Του Τάσου Δασόπουλου
Με 6 νέες δράσεις συνεχίζεται η προσπάθεια για την αντιμετώπιση του οξύτατου στεγαστικού προβλήματος. Μέσα από αυτές, τα συναρμόδια υπουργεία, Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών και Κοινωνικής Συνοχής & Οικογένειας, επιστρατεύουν κοινοτικούς πόρους για αναβαθμίσεις και δίνουν κίνητρα στον ιδιωτικό τομέα για την κατασκευή κατοικιών.
Η προσπάθεια δεν τελειώνει ούτε και με αυτό το πακέτο μέτρων, καθώς το ΥΠΕΘΟ κατευθύνει χρήματα για τη στέγαση και από το Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο (περίπου 2 δισ. ευρώ), ενώ θα υπάρχει κεντρικό πρόγραμμα για την επίλυση του προβλήματος της στέγασης και για την επόμενη προγραμματική περίοδο, 2028-2034.
Το πρώτο από τα μέτρα αφορά την ανακαίνιση κατοικιών, με αρχικό προϋπολογισμό 400 εκατομμυρίων ευρώ, ο οποίος μπορεί να αυξηθεί. Με βάση τον σχεδιασμό, η επιδότηση θα καλύπτει έως και το 90% της δαπάνης, επιδιώκοντας την αναβάθμιση κατά προτεραιότητα παλαιών κλειστών ακινήτων, κατασκευής προ του 1990. Το ανώτερο όριο επιδότησης θα φτάνει τα 36.000 ευρώ.
Με βάση αυτά τα στοιχεία, η επιδότηση φτάνει τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για κατοικίες έως 120 τ.μ. Ο στόχος είναι να ανανεωθούν σπίτια τα οποία πρέπει να ανοίξουν, για να μπορούν να ενοικιαστούν ή να πωληθούν. Στην κατεύθυνση αυτή, οι επιλέξιμες δαπάνες αφορούν κυρίως εργασίες ανακαίνισης, όπως αλλαγή κουζίνας και μπάνιου, αντικατάσταση κουφωμάτων, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές παρεμβάσεις, καθώς και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση.
Το πρόγραμμα αφορά ζευγάρια με ετήσιο εισόδημα έως και 35.000 ευρώ, το οποίο θα αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε ανήλικο παιδί. Σε αυτό το πρόγραμμα δεν θα υπάρχει ηλικιακός περιορισμός (όπως στα "Σπίτι μου Ι" και "Σπίτι μου ΙΙ").
Επίσης, ο κάθε ιδιοκτήτης θα μπορεί να υποβάλλει αίτηση για περισσότερα από ένα ακίνητα που είναι σήμερα κλειστά και τα οποία θέλει να ανακαινίσει για να τα επαναφέρει σε χρήση κάθε είδους, της ιδιοκατοίκησης μη εξαιρουμένης.
Η δεύτερη δράση αφορά τους εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές, γιατρούς, αστυνομικούς και στρατιωτικούς. Λόγω των υψηλών ενοικίων με τα οποία έρχονται αντιμέτωποι κυρίως σε τουριστικές περιοχές, επεκτείνεται για αυτούς το μέτρο της επιστροφής ενοικίου. Όλοι οι δημόσιοι λειτουργοί που εργάζονται εκτός έδρας θα έχουν το δικαίωμα επιστροφής δύο ενοικίων ετησίως, ανεξάρτητα από το εισόδημά τους, αρκεί να μισθώσουν σπίτι στην περιφέρεια όπου υπηρετούν.
Η τρίτη δράση συνδέεται με τη δεύτερη, καθώς αφορά την αναβάθμιση δημοτικών και κρατικών κτιρίων στις ορεινές και νησιωτικές περιοχές, ώστε να δημιουργηθούν πρακτικά σπίτια για τους δημοσίους υπαλλήλους οι οποίοι απασχολούνται εκτός έδρας. Είναι ένα πάγιο αίτημα του δημόσιου τομέα και γι’ αυτό το ζήτημα θα αναλωθεί το 1,5% του προϋπολογισμού κάθε περιφερειακού προγράμματος, με υπεύθυνους φορείς τις Περιφέρειες και τους Δήμους.
