Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών σφυριών επέστρεψε ο γνωστός επιχειρηματίας Σπύρος Παζαρόπουλος. Συγκεκριμένα, εις βάρος της "Κόσμος Αυτοκίνηση Εμπορική Ανώνυμη Εταιρεία” αναρτήθηκαν εκ νέου έξι πλειστηριασμοί για έξι ακίνητα στη Νέα Ιωνία, με βασικότερο το πολυώροφο κτίριο επί της λεωφόρου Κύμης. Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η ΑΑΔΕ.
Όπως αναφέρεται στο σχετικό έγγραφο, η διωκόμενη οφειλέτιδα του Δημοσίου εταιρεία με την επωνυμία "Κόσμος Αυτοκίνηση Εμπορική Ανώνυμη Εταιρεία”, πρώην "S.P. Rent A Car Εμπορία & Ενοικιάσεις Αυτοκινήτων Ανώνυμη Εταιρεία” με το δ.τ. "SP Rent A Car S.A.”, όπως με τη σειρά της προήλθε από αλλαγή επωνυμίας της εταιρείας "Σπύρος Κ. Παζαρόπουλος Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης” (δ.τ. "Paζaropoulos”), νόμιμα εκπροσωπούμενη, "οφείλει στο Κέντρο Ελέγχου Μεγάλων Επιχειρήσεων (Κ.Ε.ΜΕ.ΕΠ.) ποσό 9.407.207,37€ πλέον προσαυξήσεων και λοιπών εξόδων μέχρι το τέλος του πλειστηριασμού”.
Οι συγκεκριμένοι πλειστηριασμοί, μαζί με έναν ακόμη, είχαν αρχικά προγραμματιστεί για τον Μάρτιο του 2024 αλλά τότε τέθηκαν σε αναστολή, ενώ τον Μάιο επαναλήφθηκαν, με μόνο ένα από τα τότε επτά συνολικά ακίνητα να αλλάζει χέρια. Tα έξι εναπομείναντα ακίνητα επανήλθαν στην πλατφόρμα τον Νοέμβριο του 2024, αλλά και το συγκεκριμένο σφυρί τέθηκε σε αναστολή, ενώ ένας ακόμη πλειστηριασμός, στις 14 Μαΐου 2025, ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.
Έτσι, για τις 19 Νοεμβρίου 2025 έχουν προγραμματιστεί έξι νέοι πλειστηριασμοί, με τις τιμές πρώτης προσφοράς να έχουν μειωθεί στο 80% των αρχικών τιμών.
Είναι σημαντικό να αναφερθεί ότι κατόπιν δικαστικής απόφασης, οι τιμές πρώτης προσφοράς για τις συγκεκριμένες ιδιοκτησίες είχαν διορθωθεί ανοδικά, ξεκινώντας από 16.500 ευρώ και φτάνοντας τα 3,975 εκατομμύρια ευρώ, με τη συνολική τιμή εκκίνησης να διαμορφώνεται στα 4.906.500 ευρώ.
Ειδικότερα, το σφυρί αφορά:
Α. Ένα άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο που βρίσκεται στον Αστικό Προσφυγικό Συνοικισμό Καλογρέζας, μέσα στο εγκεκριμένο σχέδιο της πόλης Νέας Ιωνίας, στη διασταύρωση των οδών Περγάμου, στην οποία φέρει τον αριθμό 72, και Κύμης, έκτασης 367,32 τ.μ. Στην οικοδομή που υπάρχει στο τμήμα οικοπέδου, υπάρχουν οι εξής οριζόντιες ιδιοκτησίες: Α.1. Αποθήκη υπογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο κι έχει επιφάνεια 87,00 τ.μ. Στην παραπάνω ιδιοκτησία ανήκει η αποκλειστική χρήση θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου του υπογείου, η οποία έχει επιφάνεια 12 τ.μ. Α.2. Ισόγεια ιδιοκτησία-τυπογραφείο, που αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και W.C κι έχει επιφάνεια 132 τ.μ. Στην παραπάνω ιδιοκτησία ανήκει η αποκλειστική χρήση θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου του υπογείου, η οποία έχει επιφάνεια 12 τ.μ. Α.3. Τα 292/000 εξ αδιαιρέτου του παραπάνω οικοπέδου που αντιστοιχούν στο δικαίωμα υψούν κατ’ έκταση ή καθ’ ύψος.
