Ελληνικό: Σε €1,5 δισ. οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις της Lamda Development από την έναρξη του έργου και μέχρι σήμερα

Του Νίκου Ρουσάνογλου

Συνολικές ταμειακές εισπράξεις ύψους 1,5 δις ευρώ, εκ των οποίων 404 εκατ. ευρώ από τις αρχές του 2025 και μέχρι το πέρας του εννιαμήνου, έχει καταγράψει από το έργο του Ελληνικού η Lamda Development. Με βάση τα στοιχεία που ανακοίνωσε χθες η εισηγμένη, τα έσοδα από οικιστικές αναπτύξεις το φετινό εννεάμηνο ανήλθαν σε 215 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση κατά 80% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Επιπλέον, το ίδιο φετινό διάστημα αναγνωρίστηκαν κι έσοδα ύψους 105 εκατ. ευρώ από πωλήσεις ακινήτων, που αφορούσαν κυρίως σε οικόπεδα.

Την "μερίδα του λέοντος" των πωλήσεων κατοικιών, συνεχίζουν να καταγράφουν τα ακίνητα στο συγκρότημα οικιστικών αναπτύξεων Little Athens, η κατασκευή σημαντικού μέρους του οποίου θα χρηματοδοτηθεί και από τα έσοδα του πρόσφατου ομολόγου, ύψους 500 εκατ. ευρώ, που άντλησε η Lamda. Σύμφωνα με τα σχετικά στοιχεία, μέχρι και το τέλος Νοεμβρίου, είχαν διατεθεί στην αγορά 671 διαμερίσματα προς πώληση. Από τα αυτά, οι πωλήσεις και οι κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές ανέρχονται σήμερα σε 566 διαμερίσματα, δηλαδή το 84% του συνόλου.

Σε ό,τι αφορά τις δαπάνες της Lamda στο Ελληνικό, μέχρι σήμερα έχουν διοχετευτεί κεφάλαια ύψους 850 εκατ. ευρώ. Εξ αυτών, οι κεφαλαιουχικές δαπάνες του φετινού εννιαμήνου ανήλθαν σε 285 εκατ. ευρώ, καθώς προχωρούν οι εργασίες τόσο σε έργα υποδομές, όσο και σε κτίρια. Χαρακτηριστικό παράδειγμα και σημαντική εξέλιξη, είναι το γεγονός ότι το έργο κατασκευής του εμπορικού κέντρου Riviera Galleria από την ΜΕΤΚΑ του ομίλου Metlen, βρίσκεται πλέον κοντά στην ολοκλήρωση των εργασιών σκυροδέτησης, ενώ έχουν ολοκληρωθεί και οι εκσκαφές από την ΤΕΡΝΑ του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ για το εμπορικό κέντρο The Ellinikon Mall.

Συνολικά το φετινό εννιάμηνο, ο όμιλος Lamda Development κατέγραψε άνοδο των πωλήσεων κατά 18% σε 443,7 εκατ. ευρώ, ενώ τα λειτουργικά κέρδη (προ αποτιμήσεων) ανήλθαν σε 98,4 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 15%. Αντίστοιχα, τα καθαρά κέρδη μετά από τόκους, φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας ανήλθαν σε 116,2 εκατ. ευρώ, έναντι ζημίας 14,1 εκατ. ευρώ, χάρις και στο κέρδος από την αποτίμηση ακινήτων της Lamda Malls (κυρίως τα εμπορικά κέντρα του Ελληνικού, που εισήλθαν στο κατασκευαστικό στάδιο σε σχέση με πέρσι που ήταν ακόμα στο στάδιο του σχεδιασμού).

Νέο ιστορικό υψηλό λειτουργικών κερδών EBITDA σημείωσαν για ακόμα μια περίοδο και τα τέσσερα εμπορικά κέντρα του ομίλου, με 68,7 εκατ. ευρώ. Η εξέλιξη αυτή ήταν απόρροια της αύξησης των βασικών μισθωμάτων κατά 5% σε ετήσια βάση και της κατά 10% αύξησης των εσόδων στάθμευσης. Επίσης, τα αποτελέσματα ενισχύθηκαν από την κατά 2% αυξημένη επισκεψιμότητα, ενώ ιστορικό υψηλό σημείωσε και ο κύκλος εργασιών των καταστημάτων, που διαμορφώθηκε σε 620 εκατ. ευρώ.

