Τρ. Αλεξιάδης: Τι πραγματικά συμβαίνει με το κτήριο Κεράνη

Το ποσό των 6 εκατομμυρίων ευρώ, ετησίως, εκτιμά ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης ότι θα εξοικονομήσει το Δημόσιο από την αξιοποίηση του κτηρίου Κεράνης στην Λεωφόρο Θηβών στα όρια Ρέντη-Πειραιά. Είναι αποφασισμένος, όπως δηλώνει αποκλειστικά στο Capital.gr,  να φέρει σε πέρας το εγχείρημα της μετεγκατάστασης υπηρεσιών του υπουργείου Οικονομικών στο κτήριο παρά τις αντιδράσεις. Τονίζει ότι υπάρχουν και οικονομικά συμφέροντα που εμποδίζουν την αξιοποίηση του ακινήτου και σημειώνει ότι μέσα στους επόμενους μήνες θα έχει οριστικοποιηθεί ποιες υπηρεσίες θα μεταφερθούν στους χώρους της πρώην καπνοβιομηχανίας.

Συνέντευξη στον Δημήτρη Δελεβέγκο
 
  
Κύριε Αλεξιάδη, την προηγούμενη εβδομάδα ανακοινώσατε ότι παίρνει μπροστά το εγχείρημα της αξιοποίησης του βιοκλιματικού κτηρίου Κεράνης. Ποιο είναι το χρονοδιάγραμμα;

Το συγκεκριμένο κτήριο είναι το πιο κραυγαλέο παράδειγμα μη αξιοποίησης κρατικών ακινήτων, τη στιγμή που μόνο το υπουργείο Οικονομικών δαπανά, ετησίως, για την εκμίσθωση χώρων σε όλη την Ελλάδα 24 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για ένα έτοιμο προς χρήση κτήριο που εξασφαλίζει άριστες συνθήκες εργασίας ιδίως εάν συγκριθεί με τα περισσότερα ακίνητα όπου στεγάζονται σήμερα δημόσιες υπηρεσίες.

Προς την κατεύθυνση αυτή, έχουμε ολοκληρώσει έναν πρώτο κύκλο διαδικασιών και εκτιμούμε ότι θα ξεκινήσει σταδιακά η μεταφορά υπηρεσιών στον Κεράνη πολύ άμεσα, ενδεχομένως νωρίτερα από το Φθινόπωρο. Προχωρούμε σε συνεργασία με την Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων (ΓΓΔΕ) και την Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας στη διαμόρφωση ενός καταλόγου με προτεινόμενες προς μεταφορά υπηρεσίες και μόλις οριστικοποιηθεί η κατάρτισή του θα προχωρήσουμε σε τελικές ανακοινώσεις.

Δεν έχετε καθυστερήσει;

Ευθύνες υπάρχουν και βαρύνουν, κυρίως, εμένα διότι δεν υλοποίησα το εγχείρημα πολύ πιο γρήγορα. Δυστυχώς, όμως, οι ρυθμοί του Δημοσίου, σε πολλές περιπτώσεις, είναι πολύ αργοί. Σε κάθε περίπτωση, προτιμώ να γίνουν τα πάντα με απόλυτη διαφάνεια, ακολουθώντας τη θεσμική οδό.

Ποιες υπηρεσίες θα μεταφερθούν στο κτήριο;

Σε πρώτη προτεραιότητα, θα επιδιωχθεί η μεταφορά υπηρεσιών που φιλοξενούνται σε κακής ποιότητας κτήρια που δεν εξυπηρετούνται ομαλά από τις συγκοινωνίες και των οποίων η μισθωτική διάρκεια έχει λήξει. Σήμερα, υπάρχουν υπηρεσίες που βρίσκονται σε κτήρια όπου η εξασφάλιση ηλεκτροδότησης δεν είναι δεδομένη ή παρουσιάζουν προβλήματα θέρμανσης και εξαερισμού.

Ωστόσο, το εγχείρημα συναντά σημαντικές αντιδράσεις.

Η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας είναι κεντρική θέση της κυβέρνησης. Δεν είναι δυνατό να πληρώνουμε 220.000 ευρώ το μήνα για ένα ακίνητο που δεν αξιοποιούμε.

Έχει ειπωθεί ότι το κτήριο είναι κτισμένο με επικίνδυνα υλικά, θέση που απορρίπτει έγγραφο του υπουργείου Οικονομικών βάσει του οποίου υπάρχουν όλες οι απαιτούμενες άδειες. Έχει ακόμη λεχθεί ότι το κτήριο είχε πρόβλημα στατικότητας και γι’αυτό υπήρξαν προσφυγές στη δικαιοσύνη, οι οποίες απορρίφθηκαν σε ανώτατο βαθμό. Σχετικά με την προσβασιμότητα, διαμένοντας στην περιοχή, γνωρίζω ότι ο σταθμός του ΗΣΑΠ στον Πειραιά απέχει 3 χιλιόμετρα από το κτήριο. Άλλο τόσο απέχει περίπου ο σταθμός του μετρό "Αιγάλεω", ενώ σε απόσταση περίπου 700 μέτρων βρίσκεται ο Προαστιακός. Εξάλλου, συμφωνήσαμε με τον ΟΑΣΑ να τεθεί σε λειτουργία λεωφορειακή σύνδεση με τα μέσα σταθερής τροχιάς.