Β. Ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο μετά της επ’ αυτού ανεγερθείσας ήδη οικοδομής, που βρίσκεται στη Νέα Ιωνία Αττικής μέσα στο εγκεκριμένο σχέδιο της πόλης Νέας Ιωνίας Αττικής, στον Αστικό Προσφυγικό Συνοικισμό Καλογρέζας και στην οδό Περγάμου, στην οποία φέρει τον αριθμό 70. Το παραπάνω οικόπεδο είχε έκταση κατά τους τίτλους κτήσεως 212,52 τ.μ., ενώ, με νεότερη καταμέτρηση, το παραπάνω οικόπεδο έχει έκταση 209,30 τ.μ. Επί του παραπάνω οικοπέδου υφίσταται οικοδομή αποτελούμενη από υπόγειο, ισόγειο, Α και Β ορόφους. Η επιμέρους περιγραφή του κάθε ορόφου της οικοδομής έχει ως ακολούθως: ΥΠΟΓΕΙΟ: Το υπόγειο έχει συνολική επιφάνεια 209,30 τ.μ. και αποτελείται από 3 χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων, επιφάνειας του καθενός 12,15 τ.μ., από έναν ελεύθερο χώρο για τη διακίνηση των αυτοκινήτων, από τον χώρο του κλιμακοστασίου, το μηχανοστάσιο, τον ανελκυστήρα αυτοκινήτων, καθώς και έναν χώρο – φανοποιείο, επιφάνειας του χώρου αυτού 60 τ.μ. ΙΣΟΓΕΙΟ: Το ισόγειο έχει συνολική επιφάνεια 119,27 τ.μ. και ημιυπαίθριους χώρους, συνολικής επιφάνειας 26,98 τ.μ. και αποτελείται, πέραν της έμπροσθεν επί της οδού Περγάμου πρασιάς, από το κλιμακοστάσιο, τον ανελκυστήρα αυτοκινήτων και έναν ενιαίο χώρο συνεργείο. Α’ ΟΡΟΦΟΣ: Ο όροφος αυτός έχει επιφάνεια 119,27 τ.μ. και ημιυπαίθριους χώρους συνολικής επιφάνειας 26,98 τ.μ. και αποτελείται από το κλιμακοστάσιο, τον ανελκυστήρα αυτοκινήτων, καθώς και από έναν ενιαίο χώρο – χώρο έκθεσης. Β’ ΟΡΟΦΟΣ: Ο όροφος αυτός έχει επιφάνεια 119,27 τ.μ. και ημιυπαίθριους χώρους, συνολικής επιφάνειας 26,98 τ.μ. και αποτελείται από το κλιμακοστάσιο, τον ανελκυστήρα αυτοκινήτων, καθώς και από έναν ενιαίο χώρο – χώρο έκθεσης. Επισημαίνεται ότι η καθής ο πλειστηριασμός έχει προβεί σε (αυθαίρετη) μεταβολή στους παραπάνω ημιυπαίθριους χώρους και, συγκεκριμένα, στο ισόγειο προέβη σε αλλαγή χρήσης δύο ημιυπαίθριων χώρων, επιφανείας 19,28 τ.μ. και 6,34 τ.μ., σε χώρους κύριας χρήσης, στον πρώτο όροφο προέβη σε αλλαγή χρήσης δύο ημιυπαίθριων χώρων, επιφανείας 19,28 τ.μ. και 6,34 τ.μ., σε χώρους κύριας χρήσης και στον δεύτερο όροφο προέβη σε αλλαγή χρήσης τριών ημιυπαίθριων χώρων, επιφανείας 19,28 τ.μ., 6,34 τ.μ. και 119,81 τ.μ., σε χώρους κύριας χρήσης, για τους οποίους, έχει υποβάλει δήλωση νομιμοποίησης των αυθαιρεσιών, πλην όμως δεν προκύπτει ότι η διαδικασία έχει ολοκληρωθεί.
