Βωβός: Έκρηξη κερδών

Ετήσια αύξηση 55% στην καθαρή αξία του ενεργητικού ανά μετοχή (NAV/μετοχή) προ αναβαλλόμενης φορολογίας, στα 20,61 ευρώ και 7% βελτίωση σε τριμηνιαία βάση ανακοίνωσε η Μπάμπης Βωβός.

 

Όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση ο κύριος παράγοντας της ανόδου του NAV για το τρίμηνο ήταν η ολοκλήρωση ενός εκ των δύο κτιρίων και του σταθμού αυτοκινήτων του Εμπορικού και Ψυχαγωγικού Κέντρου του συγκροτήματος ΙΙ στο Δέλτα Φαλήρου.

 

Η Καθαρή Αξία του Ενεργητικού ανά μετοχή μετά από αναβαλλόμενη φορολογία ανήλθε στα 16,17 ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 5% σε τριμηνιαία βάση και 51% σε σύγκριση με το 1ο εξάμηνο του 2005.

 

Τα επενδυτικά ακίνητα του ομίλου για το πρώτο εξάμηνο του 2006 ανήλθαν στα 1,12 δισ. ευρώ καταγράφοντας αύξηση 10% από το πρώτο τρίμηνο του 2006, και 63% σε σύγκριση με το 1ο εξάμηνο του 2005.

 

Η αύξηση αυτή αποδίδεται στην ολοκλήρωση μέρους του συγκροτήματος ΙΙ στο Δέλτα Φαλήρου, καθώς και η απόκτηση ενός νέου ακινήτου που βρίσκεται επί της Λεωφόρου Συγγρού 340, στην Καλλιθέα, μέσω της εξαγοράς του 99% των μετοχών της εταιρίας ΕΛΦΙΝΚΟ Α.Ε.

 

Τα έσοδα του ομίλου ανήλθαν στα 24 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 30% σε σχέση με το 1ο εξάμηνο του 2005. Οι κύριοι παράγοντες αυτής της αύξησης είναι η αύξηση κατά 9% από έσοδα μισθώσεων, κυρίως από νέες μισθωτικές συμφωνίες που υπογράφηκαν το 2005, καθώς και η πώληση οικιστικών κυρίως ακινήτων που συνεισέφεραν 3,8 εκατ. ευρώ.

 

Όσον αφορά τα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) του Ομίλου, ανήλθαν στα 140 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 182% έναντι του 1ου εξαμήνου του 2005. Αυτό οφείλεται κυρίως σε κέρδη από αναπροσαρμογή επενδυτικών παγίων σε εύλογες αξίες ύψους 138 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2006, συγκριτικά με τα 47 εκατ, ευρώ στο 1o εξάμηνο του 2005.

 

Τα κέρδη μετά φόρων του ομίλου για το 1ο τρίμηνο του 2006 ανήλθαν σε 98 εκατ. ευρώ , σημειώνοντας άνοδο 417% σε σχέση με 19 εκατ. ευρώ στο 1ο εξάμηνο του 2005.

 

 

Ο Όμιλος ΜΒΔΤ ολοκλήρωσε την κατασκευή του Εμπορικού και Ψυχαγωγικού Συγκροτήματος ΙΙ στο Δέλτα Π. Φαλήρου τον Ιούνιο του 2006. Το Συγκρότημα αποτελείται από δύο (2) κτίρια με συνολική ενοικιάσιμη επιφάνεια 13.200 τ.μ. και 738 θέσεις στάθμευσης. Το Συγκρότημα έχει ενοικιαστεί σχεδόν εξ ολοκλήρου από τις εταιρίες Village Roadshow, Media Markt και Γιαννέλος, με συνολικό ετήσιο μίσθωμα Euro 4,5 εκατομμύρια.

 

Η ετήσια αναπροσαρμογή για τις μισθωτικές συμβάσεις είναι ίση με τον ελληνικό πληθωρισμό πλέον 100 μονάδες βάσης. Την 31 Ιουλίου του 2006, ξέσπασε πυρκαγιά στο Συγκρότημα ΙΙ προκαλώντας σοβαρές ζημιές σε ένα από τα δύο κτίρια με ενοικιάσιμη επιφάνεια 3.800 τ.μ. Το κτίριο ήταν πλήρως ασφαλισμένο στην Alpha Ασφαλιστική, η οποία θα καλύψει το κόστος αποκατάστασης όλων των ζημιών. Για το λόγο αυτό θα υπάρξει μια αναβολή στην ενσωμάτωση στην καθαρή αξία του ενεργητικού (NAV) ανά μετοχή των κερδών από την αναπροσαρμογή αξίας του παραπάνω επενδυτικού ακινήτου.

 

Το πρώτο κτίριο του Συγκροτήματος, το οποίο και δεν υπέστη ζημιά από την πυρκαγιά είχε συνεισφορά Euro 1,7 στην καθαρή αξία του ενεργητικού ανά μετοχή προ αναβαλλόμενης φορολογίας, μέσω των κερδών από την αναπροσαρμογή της αξίας του. Η αποκατάσταση των ζημιών που προκλήθηκαν έχει ήδη ξεκινήσει και η ολοκλήρωση του Κτιρίου θα συντελεστεί εντός του 2ου εξαμήνου του έτους, όποτε και αναμένεται να ενσωματωθεί περίπου Euro 0,3 στην καθαρή αξία ενεργητικού ανά μετοχή προ αναβαλλόμενης φορολογίας.

 

 

Στις 22 Μαΐου 2006 η Εταιρία απέκτησε το 99% των μετοχών της εταιρίας ΕΛΦΙΝΚΟ Ακινήτων ΑΤΕΕ, βασικό περιουσιακό στοιχείο της οποίας αποτελεί οικοπεδική έκταση 5.850 τ.μ. επί της Λεωφόρου Συγγρού 340 στην Καλλιθέα, η οποία συμπεριλαμβάνεται στα επενδυτικά ακίνητα του Ομίλου. Η Εταιρία ΜΒΔΤ πρόκειται να προβεί στην αξιοποίηση του εν λόγω οικοπέδου με την κατασκευή κτιρίου εμπορικού χαρακτήρα, μικτής ενοικιάσιμης επιφάνειας άνω των 14.000 τ.μ. που θα εξυπηρετείται από σταθμό αυτοκινήτων 400 θέσεων. Το εκτιμώμενο συνολικό κόστος (οικοπέδου και κατασκευής) αναμένεται να ανέλθει στα Euro 40 εκατομμύρια. Η Εταιρία έχει ήδη προβεί σε όλες τις απαιτούμενες ενέργειες για την χορήγηση οικοδομικής αδείας.