Του Νίκου Κωτσικόπουλου
Καταλύτης για την ασφάλιση των ακινήτων έχει αποδειχθεί η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ, που παρακινεί σε ασφαλιστική κάλυψη τους ιδιοκτήτες με αποτέλεσμα να αυξάνονται τα συμβόλαια. Το Σεπτέμβριο τα ασφαλιστήρια συμβόλαια για κατοικίες ξεπέρασαν τα 1,3 εκατομμύρια και συνέχισαν να αυξάνονται με ρυθμό 1,8% στο τρίμηνο.
Αλλά από τη στιγμή που εφαρμόσθηκε το μέτρο για τον ΕΝΦΙΑ, δηλαδή εδώ και μία διετία, τα ασφαλιστήρια συμβόλαια κατοικίας έχουν αυξηθεί κατά 12,5%, από 1.086.037 συμβόλαια σε 1.307.067, (αυξημένο είναι και το κίνητρο για ασφάλιση καθώς η έκπτωση από 10% στον ΕΝΦΙΑ έχει πλέον διπλασιαστεί σε 20% για ακίνητη περιουσία αξίας έως 500.000 ευρώ).
Τα παραπάνω προκύπτουν από έρευνα της Ένωσης Ασφαλιστικών Εταιριών Ελλάδος που συγκέντρωσε και κατέγραψε τα ασφαλιστικά συμβόλαια που ήταν σε ισχύ στο τέλος Σεπτεμβρίου.
Υπενθυμίζεται ότι για να έχει τη δυνατότητα να διεκδικήσει την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ ένας φορολογούμενος, πρέπει να έχει ασφαλίσει την κατοικία του τουλάχιστον για ένα χρονικό διάστημα τριμήνου κατά το προηγούμενο έτος. Για τα εκκαθαριστικά του 2026 (ασφάλιση έτους 2025), η προθεσμία υποβολής των αιτήσεων στην πλατφόρμα myPROPERTY της ΑΑΔΕ λήγει στις 16 Φεβρουαρίου 2026.
Σύμφωνα με την έρευνα της ΕΑΕΕ, το ποσοστό ασφαλιστικής κάλυψης επί του συνόλου ασφαλιστηρίων συμβολαίων της χώρας ανέρχεται σε 19,8%, όπως προκύπτει από την έρευνα στην οποία συμμετείχαν 25 ασφαλιστικές που καλύπτουν το 98,5% της παραγωγής των ασφαλίσεων περιουσίας.
Καθώς το ποσοστό είναι ακόμα κάτω από 20% και ο ρυθμός ανόδου ισχυρός, εκτιμάται ότι υπάρχουν σοβαρά περιθώρια ανόδου στην κατάρτιση ασφαλιστικών συμβολαίων περιουσίας.
Ελαφρώς λιγότερες είναι οι ασφαλισμένες κατοικίες με παράλληλη κάλυψη του κτιρίου. Σύμφωνα με την έρευνα, οι ασφαλισμένες κατοικίες με κάλυψη κτιρίου ανήλθαν σε 1.130.266 (αύξηση κατά 2% σε σύγκριση με την έρευνα της 30ής Ιουνίου 2025). Το ποσοστό ασφαλιστικής κάλυψης επί των συμβολαίων με κάλυψη κτιρίου ανέρχεται σε 17,1%.
Οι ασφαλίσεις που εμπίπτουν στις καλύψεις για την έκπτωση του ΕΝΦΙΑ, αυξάνονται γενικά με ταχύτερο ρυθμό, λέει η ΕΑΕΕ. Όπως αναφέρει, οι ασφαλισμένες κατοικίες για καιρικά φαινόμενα και σεισμό (που εμπίπτουν στις καλύψεις για την έκπτωση του ΕΝΦΙΑ) παρουσιάζουν αύξηση 4,8% σε σχέση με την έρευνα της 30/06/2025. Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα να αυξηθεί η συμμετοχή τους στο σύνολο των ασφαλιστηρίων συμβολαίων με κτίριο, στο 69,6% από 67,7% τον Ιούνιο του 2025.
Η ΕΑΕΕ καταλήγει στο συμπέρασμα ότι σταδιακά τα συμβόλαια περιουσίας εμπλουτίζονται με το σύνολο των καλύψεων για τα καταστροφικά γεγονότα που προβλέπει ο νόμος.
Σύμφωνα με την Απόφαση Α. 1014/2024 (ΦΕΚ Β' 743/31.01.2024), η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει σωρευτικά τους ασφαλιστικούς κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας για χρονικό διάστημα τουλάχιστον τριών μηνών εντός του ίδιου έτους. Με την έκδοση νέας απόφασης (Απόφαση Α.1017/2025 (ΦΕΚ Β' 538/27.01.2025), η έκπτωση αυξάνεται από το έτος 2025 με κλιμακωτή έκπτωση (10% για περιουσία άνω των 500.000 ευρώ ή 20% για αξία ακινήτου έως 500.000 ευρώ)
Παραμένουν ως έχουν οι τεχνικές προδιαγραφές δηλαδή το ελάχιστο κόστος ανακατασκευής στα 1.000 ευρώ ανά τ.μ.
Περιθώριο έως τις 16 Φεβρουαρίου έχουν οι φορολογούμενοι που διαθέτουν κατοικίες ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών.
Με 6 νέες δράσεις συνεχίζεται η προσπάθεια για την αντιμετώπιση του οξύτατου στεγαστικού προβλήματος.
Η νέα χρονιά έφερε σημαντικές αλλαγές στον χάρτη των απαλλαγών.
Διεθνείς οργανισμοί συμφωνούν ότι η ανθεκτικότητα των υποδομών αποτελεί πλέον βασικό κριτήριο οικονομικής σταθερότητας.
Στο κόκκινο το επενδυτικό ενδιαφέρον με φόντο τα συνεχόμενα τουριστικά ρεκόρ.
Σταθερά υψηλό παραμένει το αγοραστικό ενδιαφέρον από το εξωτερικό.
Σύμφωνα με τα στοιχεία τριμηνιαίας έρευνας της Ένωσης Ασφαλιστικών Εταιριών Ελλάδος.
Ανήλθε στα 5,38 δισ. ευρώ.
Στα τέλη Μαρτίου αναμένεται να ενεργοποιηθεί το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων.
Την τελευταία 10ετία, οι τιμές έχουν καταγράψει σωρευτική άνοδο κατά 77%.
Τις θετικές εξελίξεις του 2025 συνόψισε επίσης ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ..