Γ. Ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, με την οικοδομή που υπάρχει σε αυτό, το οποίο βρίσκεται στον Αστικό Προσφυγικό Συνοικισμό Καλογρέζας εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως του Δήμου Νέας Ιωνίας Αττικής και επί των οδών Κύμης, στην οποία φέρει τον αριθμό 1, και Βυζαντίου. Το οικόπεδο αυτό έχει έκταση 780,89 τ.μ. Επί του παραπάνω οικοπέδου υφίσταται οικοδομή, αποτελούμενη από υπόγειο, ισόγειο, πατάρι Α’, Β’ και Γ’ ορόφους. Η επί μέρους περιγραφή του κάθε ορόφου έχει ως ακολούθως: ΥΠΟΓΕΙΟ: Το υπόγειο έχει μεικτή επιφάνεια 641,10 τ.μ. και περιλαμβάνει τους χώρους όπου βρίσκονται τα μηχανοστάσια, ο ανελκυστήρας αυτοκινήτων, το λεβητοστάσιο η αποθήκη καυσίμων, ο ανελκυστήρας προσώπων, αποθήκη και το κλιμακοστάσιο με τα πλατύσκαλα αυτού, χώρο δεσμευμένο για αεραγωγούς Δ.Ε.Η, ράμπα προσπελάσεως αυτοκινήτων και 17 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων, από τις οποίες η κάθε μία από τις επτά πρώτες έχει επιφάνεια 11,25 τ.μ., η καθεμία από τις επόμενες 4 έχει επιφάνεια 13,25 τ.μ. και καθεμία από τις υπόλοιπες έχει επιφάνεια 14 τ.μ. ΙΣΟΓΕΙΟ: Έχει μεικτή επιφάνεια 542,35 τ.μ. και περιλαμβάνει 6 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτου στον ακάλυπτο χώρο οικοπέδου, επιφάνειας η καθεμία 12,50 τ.μ., την κεντρική είσοδο της οικοδομής μετά της έμπροσθεν αυτής πρασιάς επί της Λ. Κύμης, το κλιμακοστάσιο με το πλατύσκαλο αυτού, W.C. ανδρών και γυναικών, έναν ανελκυστήρα αυτοκινήτων και ένα προσώπων, έναν χώρο συνεργείου και έναν χώρο έκθεσης αυτοκινήτων με είσοδο από την Λ. Βυζαντίου μετά των εντός αυτού διατιθεμένων 7 χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων. ΠΑΤΑΡΙ: μεικτής επιφάνειας 143,80 τ.μ. Α’ ΟΡΟΦΟ, ο οποίος χρησιμοποιείται ως έκθεση αυτοκινήτων, έχει μεικτή επιφάνεια 542,35 τ.μ. και περιλαμβάνει, εκτός από τον ανελκυστήρα αυτοκινήτων, και ανελκυστήρα προσώπων, W.C. ανδρών και γυναικών, το κλιμακοστάσιο με το πλατύσκαλο αυτού και την είσοδο στον όροφο αυτό και έναν ενιαίο χώρο, χώρο έκθεσης. Β’ ΟΡΟΦΟ, ο οποίος χρησιμοποιείται ως έκθεση αυτοκινήτων, έχει μεικτή επιφάνεια 542,35 τ.μ. και περιλαμβάνει, εκτός από τον ανελκυστήρα αυτοκινήτων, και ανελκυστήρα προσώπων, W.C. ανδρών και γυναικών, το κλιμακοστάσιο με το πλατύσκαλο αυτού και την είσοδο στον όροφο αυτό και έναν ενιαίο χώρο, χώρο έκθεσης και Γ’ ΟΡΟΦΟ, μεικτής επιφάνειας 258,99 τ.μ., ο οποίος περιλαμβάνει, εκτός από τον ανελκυστήρα προσώπων, την απόληξη του ανελκυστήρα αυτοκινήτων, το κλιμακοστάσιο με το πλατύσκαλο αυτού και την είσοδο προς τον όροφο, ένα δωμάτιο εργασίας, μια κουζίνα, ένα λουτρό, δύο W.C., τρεις κοιτώνες, ένα σαλόνι τραπεζαρία και ημιυπαίθριους χώρους. Επισημαίνεται ότι η καθής ο πλειστηριασμός έχει προβεί σε (αυθαίρετη) μεταβολή στην παραπάνω οικοδομή και, συγκεκριμένα, έχει κατασκευάσει τέταρτο όροφο, με επιφάνεια 351,50 τ.μ., για τον οποίο έχει υποβάλει δήλωση νομιμοποίησης των αυθαιρεσιών, πλην όμως δεν προκύπτει ότι η διαδικασία έχει ολοκληρωθεί.
Δ. Από μία πολυκατοικία που βρίσκεται στον Δήμο Ν. Ιωνίας Αττικής και επί της οδού Περγάμου αριθμός 63, την οριζόντια ιδιοκτησία - κατάστημα του ισογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και W.C. και έχει επιφάνεια 128,46 τ.μ.
