07:38 10/02
Αγορά Κατοικίας: Αλλάζει η "γεωγραφία" της ζήτησης
Σε πιο προσιτές οικονομικά περιοχές, με καλές προσβάσεις, στρέφεται όλο και μεγαλύτερο μέρος τόσο του αγοραστικού κοινού, όσο και των ενοικιαστών.
Σε πιο προσιτές οικονομικά περιοχές, με καλές προσβάσεις, στρέφεται όλο και μεγαλύτερο μέρος τόσο του αγοραστικού κοινού, όσο και των ενοικιαστών.
Το πιο προσιτό κόστος αγοράς, αλλά και η σταδιακή μείωση των μελών των νοικοκυριών οδηγεί την αγορά ακινήτων σε δομική μεταβολή της προσφοράς.
Σταθερά υψηλό παραμένει το αγοραστικό ενδιαφέρον από το εξωτερικό.
Την τελευταία 10ετία, οι τιμές έχουν καταγράψει σωρευτική άνοδο κατά 77%.
Εμφανής η διαφορά στην πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας τον τελευταίο χρόνο λόγω της κατάργησης των "μπόνους" δόμησης από το ΣτΕ
Σημαντικό το έδαφος που θα πρέπει να καλυφθεί μετά το κατασκευαστικό "κενό" της περιόδου Ιανουαρίου - Μαΐου.
Τι δείχνει η επεξεργασία των στοιχείων της απογραφής κτιρίων της ΕΛΣΤΑΤ από την ReDataset.
Αλλαγές και στον τρόπο υλοποίησης ώστε να αρθούν γραφειοκρατικά εμπόδια.
Για το 2024, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 9%.
Χρόνιες παθογένειες, όπως η αδυναμία του δημοσίου και των ιδρυμάτων να αξιοποιήσουν την ακίνητη περιουσία τους, δημιουργούν ένα δεδομένο έλλειμμα προσφοράς.
Πώς εξελίχθηκαν η προσφορά και η ζήτηση μέσα σε 10 χρόνια.
Συνεχίζεται η πτωτική πορεία της προσφοράς, κάτι που ενισχύει εκ νέου την άνοδο των τιμών.
Πληθαίνουν οι ενδείξεις ότι η αγορά κατοικίας έχει πλέον φτάσει στο ανώτατο σημείο που θα μπορούσε από πλευράς τιμών πώλησης και ενοικίασης.
Σε άνοδο η ζήτηση από το εξωτερικό, μετά την πρόσφατη απαγορευτική απόφαση του Ευρωπαϊκού Δικαστηρίου για το πρόγραμμα διαβατηρίων της Μάλτας.
Στην υπόλοιπη Ελλάδα (εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης), οι νεόδμητες κατοικίες έφτασαν στο 28%.
Έως και 300.000 σπίτια πανελλαδικά παραμένουν σήμερα "εγκλωβισμένα" σε μια ατέρμονη αλυσίδα καθυστερήσεων.