Eurobank Properties: Ανακοίνωση

Στην απόκτηση 2 ακινήτων με χρήση καταστήματος επί της Λεωφόρου Κηφισίας, συνολικής επιφάνειας 3.411,27 τ.μ., προχώρησε η Eurobank Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. στις 18 Ιανουαρίου 2008 από την εταιρεία Pasal Development S.A., στο πλαίσιο της υλοποίησης της επενδυτικής στρατηγικής της εταιρείας για την περαιτέρω διεύρυνση του χαρτοφυλακίου ακινήτων της. Το συνολικό τίμημα για την απόκτηση των συγκεκριμένων ακινήτων καθορίστηκε περίπου στα 16 εκ. Ευρώ. 

To πρώτο ακίνητο, βρίσκεται επί της Λεωφ. Κηφισίας 42, και αποτελείται από 3 οριζόντιες ιδιοκτησίες έχει συνολική επιφάνεια 1.221,51τ.μ. και είναι μισθωμένο στην εταιρεία SATO A.E. ενώ λειτουργούν καταστήματα εμπορίας επίπλων με τους διακριτικούς τίτλους "BO CONCEPT" και "MAISON COLONIALΕ". Το τίμημα απόκτησης για το ακίνητο αυτό είναι περίπου 7 εκ Ευρώ ενώ η εκτιμηθείσα αξία όπως προσδιορίστηκε στη σχετική έκθεση του Σώματος Ορκωτών Εκτιμητών ανέρχεται σε περίπου 7,4 εκ Ευρώ. 

Το δεύτερο ακίνητο που βρίσκεται επί της Λεωφ. Κηφισίας 69 έχει επιφάνεια 2.189,76 τ.μ., είναι μισθωμένο στην εταιρεία SATO Α.Ε. και στεγάζει εκθεσιακό χώρο αυτής. Το τίμημα απόκτησης για το ακίνητο αυτό είναι 9 εκ Ευρώ ενώ η εκτιμηθείσα αξία όπως προσδιορίστηκε στη σχετική έκθεση του Σώματος Ορκωτών Εκτιμητών ανέρχεται σε περίπου 9,5 εκ Ευρώ.
Η εκτιμώμενη απόδοση της συγκεκριμένης επένδυσης (entry yield) υπολογίζεται σε 6%. 

Το κόστος επισκευής και συντήρησης, τακτικής και έκτακτης, του κάθε ακινήτου καθώς και των Η/Μ εγκαταστάσεων και συστημάτων τους, στο σύνολό του, έχει αναλάβει η μισθώτρια εταιρεία. Η Εταιρία ευθύνεται μόνο για την αποκατάσταση φθορών ή βλαβών στα οικοδομικά στοιχεία των ακινήτων οι οποίες οφείλονται σε συνήθη χρήση. 

Τέλος η μισθώτρια εταιρεία υποχρεούται στην ασφάλιση κάθε ακινήτου για τους κινδύνους που περιγράφονται στην υπ΄ αριθμόν 7/259/19-12-2002 απόφαση του Δ. Σ. της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς. 

Σύμφωνα με τον κ. Γεώργιο Χρυσικό, Διευθυντή Επενδύσεων της Eurobank Properties Α.Ε.Ε.Α.Π., "η παρούσα επένδυση συνολικής αξίας 16 εκ. Ευρώ χρηματοδοτήθηκε 100% από μέρος των κεφαλαίων που αντλήθηκαν κατά τη αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας που πραγματοποιήθηκε το Δεκέμβριο 2007". 

Η παραπάνω επένδυση είναι σύμφωνη με τη στρατηγική της Εταιρείας για την ανάπτυξή της μέσω επιλεκτικών επενδύσεων στην αγορά γραφείων, καταστημάτων, αποθηκευτικών και βιομηχανικών χώρων σε γεωγραφικές περιοχές υψηλής εμπορικότητας, εφόσον το επιτρέπουν οι συνθήκες τόσο της κεφαλαιαγοράς όσο και της αγοράς ακινήτων. Η παρούσα ανακοίνωση απαγορεύεται να δημοσιευθεί ή να διανεμηθεί, άμεσα ή έμμεσα, στις Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής (συμπεριλαμβανομένης της επικράτειας και των αποικιακών κτήσεων, κάθε πολιτείας των Ηνωμένων Πολιτειών και της Περιφέρειας της Κολούμπια). Η παρούσα ανακοίνωση δεν αποτελεί προσφορά κινητών αξιών προς πώληση στις Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής. Οι κινητές αξίες που αναφέρονται στην παρούσα δεν έχουν καταχωρηθεί και δεν πρόκειται να καταχωρηθούν υπό το καθεστώς του Νόμου Περί Κινητών Αξιών του 1933 των Ηνωμένων Πολιτειών της Αμερικής, όπως τροποποιήθηκε και απαγορεύεται να αποτελέσουν αντικείμενο προσφοράς ή πώλησης στις Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής, εκτός από την περίπτωση εφαρμογής εξαίρεσης από την καταχώρηση. Καμία δημόσια προσφορά κινητών αξιών δεν πραγματοποιείται επί του παρόντος στις Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής.