ΥΠΕΘΟ: Βήμα επιτάχυνσης αξιοποίησης των κρατικών ακινήτων

Της Σίσσυς Σταυροπιερράκου 

Γκάζι πατάει το Υπουργείο Οικονομικών στην επιχείρηση αξιοποίησης της κρατικής ακίνητης περιουσίας, εντάσσοντας -με απόφαση που υπογράφει ο Κυριάκος Πιερρακάκης- μια σειρά από δράσεις στο Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων. Στόχος είναι η δημιουργία ενός ολοκληρωμένου και διαλειτουργικού πληροφοριακού συστήματος για την καταγραφή, οργάνωση και αξιοποίηση της Δημόσιας Ακίνητης Περιουσίας, αντιμετωπίζοντας τις υφιστάμενες ασυμβατότητες και ελλείψεις στα διαθέσιμα δεδομένα.

Παράλληλα, το Υπουργείο Οικονομικών επιστρατεύει τα όπλα της τεχνητής νοημοσύνης για την ψηφιακή καταγραφή των κρατικών ακινήτων αλλά και drones ώστε να αποκτήσει εναέριες εικόνες υψηλής ανάλυσης, τρισδιάστατες απεικονίσεις και γεωχωρικά δεδομένα, τα οποία διευκολύνουν τον εντοπισμό ακινήτων, την αποτύπωση των ορίων τους και την εκτίμηση της κατάστασής τους. Πολλά δημόσια ακίνητα παραμένουν αναξιοποίητα ή δεν είναι επαρκώς καταγεγραμμένα, είτε λόγω ελλιπών στοιχείων είτε λόγω παλαιών και ξεπερασμένων αρχείων.

Τα drones συμβάλλουν στην κάλυψη αυτών των κενών με γρήγορο και οικονομικά αποδοτικό τρόπο. Επιπλέον, η εναέρια καταγραφή βοηθά στον εντοπισμό αυθαίρετων κατασκευών, καταπατήσεων ή παράνομων χρήσεων δημόσιας γης, ενισχύοντας τη διαφάνεια και την προστασία της κρατικής περιουσίας. Τα δεδομένα που συλλέγονται μπορούν να συνδυαστούν με ψηφιακούς χάρτες και βάσεις δεδομένων, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο και αξιόπιστο μητρώο ακινήτων.

Δράσεις αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας 

Σύμφωνα με την απόφαση Πιερρακάκη, μέχρι τον Ιούλιο του 2028 θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί τα ακόλουθα έργα:

- Ανάπτυξη ενιαίου συστήματος καταγραφής, κωδικοποίησης και ταξινόμησης ακινήτων, με ενσωμάτωση όλων των απαιτούμενων νομοτεχνικών προτύπων (Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου, ΚΑΕΚ, ΠΕΑ). 

- Δημιουργία Ενιαίας Βάσης Δεδομένων – Ψηφιακού Αποθετηρίου, με μεταφορά και οργάνωση των στοιχείων του Μητρώου Ακίνητης Περιουσίας και τεχνική διασύνδεση με τις βάσεις του ΤΑΙΠΕΔ, της ΕΤΑΔ και του Εθνικού Κτηματολογίου. 

- Εισαγωγή, επικαιροποίηση και εκκαθάριση δεδομένων, με στοχευμένο έλεγχο ποιότητας, εντοπισμό ασυμφωνιών και αξιοποίηση ψηφιοποιημένων εγγράφων για την επιβεβαίωση κρίσιμων πεδίων. 

- Διενέργεια τεχνικών και νομικών ελέγχων σε έως 5.000 επιλεγμένα ακίνητα από εξειδικευμένους επαγγελματίες, με στόχο την πλήρη τεκμηρίωση και ετοιμότητα αξιοποίησής τους. 

- Φιλοξενία της πλατφόρμας στο G-Cloud της ΓΓΠΣΨΔ, με διασφάλιση διαθεσιμότητας, ασφάλειας και δυνατότητας μελλοντικών επεκτάσεων.

Όπλο οι ψηφιακές τεχνολογίες

Για το έτος 2026 θα ενισχυθεί περαιτέρω η ευρεία χρήση των ψηφιακών τεχνολογιών για όλες τις διαδικασίες που αφορούν στη διαχείριση, την αξιοποίηση και την προστασία της περιουσίας του Δημοσίου. 

Για την αξιοποίηση της  Ακίνητης Δημόσιας Περιουσίας σχεδιάζεται:

- εκσυγχρονισμός της νομοθεσίας με σκοπό την εναρμόνιση της αξιοποίησης των δημόσιων ακινήτων με τις ανάγκες και τις απαιτήσεις της αγοράς αλλά και με τις βέλτιστες πρακτικές βιώσιμης διαχείρισης,

- ανάπτυξη συνεργασίας και διαλειτουργικότητας με άλλους φορείς του ευρύτερου δημόσιου τομέα που διαχειρίζονται ακίνητα και

- δημιουργία ολοκληρωμένης λύσης καταγραφής, διαχείρισης και αξιοποίησης των ακινήτων του Ελληνικού Δημοσίου μέσω, μεταξύ άλλων, και της αναβάθμισης της υπάρχουσας πλατφόρμας αλλά και της ανάπτυξης συστήματος επιχειρηματικής ευφυΐας (Business Intelligence - BI), το οποίο θα επιτρέπει τη σύνθετη ανάλυση δεδομένων και την εξαγωγή αναφορών, ενισχύοντας τη στρατηγική αξιοποίηση των πληροφοριών.

Κατά το τρέχον έτος  προγραμματίζεται ακόμα  να υπάρξει ευρεία χρήση νέων τεχνολογικών μέσων, όπως Συστήματα μη Επανδρωμένων Αεροσκαφών σε συνδυασμό με εφαρμογές της τεχνητής νοημοσύνης, για τη διαπίστωση παραβάσεων και την ανεύρεση καταπατήσεων σε κοινόχρηστους χώρους σε σχεδόν πραγματικό χρόνο. Πρόκειται για ένα αποτελεσματικό εργαλείο για τη διενέργεια των απαιτούμενων ελέγχων, οι οποίοι εκτείνονται σε όλη την επικράτεια.