Το τέταρτο μέρος των μέτρων έχει να κάνει με τον "βραχνά" των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb. Για το οποίο επιλέχθηκε τελικά η πιο ήπια από τις λύσεις. Συγκεκριμένα, στο νομοσχέδιο, που θα περιλάβει και τις υπόλοιπες δράσεις για το στεγαστικό πρόβλημα, θα υπάρχουν διατάξεις οι οποίες θα απαγορεύουν νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις στο 1ο, στο 2ο και στο 3ο διαμέρισμα της Αθήνας και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, όπου έχει παρατηρηθεί σημαντική αύξηση των ενοικίων. Μάλιστα, σε περιοχές όπου απαγορεύονται νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις, όταν ένα ακίνητο που είχε χρήση για βραχυχρόνια μίσθωση μεταβιβάζεται, θα διαγράφεται αυτόματα από το μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιας διαμονής. Αν κάποιος πουλήσει δηλαδή ένα ακίνητο προς εκμετάλλευση, αυτό θα μπορεί να μισθώνεται μόνο με μακροχρόνια μίσθωση.
Η πέμπτη δράση αφορά αυτόν ακριβώς τον τομέα: την οδηγία της Ε.Ε. για προσιτή στέγαση. Η Ελλάδα, λοιπόν, σκοπεύει να θέσει κίνητρα ώστε να υπάρχουν ιδιωτικές επενδύσεις και οι κατασκευαστικές εταιρείες να μπορούν να χτίζουν διαμερίσματα ή να μετατρέπουν σε κατοικίες υφιστάμενα κτίρια αποκλειστικά προς ενοικίαση για 10 χρόνια. Τα έσοδα από αυτά τα μισθώματα θα εκπίπτουν από τον φόρο εισοδήματος του νομικού προσώπου.
Το υπουργείο Περιβάλλοντος θα φέρει πολεοδομική πρόβλεψη που θα επιτρέπει τη γρήγορη μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων, ανεξαρτήτως της έως τώρα χρήσης τους, σε οικιστικά ακίνητα. Για παράδειγμα, στο κέντρο της Αθήνας υπάρχουν μισοτελειωμένα βιομηχανικά κτίρια, τα οποία, επειδή δεν το προβλέπει το γενικό πολεοδομικό σχέδιο, δεν μπορούν να μετατραπούν σε κατοικίες. Αυτό θα επιτρέπεται πλέον, και έτσι οι ιδιώτες θα μπορούν να μετατρέψουν κτίρια τα οποία είχαν άλλη χρήση, όπως γίνεται σε πολλές πόλεις της Ευρώπης, σε κατοικία, δηλαδή προς οικιστική χρήση.
Ο ΣΥΡΙΖΑ ΠΣ απαντά στο σημερινό μήνυμα του πρωθυπουργού στα κοινωνικά δίκτυα.
Στο θέμα της Συνταγματικής Αναθεώρησης εστιάζει ο υπουργός Επικρατείας 'Ακης Σκέρτσος.
Για την ελληνική περιφέρεια, ο Θ. Κοντογεώργης τόνισε εξ αρχής ότι "έχουμε βάλει ως προτεραιότητα την ανάπτυξη της περιφέρειας".
Ο κ. Θεοδωρικάκος σημείωσε ότι η Τεχνητή Νοημοσύνη κινείται με ταχύτατους ρυθμούς.
Ο κ. Χαρακόπουλος τόνισε ότι συγκροτήθηκε η διακομματική επιτροπή για την ανασυγκρότηση του πρωτογενούς τομέα.
Διεθνείς οργανισμοί συμφωνούν ότι η ανθεκτικότητα των υποδομών αποτελεί πλέον βασικό κριτήριο οικονομικής σταθερότητας.
Τι δήλωσε ο Υπουργός για το κόμμα της Μαρίας Καρυστιανού.
Στο κόκκινο το επενδυτικό ενδιαφέρον με φόντο τα συνεχόμενα τουριστικά ρεκόρ.
Το πρόγραμμα του ΠΑΣΟΚ-Κινήματος Αλλαγής για τη στέγαση βρίσκεται στο www.genrent.gr.
Σταθερά υψηλό παραμένει το αγοραστικό ενδιαφέρον από το εξωτερικό.
Ο Κυριάκος Πιερρακάκης υπογράμμισε ότι αυτό που διαβρώνει την εμπιστοσύνη σε πολλές κοινωνίες, είναι η έλλειψη αποτελεσματικότητας.
