Του Νίκου Ρουσάνογλου
Διευρύνεται το "αποτύπωμα" της Ten Brinke Hellas στην ελληνική αγορά ακινήτων, καθώς ο όμιλος ανάπτυξης ακινήτων προχωρά σε σημαντικές κινήσεις, είτε αυτόνομα, είτε σε στρατηγική συνεργασία με εγχώριους ομίλους. Η πιο πρόσφατη κίνηση αφορά την συμφωνία με την Centric Συμμετοχών, για την από κοινού επένδυση στην ανάπτυξη ενός συγκροτήματος κατοικιών στο Ελληνικό.
Πρόκειται για ένα έργο ύψους 100 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 45 εκατ. ευρώ αφορούν την απόκτηση των δύο οικοπέδων από την Lamda Development, ενώ τα υπόλοιπα 55 εκατ. ευρώ, αφορούν στο κατασκευαστικό κόστος. Φορέας υλοποίησης θα είναι η εταιρεία Nellenco, θυγατρικής της Ten Brinke, στην οποία θα αποκτήσει συμμετοχή κατά 50% η Centric Συμμετοχών, καταβάλλοντας ποσό ύψους 12,5 εκατ. ευρώ. Στόχος είναι η ανάπτυξη κατοικιών δομημένης επιφάνειας έως 15.673 τ.μ., ενώ οι εργασίες αναμένεται να ολοκληρωθούν σε περίπου τρία χρόνια.
Σε σχετικές του δηλώσεις, ο κ. Φώτης Γιόφτσιος, Διευθύνων Σύμβουλος και Αντιπρόεδρος της Ten Brinke Hellas ανέφερε ότι "η συνεργασία μας με την CENTRIC είναι ένα σαφές μήνυμα για το πού κατευθύνεται η Ten Brinke Ελλάδας. Προχωράμε με ταχύτητα, αυτοπεποίθηση και φιλοδοξία να πρωταγωνιστήσουμε σε έργα που αλλάζουν τον χάρτη του real estate development".
Σύμφωνα με τον ίδιο, η εταιρεία υλοποιεί αυτήν την περίοδο επενδυτικό πρόγραμμα 550 εκατ. ευρώ, ενώ το 2025 ολοκλήρωσε συνολικά 10 έργα ανάπτυξης ακινήτων, αξίας 120 εκατ. ευρώ για λογαριασμό διαφόρων πελατών. Το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο (εξαιρώντας την πρόσφατη συμφωνία με την Centric) αφορά σε 36 έργα, ύψους 340 εκατ. ευρώ, που βρίσκονται υπό κατασκευή, ενώ παράλληλα σχεδιάζονται και 10 νέα έργα συνολικού ύψους 200 εκατ. ευρώ, τα οποία θα αναπτυχθούν σταδιακά την επόμενη τριετία. Το "μίγμα" των επενδύσεων αφορά κατά 50% τον οικιστικό τομέα και κατά 50% τα επαγγελματικά ακίνητα.
Σημαντικά είναι και τα σχέδια του ομίλου στον τομέα των φοιτητικών κατοικιών και της φιλοξενίας, καθώς σχεδιάζονται κινήσεις σε τοποθεσίες υψηλής ζήτησης. Αντίστοιχα, στην περιοχή του Ελληνικού, η Ten Brinke συνεχίζει τις εργασίες για την κατασκευή των νέων της γραφείων, στο συγκρότημα The Synthesis Hub, όπου οι πρώτοι εργαζόμενοι αναμένεται να εγκατασταθούν τον Μάρτιο.
Η εταιρεία συμμετέχει και σε άλλα συγκροτήματα ανάπτυξης πολυτελών κατοικιών στο Ελληνικό, ενώ τοποθετείται πλέον και στα βόρεια προάστια, όπου εντοπίζει σημαντικές προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης, μέσω της θυγατρικής της εταιρείας TenTec Residences. Μία από τις κινήσεις της είναι η αξιοποίηση έκτασης 5,4 στρεμμάτων στα Μελίσσια, σε κοντινή απόσταση από το Άλσος Ολυμπιονικών και το Πάρκο Πτέρυγας Τσαγκάρη, στο Δήμο Πεντέλης. Εκεί αναπτύσσεται ένα βιοκλιματικό συγκρότημα κατοικιών, αποτελούμενο από δύο πολυκατοικίες τεσσάρων ορόφων με στέγη, με 14 διαμερίσματα δύο ή τριών υπνοδωματίων έκαστη και 8 αυτοτελείς διώροφες μεζονέτες.
Παράλληλα, η Ten Brinke έχει εντάξει άλλη μια σημαντική επιχειρηματική δραστηριότητα στο χαρτοφυλάκιό της. Ο λόγος για την αγορά, ανακατασκευή και πώληση παλιών διαμερισμάτων και κτιρίων. Συγκεκριμένα, μέσω της θυγατρικής Ten Brinke Remodelling, έχουν αποκτηθεί 25 διαμερίσματα σε διάφορα σημεία του λεκανοπεδίου της Αττικής, τα οποία ανακαινίζονται και αναβαθμίζονται ενεργειακά και θα διατεθούν σταδιακά προς πώληση εντός του 2026. Απώτερος στόχος είναι να δημιουργηθεί ένα απόθεμα που να ξεπερνά τα 80 διαμερίσματα σε ετήσια βάση για τα επόμενα χρόνια. Όσον αφορά τις περιοχές ενδιαφέροντος, αυτές είναι αστικές γειτονιές του κέντρου της Αθήνας και του Πειραιά, κοντά σε μέσα σταθερής τροχιά και λοιπά μέσα μαζικής μεταφοράς. Υπάρχει όμως και η προοπτική επέκτασης του ενδιαφέροντος της εταιρείας μελλοντικά και σε άλλες περιοχές της Αττικής, αλλά κι εκτός του λεκανοπεδίου.
Με ισχυρό αποτύπωμα στην τεχνητή νοημοσύνη και επίκεντρο διεθνή hubs όπως η Νέα Υόρκη, το Σαν Φρανσίσκο και το Λονδίνο.
Αλυσιδωτές εξελίξεις στον κολοσσό logistics του Ντουμπάι.
Η συμφωνία θα μπορούσε να ολοκληρωθεί εντός του τριμήνου.
Ανακοίνωσε ότι περιμένει να πετύχει απόδοση ιδίων κεφαλαίων πάνω από 18% το 2028, από το προηγούμενο guidance για πάνω από 15%.
Καθώς αυξάνονται οι απώλειες στα ηλεκτρικά οχήματα.
Το πρώτο ελληνικό fund με επίκεντρο τις βιοεπιστήμες έχει ήδη πραγματοποιήσει την πρώτη του επένδυση και ετοιμάζεται να ανακοινώσει νέες κινήσεις τους επόμενους μήνες.
Μπορεί η υπόθεση Έπστιν να φέρει "σε δύσκολη θέση" μία τράπεζα; Για την ώρα τα προβλήματα της γερμανικής τράπεζας φαίνεται να είναι κυρίως ηθικής φύσης.
Τα περισσότερα δάνεια κατευθύνθηκαν σε μικρομεσαίες επιχειρήσεις, αυξήθηκε η ζήτηση για στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια.
Για οικιστικές αναπτύξεις.
Ο ρυθμός ανάπτυξης των νέων παραγγελιών ήταν μέτριος.
Εκτιμάται ότι 45.000 νοικοκυριά έλαβαν στεγαστικό δάνειο το 2025, ενώ μέσω του προγράμματος "ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ", εκταμιεύθηκαν 7.657 νέα στεγαστικά.
