Βωβός: Αποτελέσματα εξαμήνου

Η Καθαρή Αξία του Ενεργητικού ανά μετοχή (NAV / μετοχή) προ αναβαλλόμενης φορολογίας σημείωσε αύξηση 1% σε τριμηνιαία βάση σε € 20,47 από € 20,24 και μείωση 1% σε ετήσια βάση. Δεν σημειώθηκε σημαντική μεταβολή στο NAV κατά την διάρκεια του 1ου εξαμήνου του 2007 λόγω του ότι δεν σημειώθηκαν κέρδη από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων, καθώς δεν ολοκληρώθηκε η κατασκευή επενδυτικών ακινήτων.

Η Καθαρή Αξία του Ενεργητικού ανά μετοχή μετά από αναβαλλόμενη φορολογία ανήλθε σε € 15,88 σημειώνοντας αύξηση 1% σε τριμηνιαία βάση και 2% μείωση σε σύγκριση με το 1ο εξάμηνο του 2006.

Τα επενδυτικά ακίνητα του Ομίλου για το πρώτο εξάμηνο του 2007 ανήλθαν σε € 1,20 δισεκατομμύρια καταγράφοντας αύξηση 1% από την 31 Δεκεμβρίου του 2006, και 7% σε σύγκριση με το 1ο εξάμηνο του 2006.

Τα έσοδα του Ομίλου ανήλθαν σε € 66 εκατομμύρια, καταγράφοντας αύξηση 177% σε σχέση με το 1ο εξάμηνο του 2006. Ο κύριος παράγοντας αυτής της αύξησης είναι η μεγάλη αύξηση εσόδων από την πώληση ακίνητης περιουσίας επί της Λεωφόρου Αθηνών 108-110.

Πιο συγκεκριμένα, τα έσοδα αυτά προήλθαν από την πώληση δύο (2) υπό κατασκευή κτιρίων γραφείων επί της Λεωφόρου Αθηνών 108-110. Τα δύο αυτά κτίρια συμπεριλαμβάνονταν στα αποθέματα του ομίλου και συνεπώς δεν υπήρξε αντίκτυπο στην αξία των επενδυτικών ακινήτων.

Ως γνωστόν, κατά την διάρκεια του τετάρτου τριμήνου του 2006, το κτίριο γραφείων συνολικής ενοικιάσιμης επιφανείας 5.000 μ2, πωλήθηκε στην Allianz προς € 17,5 εκατ. Για το δεύτερο κτίριο γραφείων συνολικής ενοικιάσιμης επιφανείας 12.224 μ2 υπογράφηκε συμφωνία πώλησης με την KanAm Grund τον Μάιο του 2007 έναντι συνολικού τιμήματος € 47,1 εκατ.

Το 59% των εσόδων από την πώληση του κτιρίου στην Allianz λογίστηκε στη χρήση του 2006, σύμφωνα με το στάδιο αποπεράτωσης του έργου. Κατά τη διάρκεια τoυ πρώτου εξαμήνου του 2007, τα συνολικά έσοδα πωλήσεων από το κτιριακό συγκρότημα επί της Λεωφ. Αθηνών 108-110 ανήλθαν σε € 42,5 εκατ. Με βάση το στάδιο αποπεράτωσης των κτιρίων. Αναμένεται ότι επιπλέον € 11,8 εκατ. θα λογιστούν το 2ο τρίμηνο του 2007, όπου και αναμένεται η παράδοση των δύο κτιρίων.

Τα έσοδα μισθώσεων του Ομίλου παρουσίασαν αύξηση 18% συγκριτικά με το 1ο εξάμηνο του 2006 και ανήλθαν σε € 23 εκατ. λόγω των νέων μισθώσεων που υπεγράφησαν στο κτιριακό συγκρότημα στο Δέλτα Φαλήρου.

Όσον αφορά στα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) του Ομίλου, ανήλθαν σε € 18 εκατ., σημειώνοντας μείωση 87% έναντι του 1ου εξαμήνου του 2006. Αυτό οφείλεται κυρίως στο ότι δεν καταγράφηκαν κέρδη από αναπροσαρμογή επενδυτικών παγίων σε εύλογες αξίες το 1o εξάμηνο του 2007, ενώ αντίθετα τα κέρδη από αναπροσαρμογή επενδυτικών παγίων σε εύλογες αξίες ανήλθαν σε € 138 εκατ. το αντίστοιχο περσινό διάστημα λόγω της ολοκλήρωσης του Κτιριακού Συγκροτήματος Ι και ΙΙ στο Δέλτα Φαλήρου.

Αντίστοιχα για τον ίδιο ακριβώς λόγο τα κέρδη μετά από φόρους του Ομίλου για το 1ο τρίμηνο του 2007 ανήλθαν σε € 2 εκατ., σημειώνοντας μείωση 98% σε σχέση με το 1ο εξάμηνο του 2006.

Εμπορικό κέντρο στο Βοτανικό

Η εταιρία έχει πραγματοποιήσει σημαντική πρόοδο στην υλοποίηση του έργου στο Βοτανικό, έχοντας λάβει τις άδειες εκσκαφής και αντιστήριξης και μετά από έγκριση της Γ΄ Εφορείας Προϊστορικών και Κλασσικών Αρχαιοτήτων Αθηνών.

H “Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική Α.Ε.” ολοκλήρωσε την κατεδάφιση των επικείμενων κτιρίων στο οικόπεδο της εταιρίας στο Βοτανικό και έχει ξεκινήσει τις εργασίες εκσκαφής και αντιστηρίξεων, οι οποίες βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο.

Πρόκειται για την κατασκευή του μεγαλύτερου εμπορικού κέντρου στην Ελλάδα, με επιφάνεια ανωδομής σχεδόν 69.000 μ2 και σταθμό αυτοκινήτων χωρητικότητας άνω των 3.000 θέσεων στάθμευσης. Προβλεπόμενος χρόνος αποπεράτωσης είναι το πρώτο εξάμηνο του 2009, με αναμενόμενο συνολικό κόστος γης και κατασκευής € 250 εκατ. περίπου.

Η διοίκηση της ΜΒΔΤ αναμένει ότι τα ετήσια συνολικά έσοδα από το εμπορικό κέντρο στον Βοτανικό θα ανέλθουν σε € 35 εκατ. Η πρόβλεψη αυτή προκύπτει από την υψηλή ζήτηση από μεγάλου μεγέθους μισθωτές, λόγω του μεγάλου μεγέθους του εμπορικού κέντρου, της τοποθεσίας του, καθώς και λόγω της έλλειψης εμπορικών
κέντρων στην Ελλάδα. Λεωφόρος Συγγρού (ΕΛΦΙΝΚΟ)

Το κτίριο γραφείων και εμπορικών καταστημάτων επί της Λεωφόρου Συγγρού 340, προβλέπεται να αποπερατωθεί εντός τoυ Ιουνίου 2008, ενώ τα αναμενόμενα ετήσια μισθώματα, προσεγγίζουν τα € 5 εκατ.