Συνεχης ενημερωση

    Πέμπτη, 06-Μαϊ-2021 20:00

    Σε ποιες περιοχές γίνονται οι περισσότερες μεταβιβάσεις ακινήτων

    Τον Μάρτιο οι νέες αντικειμενικές αξίες και οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ
    • Εκτύπωση
    • Αποστολή με email
    • Προσθήκη στη λίστα ανάγνωσης
    • Μεγαλύτερο μέγεθος κειμένου
    • Μικρότερο μέγεθος κειμένου

    Του Προκόπη Χατζηνικολάου

    Τις περιοχές Αθήνα, Καλλιθέα, Παλαιό Φάληρο, Κηφισιά, Ζωγράφου και Γλυφάδα προτιμούν οι αγοραστές ακινήτων όπως προκύπτει από τα στοιχεία του Μητρώου Αξίας Μεταβιβάσεων Ακινήτων που επεξεργάστηκε το Capital, κατά το πρώτο τετράμηνο του έτους. Παρά το γεγονός ότι η πανδημική κρίση προβληματίζει ακόμα και σήμερα τους περισσότερους αγοραστές τα στοιχεία δείχνουν ότι η αγορά αναθερμαίνεται. Σημειώνεται ότι το πρώτο τρίμηνο του 2020 δεν είχε ανακοπεί το ενδιαφέρον των αγοραστών κάτι που έγινε από τον Απρίλιο και μετά καθώς η υγειονομική κρίση άρχιζε να δείχνει ότι θα παραμείνει για μεγάλο διάστημα.

    Σε αρκετές περιοχές της Αττικής καταγράφεται αύξηση στις μεταβιβάσεις με εξαίρεση τον Δήμο της Αθήνας. Ωστόσο, λόγω του μεγάλου όγκου των μεταβιβάσεων στην Αθήνα είναι πιθανό να μην έχουν προλάβει οι υπηρεσίες να τις "περάσουν" στο σύστημα. Συγκεκριμένα στην Αθήνα πραγματοποιήθηκαν 839 αγοραπωλησίες ακινήτων έναντι 1.214 το αντίστοιχο προηγούμενο διάστημα.

    Πίσω από την Αθήνα βρίσκεται η Καλλιθέα. Στην περιοχή πραγματοποιήθηκαν 106 μεταβιβάσεις ακινήτων έναντι 100 το αντίστοιχο διάστημα του 2020. Ακολουθεί η Νέα Σμύρνη με τις μεταβιβάσεις να είναι αυξημένες κατά 16,6% σε σύγκριση με το πρώτο τετράμηνο του 2020. Στην περιοχή του Ζωγράφου έγιναν 69 μεταβιβάσεις ακινήτων ενώ στην Κηφισιά 56. Αντίθετα στην Πεντέλη οι μεταβιβάσεις είναι μόλις 4, ενώ η ίδια εικόνα παρατηρείται και στην Μεταμόρφωση με τις αγοραπωλησίες να φθάνουν τις 6.

    Όπως αναφέρουν άνθρωποι της αγοράς ακινήτων το επόμενο διάστημα αναμένεται να ενταθούν οι μεταβιβάσεις και να ξεπεράσουν σε απόλυτο αριθμό τις μεταβιβάσεις του 2020. Υπενθυμίζεται ότι το προηγούμενο έτος οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές ανέβαλαν τις επενδύσεις τους φοβούμενοι την επόμενη μέρα.  Διατήρησαν λοιπόν τη ρευστότητα τους μέχρι να ξεκαθαρίσει το τοπίο με την πανδημία  και είναι εξαιρετικά πιθανό από το δεύτερο τρίμηνο του 2021 η κτηματαγορά να καταγράψει αύξηση μεγαλύτερη και από αυτή που σημειώθηκε το 2019.

    Σύμφωνα με τα στοιχεία οι μεταβιβάσεις στην Αττική κατέγραψαν πτώση το 2020 της τάξης του 37,2% σε σύγκριση με το 2019, ενώ οι εισπράξεις του Δημοσίου "έπεσαν" κατά 20%. Συγκεκριμένα στον Δήμο Αθηναίων όπου παραδοσιακά γίνονται οι περισσότερες πράξεις, το 2019 πραγματοποιήθηκαν 5.303 αγοραπωλησίες, ενώ το 2020 διαμορφώθηκαν σε 3.171 η πτώση ξεπερνά το 40%.

    Ο χάρτης των μεταβιβάσεων για το πρώτο τετράμηνο δείχνει:

    1. Δήμος Αγίας Βαρβάρας  9

    2. Αγίας Παρασκευής 33

    3. Αγίου Δημητρίου  34

    4. Αγίων Αναργύρων-Καματερού  12

    5. Αθηναίων  839

    6. Αιγάλεω  27

    7. Αλίμου  15

    8. Αμαρουσίου  50

    9. Βριλησσίων  25

    10. Βύρωνα  34

    11. Γαλατσίου  35

    12. Γλυφάδας  51

    13. Δάφνης-Υμηττού  14

    14. Ελληνικού-Αργυρούπολης  14

    15. Ζωγράφου  69

    16. Ηλιουπόλεως  22

    17. Ηρακλείου  30

    18. Ιλίου  29

    19. Καισαριανής  18

    20. Καλλιθέας  106

    21. Κηφισιάς  56

    22. Λυκόβρυσης-Πεύκης  11

    23.  Μεταμόρφωσης  6

    24. Μοσχάτου-Ταύρου  12

    25. Νέας Ιωνίας  37

    26. Νέας Σμύρνης  70

    27. Παλαιού Φαλήρου  54

    28. Παπάγου-Χολαργού  39

    29. Πεντέλης  4

    30. Περιστερίου  33

    31. Πετρουπόλεως  10

    32. Φιλαδέλφειας- Ν. Χαλκηδόνας  12

    33. Φιλοθέης-Ψυχικού  37

    34. Χαϊδαρίου  27

    35. Χαλανδρίου  46

    Διαβάστε ακόμα για:

    ΣΑΣ ΑΡΕΣΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ;

    ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