Βωβός: Οικονομικά αποτελέσματα 1ου εξαμήνου

Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού ανά μετοχή (NAV/share) προ αναβαλλόμενης φορολογίας ανήλθε σε €2,73 αυξημένη κατά 24,3% συγκριτικά με την 31 Δεκεμβρίου 2010 (€2,20). Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού ανά μετοχή μετά από αναβαλλόμενη φορολογία ανήλθε σε €2,00 αυξημένη κατά 15,9% συγκριτικά με την 31 Δεκεμβρίου 2010 (€1,72). Η αύξηση αυτή οφείλεται κατά κύριο λόγο στα κέρδη από αναπροσαρμογή σε εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου που ανήλθαν σε € 22,7 εκατ.

Τα επενδυτικά ακίνητα του Ομίλου ανήλθαν στο 1ο τρίμηνο του 2011 σε €853 εκατ. παρουσιάζοντας αύξηση 2,8% συγκριτικά με την 31 Δεκεμβρίου του 2010. Το χαρτοφυλάκιο επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου επανεκτιμήθηκε σε εύλογες αξίες στο σύνολό του από την Proprius S.A. (μέλος της Cushman & Wakefield Alliance) στο 1ο τρίμηνο του 2011 με αποτέλεσμα την αύξηση της αξίας του χαρτοφυλακίου.

Τα έσοδα του Ομίλου ανήλθαν σε €16,6 εκατ., καταγράφοντας μείωση 35,3% σε σχέση με το εξάμηνο του 2010 κυρίως λόγω της μείωσης των μισθωτικών εσόδων του Ομίλου τα οποία ανήλθαν σε €16,5 εκατ. παρουσιάζοντας μείωση 33,8% σε ετήσια βάση. Τα μισθωτικά έσοδα, που αφορούν στα επενδυτικά ακίνητα του Ομίλου, παρουσίασαν μείωση 13,5% σε ετήσια βάση, σε συμφωνία με όσα δήλωσε η διοίκηση της εταιρείας κατά το 3ο τρίμηνο του 2010, λόγω της επαναδιαπραγμάτευσης πολλών συμφωνιών με μισθωτές επενδυτικών ακινήτων κατά τη διάρκεια του 2ου εξαμήνου της προηγούμενης χρήσης. Η διαδικασία αυτή ταυτόχρονα επέφερε την επιμήκυνση της περιόδου μίσθωσης των επενδυτικών ακινήτων κατά 3 έτη κατά μέσο όρο. Μείωση κατά 89% παρουσίασαν και τα έσοδα από συμβάσεις υπομίσθωσης που δεν ανανεώθηκαν αφού δεν δημιουργούσαν κέρδη για τον Όμιλο.

Όσον αφορά στα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) του Ομίλου, ανήλθαν σε €31,4 εκατ. έναντι ζημίας προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων €2,1 εκατ. το εξάμηνο του 2010. Η αύξηση αυτή οφείλεται κατά κύριο λόγο στα κέρδη από αναπροσαρμογή σε εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου που ανήλθαν σε €22,7 εκατ. στο 1ο εξάμηνο του 2011, ενώ την αντίστοιχη περίοδο του 2010 δεν υπήρχαν κέρδη από αναπροσαρμογή σε εύλογη αξία.

Τα κέρδη μετά από φόρους του Ομίλου κατά το εξάμηνο του 2011 ανήλθαν σε €6,8 εκατ. σε σύγκριση με ζημιές μετά από φόρους €28,6 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του 2010.

Επιχειρηματική επισκόπηση

Τον Ιούνιο 2011, ψηφίστηκε επί της αρχής και κατ’ άρθρο από την Ολομέλεια της Βουλής το σχέδιο νόμου του ΥΠΕΚΑ με τίτλο "Θαλάσσια στρατηγική για την προστασία και διαχείριση του θαλάσσιου περιβάλλοντος - Εναρμόνιση με την οδηγία 2008/56/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 17ης Ιουνίου 2008", στο οποίο ενσωματώνεται ως άρθρο 23 η τροπολογία για τη διπλή ανάπλαση Βοτανικού - Λεωφόρου Αλεξάνδρας.

Το άρθρο αυτό προβλέπει την εν συνεχεία υποβολή στο ΥΠΕΚΑ από το Δήμο Αθηναίων σχεδίου προεδρικού διατάγματος, το οποίο το ΥΠΕΚΑ θα υποβάλει προς έγκριση στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Στην τροπολογία για τη διπλή ανάπλαση περιλαμβάνεται και η κατασκευή του εμπορικού κέντρου της εταιρίας με σ.δ. 1,2 στο Ο.Τ.45α.