Δυο συμβάσεις sale and lease back με την ΑΤΕ leasing σύναψε η Altec

Δυο συμβάσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης με τη μέθοδο sale and lease back κατάρτισε η Altec με την ATE Leasing.  Αντικείμενα των συμβάσεων αυτών είναι δύο γειτονικά ακίνητα (οικόπεδα με υπό ανέγερση κτίρια) ιδιοκτησίας της Altec στο Μαρούσι, (α) στην οδό Αγράφων 5 και Πάτμου, και (β) στην οδό Πάτμου 16-18 και Αποστόλου Παύλου, συνολικής οικοπεδικής επιφανείας αμφοτέρων 4.300 τ.μ. περίπου.

Όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση στα προαναφερθέντα οικόπεδα η Altec είχε ήδη αρχίσει την κατασκευή δύο υπερσύγχρονων τετραορόφων κτιρίων γραφείων (με δύο επιπλέον υπόγεια έκαστο) με σκοπό τη στέγαση των επεκτεινόμενων επιχειρηματικών της δραστηριοτήτων και όλων των επακόλουθων σύνθετων τεχνολογικών υποδομών, ιδίως στον τομέα των τηλεπικοινωνιών.

Η συνολική αξία αυτών των συμβάσεων χρηματοδοτικής μίσθωσης ανέρχεται σε 22.500.000 ευρώ. Το ποσό αυτό συμπεριλαμβάνει και το κόστος (εργολαβικό αντάλλαγμα) της κατασκευής των υπό ανέγερση κτιριακών εγκαταστάσεων ύψους 9.515.000 ευρώ. Με βάση την καταρτισθείσα συμφωνία, η Altec εισέπραξε ήδη το συνολικό ποσό των 12.685.000 ευρώ που της αναλογεί.

Η αποπεράτωση των κτιρίων προβλέπεται να έχει ολοκληρωθεί, βάσει των συμβατικών όρων, την 30.6.2007. Η διάρκεια των συμβάσεων χρηματοδοτικής μίσθωσης είναι 15 έτη, με ημερομηνία έναρξης την ημέρα αποπεράτωσης των κτιρίων. Το συνολικό μηνιαίο μίσθωμα, το οποίο θα αρχίσει η ALTEC να καταβάλλει με την αποπεράτωση των κτιριακών εγκαταστάσεων, θα ανέρχεται σε 176.000 ευρώ περίπου.

Στην ίδια ανακοίνωση επισημαίνεται ότι μετά τη δεκαπενταετία, η κυριότητα καθενός από τα δύο ακίνητα (οικόπεδο με κτίριο) θα επιστρέψει στην Altec έναντι τιμήματος 1.000 ευρώ. Με την ανωτέρω συμφωνία, η Altec επιδιώκει και επιτυγχάνει τα ακόλουθα:

- Αξιοποιεί ανενεργά περιουσιακά της στοιχεία, τα οποία καθίστανται ωφέλιμα και άκρως αποδοτικά.

- Επιβεβαιώνει την επέκτασή της, ιδίως στον τομέα των τηλεπικοινωνιών, ο οποίος απαιτεί την ανάπτυξη σταθερών και σύνθετων κτιριακών και τεχνολογικών υποδομών, των οποίων η ενδεχόμενη μετεγκατάσταση είναι ιδιαιτέρως δύσκολη έως αδύνατη.

- Συγκεντρώνει πλέον σε μία συστάδα ιδιόκτητων κτιρίων το σύνολο των εταιρικών της δραστηριοτήτων, με συνέπεια την επίτευξη οικονομιών κλίμακας σε λειτουργικό και οργανωτικό επίπεδο και τη αποχώρησή της πλέον από τα μισθωμένα κτίρια τα οποία ανήκουν σε τρίτους και για τα οποία η Altec δαπανεί σημαντικά ποσά σε κτιριακές βελτιώσεις και υποδομές και καταβάλει υψηλά μισθώματα.