Όσον αφορά την πορεία των μισθώσεων των δύο νέων κέντρων στο Ελληνικό, για το μεν The Ellinikon Mall υφίστανται προκαταρκτικές συμφωνίες με μισθωτές για το 66% της συνολικής μικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας, ενώ για το Riviera Galleria, το αντίστοιχο ποσοστό διαμορφώνεται σε 76% της επιφάνειας. Η συνολική αξία χαρτοφυλακίου (GAV) του ομίλου Lamda Malls έχει πλέον ξεπεράσει το 1,7 δις ευρώ μετά και το φετινό εννιάμηνο, ενώ η αξία των τεσσάρων εμπορικών κέντρων σε λειτουργία το 1,3 δις ευρώ.
Η συμφωνία με το Ιατρικό Κέντρο Αθηνών

Εν τω μεταξύ, χθες, η Lamda Development προχώρησε σε μια ακόμα σημαντική στρατηγική συνεργασία. Αυτή αφορά στην ανάπτυξη ενός υπερσύγχρονου κέντρου υγείας και περίθαλψης Healthcare Park εντός του Ελληνικού, από τον όμιλο του Ιατρικού Αθηνών. Πρόκειται για την επισημοποίηση του αρχικού Μνημονίου Συνεργασίας, που είχε υπογραφεί τον Απρίλιο του 2024, που πλέον συνοδεύεται και από υπογεγραμμένο προσύμφωνο εμπορικής μίσθωσης. Η συμφωνία προβλέπει την ανάπτυξη ενός αυτοτελούς και λειτουργικά ανεξάρτητου κτιριακού συγκροτήματος, με ανωδομή συνολικής επιφάνειας περίπου 6.000 τ.μ., η ολοκλήρωση του οποίου  προβλέπεται έως το τέλος του 2028.

Η LAMDA Development, μέσω της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε., θα αναλάβει την ανάπτυξη και κατασκευή του έργου, το οποίο θα μισθωθεί στον Όμιλο Ιατρικού Αθηνών για αρχική περίοδο δέκα (10) ετών, με δυνατότητα παράτασης. Το νέο αυτό συγκρότημα θα γειτνιάζει άμεσα με το εμπορικό κέντρο The Ellinikon Mall, δηλαδή θα βρίσκεται στο βόρειο τμήμα του ακινήτου του Ελληνικού, προς την Λ. Βουλιαγμένης.

Μεταξύ άλλων, στο πρότυπο Healthcare Park θα φιλοξενούνται μονάδα πρωτοβάθμιας φροντίδας υγείας για τη διενέργεια διαγνωστικών και ιατρικών εξετάσεων, καθώς και την παροχή υπηρεσιών επειγόντων περιστατικών σε 24ωρη βάση, καλύπτοντας τις αυξημένες ανάγκες κατοίκων και επισκεπτών του Ελληνικού. Επίσης, θα υπάρχουν και Μονάδες Ημερήσιας Νοσηλείας, σε τομείς, όπως της Οφθαλμολογίας, της Δερματολογίας και της Πλαστικής Χειρουργικής.
Παράλληλα, θα αναπτυχθεί ένα ευρύ φάσμα ποιοτικά κορυφαίων και καινοτόμων υπηρεσιών υγείας και ευεξίας, με κεντρικό ρόλο την δημιουργία Εξειδικευμένου Κέντρου Μακροζωίας και Αντιγήρανσης (Longevity and Anti-aging Center), το οποίο αποτελεί βασικό πυλώνα της συνολικής ανάπτυξης. Το Κέντρο θα ενσωματώνει τις πλέον σύγχρονες διεθνείς πρακτικές και επιστημονικές εξελίξεις στον τομέα της ιατρικής, με έμφαση στην πρόληψη, την εξατομικευμένη φροντίδα υγείας και την ολιστική προσέγγιση της ευεξίας, ανταποκρινόμενο στη διαρκώς αυξανόμενη διεθνώς ζήτηση για ποιοτικές υπηρεσίες υγιούς γήρανσης και βελτίωσης της ποιότητας ζωής.