Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Αντιμέτωπος ξανά με το σφυρί κινδυνεύει να βρεθεί ο γνωστός επιχειρηματίας Μαρίνος Παράβαλος, ο οποίος έχει συνδέσει το όνομά του με την "εκτόξευση” της αλυσίδας ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών συσκευών "Κωτσόβολος”.
Υπενθυμίζεται ότι για τις 9 Οκτωβρίου 2024 είχαν προγραμματιστεί δύο πλειστηριασμοί εις βάρος του Μαρίνου Παράβαλου, που αφορούσαν μια κατοικία στην Εκάλη και ένα ακίνητο στην Αρκαδία, ωστόσο και οι δύο είχαν τεθεί σε αναστολή.
Τώρα επέστρεψε στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών το ακίνητο στην Αρκαδία, το οποίο έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί στις 4 Φεβρουαρίου 2026 -εφόσον φυσικά δεν μεσολαβήσουν έως τότε νέες κινήσεις αναστολής.
Το σφυρί έχει τιμή πρώτης προσφοράς τις 358.092 ευρώ και επισπεύδουσα την doValue Greece, ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της εταιρείας "Bluebell Issuer Designated Activity Company”.
Ο πλειστηριασμός αφορά συγκεκριμένα ένα αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο, εκτάσεως -σύμφωνα με τους οικείους τίτλους κτήσεως- 4.463 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση "Μουρτζιά” της Κτηματικής περιφέρειας της Κοινότητας Χρυσοβιτσίου, του Δήμου Φαλάνθου, εκτός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της ως άνω Κοινότητας, εκτός Ζ.Ο.Ε. και εκτός ορίων οικισμού. Το ανωτέρω αγροτεμάχιο φέρει κατά τη φάση ανάρτησης κτηματογράφησης επιφάνεια 4.470,54 τ.μ. Με βάση τους κυρωμένους δασικούς χάρτες το αγροτεμάχιο δεν εμπίπτει σε δασικές εκτάσεις και φέρει χαρακτηρισμό ΑΑ. Επίσης, σύμφωνα με τις αεροφωτογραφίες του Κτηματολογίου, φαίνεται να ανήκει στην Τ.Κ. Πιάνας, της Δ.Ε. Φαλάνθου, του Δ. Τρίπολης, της Π.Ε. Αρκαδίας και όχι στην Τ.Κ. Χρυσοβιτσίου.
Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε πως εντός του αγροτεμαχίου έχουν ανεγερθεί δύο κτίσματα ήτοι ένα ισόγειο κτίσμα και ένα διώροφο. Λόγω ότι στα προσκομιζόμενα έγγραφα δεν αναφέρονται οι επιφάνειες των κτισμάτων έγινε επιμέτρηση στην πλατφόρμα Google Earth, με το ισόγειο κτίσμα να έχει επιφάνεια 80 τ.μ. και τη διώροφη οικία 105 τ.μ. Ενδεικτικά λαμβάνεται ίση επιφάνεια υπογείου καθότι δεν δύναται να διαπιστωθεί κατά την εξωτερική αυτοψία. Τα κτίσματα φαίνεται να έχουν χρήση κατοικίας και έχουν φέροντα οργανισμό και τοιχοποιίες από λιθοδομή, ξύλινα εξωτερικά κουφώματα και επικάλυψη ξύλινης κεραμοσκεπής. Ο ακάλυπτος χώρος του αγροτεμαχίου είναι εν μέρει στρωμένος με πέτρα, εν μέρει διαμορφωμένος με παρτέρια και δεντροφυτεύσεις και έχει κατασκευαστεί σε αυτόν τεχνητή λίμνη μικρού βάθους.