Οι τιμές πρώτης προσφοράς για τις ανωτέρω ιδιοκτησίες ορίζονται, ως εξής:
- Για την ιδιοκτησία του υπογείου, με το χαρακτηρισμό αποθήκη το ποσό των 33.600 ευρώ.
- Για την ιδιοκτησία του ισογείου, με το χαρακτηρισμό τυπογραφείο, το ποσό των 127.200 ευρώ,
- Για το ποσοστό 292/000 εξ αδιαιρέτου οικοπέδου που αντιστοιχεί στο δικαίωμα υψούν κατ’ έκταση ή καθ’ ύψος, το ποσό των 13.200 ευρώ,
- Για το οικόπεδο επί της οδού Περγάμου αρ. 70, μετά της επ’ αυτού ανεγερθείσας οικοδομής, το ποσό των 456.000 ευρώ,
- Για το οικόπεδο επί της οδού Κύμης αρ. 1 και Βυζαντίου, μετά της επ’ αυτού ανεγερθείσας οικοδομής, το ποσό των 3.180.000 ευρώ και
- Για την ιδιοκτησία του ισογείου, επί της οδού Περγάμου αρ. 63, το ποσό των 115.200 ευρώ.
Η πορεία του Σπύρου Παζαρόπουλου αντικατοπτρίζει με χαρακτηριστικό τρόπο το πώς η οικονομική κρίση ανέτρεψε ισορροπίες και καριέρες ακόμη και για επιχειρηματίες που θεωρούνταν ισχυροί παίκτες της αγοράς. Από κορυφαίος αντιπρόσωπος των Audi και Volkswagen στην Ελλάδα, βρέθηκε αντιμέτωπος με το "ντόμινο” της κρίσης, την απώλεια της συνεργασίας με την Kosmocar και τελικά τη συρρίκνωση της επιχειρηματικής του δραστηριότητας.
Μάλιστα, ο ίδιος ο Σπύρος Παζαρόπουλος συνελήφθη το 2012 για μη απόδοση Φόρου Προστιθεμένης Αξίας και Φόρου Μισθωτών Υπηρεσιών, ύψους 800.000 ευρώ.
Με βάση τις οικονομικές καταστάσεις της "Κόσμος Αυτοκίνηση” για το 2024, η εταιρεία εμφάνισε σχεδόν μηδενικό κύκλο εργασιών και καθαρές ζημίες ύψους 10.300 ευρώ, από ζημίες 100 χιλ. ευρώ το 2023.
Σήμερα, ο Σπύρος Παζαρόπουλος παραμένει στον χώρο του αυτοκινήτου, με δραστηριότητα κυρίως στο κομμάτι του after sales και του service, αλλά και στην πώληση μεταχειρισμένων.
Για τις 3 Δεκεμβρίου 2025 έχουν προγραμματιστεί έξι πλειστηριασμοί εις βάρος της "Τοξότης Α.Ε.".
Περίπου 1.200 πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί γι’ αυτή την εβδομάδα, με ορισμένους εξ αυτών να ξεχωρίζουν για τις υψηλές τιμές πρώτης προσφοράς.
Η αποστολή είναι προγραμματισμένη για τα μέσα Νοεμβρίου.
Πλέον, πάνω από 1,3 εκατομμύρια εργαζόμενοι και 280.000 επιχειρήσεις θα συμμετέχουν στο νέο σύστημα.
Ακίνητα του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου, του Κωνσταντίνου Αλεξανδράκη και των οικογενειών Καλογρίτσα, Αγούδημου και Μαλαματίνα μεταξύ αυτών που θα βγουν στο σφυρί.
Ο αριθμός των απασχολουμένων ανήλθε σε 3.488.231 άτομα.
Στα αζήτητα έμεινε και πάλι η πολυτελής μονοκατοικία του Θόδωρου Πρινιωτάκη στον Γέρακα Αττικής.
Συνολικά, η φορολογική συμμόρφωση ανήλθε στο 82,09% το οκτάμηνο του 2025.
Ξανά στο "στόχαστρο" το γνωστό ακίνητο-μουσείο του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα Αμαρουσίου και το ακίνητο της οικογένειας Μαλαματίνα στη Μύκονο.
Ο πλειστηριασμός αφορούσε τρία ημιτελή διαμερίσματα στη Λάρισα.
Γνωστά ονόματα και επιχειρήσεις επιστρέφουν στο ηλεκτρονικό σφυρί.
