροπής επί της αιτήσεως αναστολής. 

2. Το εμπορικό κέντρο του Βοτανικού αποτελεί το μεγαλύτερο και σημαντικότερο έργο που έχει ποτέ κατασκευάσει η εταιρία μας και αφορά Κτίριο που αποτελείται από τρία υπόγεια επιφανείας 81.000,00 μ2 και τέσσερα (4) επίπεδα εμπορικών χρήσεων με συνολική επιφάνεια 70.000,00 μ2. 

Το οικόπεδο στο οποίο κατασκευάζεται το κέντρο αποκτήθηκε έναντι πενήντα επτά εκατομμυρίων ευρώ (57.000.000,00) τον Οκτώβριο του 2006, ενώ η κατασκευή του έχει προχωρήσει σημαντικά, αφού έχει ήδη κατασκευαστεί το 80% του οπλισμένου σκυροδέματος, ενώ έχουν πραγματοποιηθεί και μεγάλο μέρος των εργασιών διαμόρφωσης των υπογείων. 

Σύμφωνα με τις δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις της 30/9/2008 το έργο αυτό είναι αποτυπωμένο στα βιβλία της εταιρίας έναντι εκατόν ογδόντα πέντε εκατομμυρίων ευρώ (185.000.000,00 ευρώ), με πραγματοποιημένο κατασκευαστικό κόστος τριάντα τεσσάρων εκατομμυρίων ευρώ (34.000.000,00 ευρώ). Η συνεισφορά με βάση τις οικονομικές καταστάσεις του project στο NAV της 30/9/2008 είναι ενενήντα τέσσερα εκατομμύρια ευρώ (94.000.000,00 ευρώ), ήτοι 2,77 ευρώ/μετοχή. 

Η εταιρία μας έχει λάβει ήδη κοινοπρακτικό δάνειο εκατόν ένδεκα εκατομμυρίων ευρώ (111.000.000,00 ευρώ), το οποίο έχει εξαντλήσει ως γραμμή χρηματοδότησης για την αγορά του οικοπέδου και την κατασκευή και το οποίο αποτελεί, σύμφωνα με τις καταστάσεις της 30/9/2008, το 60% του συνολικού βραχυπρόθεσμου δανεισμού της.
Εξάλλου ήδη υπάρχει επιπλέον πιστοποίηση είκοσι πέντε εκατομμυρίων ευρώ (25.000.000,00 ευρώ), η οποία έχει υποβληθεί προς τις κοινοπρακτούσες τράπεζες για έγκριση και εκταμίευση. 

Το προϋπολογιζόμενο κόστος ολοκλήρωσης κατασκευής του εμπορικού κέντρου μετά τις 30/9/2008 είναι εκατόν δέκα εκατομμύρια ευρώ (110.000.000,00 ευρώ). 

Σύμφωνα με την CBRΕ, στην οποία η εταιρία μας έχει αναθέσει το ρόλο του επενδυτικού συμβούλου, τα προβλεπόμενα ετήσια έσοδα του εμπορικού κέντρου στο πρώτο χρόνο λειτουργίας του, θα αγγίζουν τα τριάντα πέντε εκατομμύρια ευρώ (35.000.000,00 ευρώ), γεγονός που προσδιορίζει σύμφωνα με τις συνθήκες της αγοράς μια αγοραία αξία περίπου πεντακοσίων ογδόντα εκατομμυρίων ευρώ (580.000.000,00 ευρώ). Αυτό σημαίνει ότι στο τέλος της επόμενης χρονιάς που το έργο θα ολοκληρωθεί, θα συνεισφέρει στο NAV της εταιρίας διακόσια ογδόντα πέντε εκατομμύρια ευρώ (285.000.000,00 ευρώ) ή 8,39 ευρώ/μετοχή και αντιπροσωπεύει το 90% του NAV που θα συνεισφέρουν όλα τα έργα της εταιρίας υπό κατασκευή. 

Πιθανή αναστολή στην συνέχιση των οικοδομικών εργασιών δημιουργεί πέραν των αμφιβολιών για την ολοκλήρωση αυτού του θεμελιώδους έργου για την εταιρεία και πιθανή εμπλοκή στο κοινοπρακτικό δάνειο των εκατόν είκοσι πέντε εκατομμυρίων ευρώ (125.000.000,00 ευρώ), το οποίο έχει λάβει αφού υπάρχει όρος σε αυτό ότι αναβολή πέραν των 2 μηνών στην συνέχιση των εργασιών μπορεί να οδηγήσει σε καταγγελία της σύμβασης.
Σχετικώς θα επακολουθήσει λεπτομερής ενημέρωση του Χ.Α. και του επενδυτικού κοινού.