Κατά το έτος κατασκευής της οικοδομής η επιτρεπόμενη μέγιστη δόμηση ήταν ίση με 209,26 τ.μ. και η υφιστάμενη δόμηση είναι ίση με 290 τ.μ. περίπου. Συνεπώς, τα 80,74 τ.μ. θα θεωρηθούν αυθαίρετα και χρήζουν τακτοποίησης. Το έτος κατασκευής των κτισμάτων δεν αναφέρεται, ωστόσο κατά τη θέαση αεροφωτογραφιών της πλατφόρμας Google Earth διαπιστώθηκε πως κατά το έτος 2003 ήταν υπό κατασκευή, άρα έτος ανέγερσης του ακινήτου θα ληφθεί το 2004 και περίοδος αυθαίρετων κατασκευών θα ληφθεί η περίοδος μετά την 1/1/2004. Σημειώνεται ότι από το street view του Google maps παρατηρήθηκε πως κατά τον Οκτώβριο του 2011 το ισόγειο κτίριο δεν ήταν αποπερατωμένο καθώς στην ανατολική πλευρά του δεν είχε κατασκευαστεί η τοιχοποιία ενώ βάσει του τίτλου της οικοδομικής άδειας συμπεραίνουμε ότι έχει πραγματοποιηθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από γκαράζ σε κατοικία. Αν η αλλαγή χρήσης ξεκίνησε προ του 2011 δύναται να ενταχθεί στο Ν. 4495/2017. Σε αντίθετη περίπτωση η αλλαγή χρήσης δεν τακτοποιείται.
Στην παρούσα θα εκτιμηθεί διώροφη οικία και ισόγεια οικία συνολικής ανοιγμένης επιφάνειας 258,50 τ.μ. λαμβάνοντας συντελεστή αναγωγής 20% για το υπόγειο και 50% για τον όροφο λόγω της έντονης κλίσης της στέγης που μειώνει σημαντικά την επιφάνεια ορόφου.
Το όνομα του Μαρίνου Παράβαλου είναι άρρηκτα δεμένο με την εκρηκτική άνοδο της Κωτσόβολος – μια άνοδο που μεταμόρφωσε ένα μικρό κατάστημα στην οδό Αριστείδου σε μία από τις πιο ζωντανές και αναπτυσσόμενες δυνάμεις της ελληνικής αγοράς ηλεκτρικών ειδών.
Η ιστορία ξεκινά το 1950, όταν ο Παναγιώτης Κωτσόβολος άνοιξε ένα μικρό μαγαζί στο κέντρο της Αθήνας. Τρεις δεκαετίες αργότερα, το 1979, εμφανίζεται ο Μαρίνος Παράβαλος: ένας επιχειρηματίας που διέκρινε το δυναμικό της εταιρείας και απέκτησε το 56% της, αναλαμβάνοντας ταυτόχρονα τη διοίκηση. Με το σύνθημα "Π. Κωτσόβολος – Νέα Γενιά – Αριστείδου 9”, σηματοδότησε την αρχή μιας νέας εποχής, την οποία αργότερα σφράγισε με την πλήρη εξαγορά της επιχείρησης.
Η περίοδος Παράβαλου υπήρξε η πιο δυναμική φάση της Κωτσόβολος. Μέσα σε μόλις λίγα χρόνια η εταιρεία εκτοξεύτηκε, καταφέρνοντας τη δεκαετία του ’80 να βρεθεί ανάμεσα στις δέκα μεγαλύτερες του κλάδου. Το 1989 αριθμούσε ήδη πέντε καταστήματα: στην Αθήνα, στο Περιστέρι, στη Νέα Ιωνία, στη Λεωφόρο Μεσογείων και στην Καλλιθέα.
Η επόμενη σελίδα της ιστορίας γράφτηκε το 1993 με την εξαγορά της εταιρείας από τη Φουρλής Trade ΑΕΒΕ, ακολούθησε το 2005 η πλήρης ενσωμάτωσή της στον Όμιλο Dixons και, πρόσφατα, τον Απρίλιο του 2024, η ένταξή της στον Όμιλο ΔΕΗ.
Ο Μαρίνος Παράβαλος έχει διατελέσει επίσης πρόεδρος του Συνδέσμου Επιχειρήσεων Λιανικής Πώλησης Ελλάδας (ΣΕΛΠΕ).