Επίσης, όσοι αντιτίθενται στην αξιοποίηση του κτηρίου υποστηρίζουν ότι υπάρχει σε εξέλιξη δικαστική έρευνα για τη διαδικασία πώλησής του, μέσω sale&lease back από το Δημόσιο. Ωστόσο, με την λογική αυτή, θα έπρεπε να προχωρήσουμε σε έξωση των υπηρεσιών που φιλοξενούνται στα υπόλοιπα κτήρια που παραχωρήθηκαν μέσω πώλησης και επαναμίσθωσης, όπως η Γενική Αστυνομική Διεύθυνση Αθηνών. Η δικαστική έρευνα, λοιπόν, δεν πρέπει να συσχετίζεται με την μετακίνηση υπηρεσιών στο κτήριο, καθώς η συμμόρφωση της πολιτείας με όσα προκύψουν από αυτή είναι ανεξάρτητη με την αξιοποίηση του ακινήτου.

Πάντως, για πολλούς τα πλεονεκτήματα αυτά είναι δυσδιάκριτα.

Νομίζω ότι τα πλεονεκτήματα έχουν γίνει αντιληπτά και ότι, απλώς, αναζητούν αφορμή για να δημιουργήσουν προβλήματα. Να τονίσω ότι δεν συσχετίζω επ ουδενί τη στάση αυτή με συνδικαλιστικές αντιδράσεις. Ωστόσο, πίσω από τις αντιδράσεις για την μεταφορά υπηρεσιών στον Κεράνη, υπάρχουν και μεγάλα οικονομικά συμφέροντα που κινδυνεύουν να χάσουν σημαντικά έσοδα από μισθώσεις.

Πάντως, υπάρχουν εργαζόμενοι, φορείς και βουλευτές άλλων πολιτικών κομμάτων που στηρίζουν την προσπάθεια. Έχω αποφασίσει να φέρω σε πέρας το εγχείρημα της αξιοποίησης του κτηρίου Κεράνης διότι δεν είναι δυνατόν να είμαστε αναγκασμένοι να επιβάλλουμε φόρους και ταυτόχρονα να μην προχωρούμε σε όσο το δυνατόν μεγαλύτερη εξοικονόμηση δαπανών.

Η ΓΓΔΕ, που από το 2017 ανεξαρτητοποιείται και αποκτά την αρμοδιότητα για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών της, φαίνεται ότι έχει διατηρήσει αποστάσεις σχετικά με την μετεγκατάσταση υπηρεσιών στο Κεράνης.

Επισήμως δεν γνωρίζω κάτι τέτοιο. Από την μέχρι τώρα συνεργασία μας με την ΓΓΔΕ, έχουμε συμφωνήσει στην μεταφορά ορισμένων υπηρεσιών. Η συνεργασία αυτή συνεχίζεται με στόχο την αναζήτηση περισσότερων υπηρεσιών. Βέβαια, εάν η ΓΓΔΕ εντοπίζει κάποιο πρόβλημα στην μεταφορά υπηρεσιών της, τότε ο αριθμός θέσεων εργασίας που απομένει για να καλυφθούν οι συνολικά 2.300 θα μπορούσε να προκύψει από υπηρεσίες άλλων υπουργείων. Ωστόσο, να παραμείνει το κτήριο κενό αποκλείεται.

Άλλωστε, το αίτημα για μετακίνηση υπηρεσιών σε ακίνητα είτε Δημοσίου είτε με τη μέθοδο πώλησης και επαναμίσθωσης, έχει υποβληθεί, από την ΓΓΔΕ, από τον Ιούνιο του 2015.

Ποιο είναι το ποσό που εκτιμάτε ότι θα εξοικονομήσετε από την αξιοποίηση του κτηρίου;

Σήμερα πληρώνουμε για το κενό κτήριο της Θηβών, που μπορεί να φιλοξενήσει 2.300 άτομα, 221 χιλιάδες ευρώ. Παράλληλα, πληρώνουμε 232 χιλιάδες ευρώ για επτά υπηρεσίες, οι οποίες δυνητικά θα μπορούσαν να μετακινηθούν εκεί, βρίσκονται εκτός του κέντρου της Αθήνας και απασχολούν συνολικά 1.100 ανθρώπους, δηλαδή ούτε τους μισούς συγκριτικά με το κτήριο Κεράνης. Εκτιμούμε, λοιπόν, ότι μέσω της αξιοποίησης του Κεράνη θα μπορούσαμε να εξοικονομήσουμε, τον μήνα, συνολικά τουλάχιστον 500.000 ευρώ. Και αυτό με δεδομένο ότι υπουργεία, που μισθώνουν κτήρια στο κέντρο της Αθήνας- όπου το ενοίκιο είναι υψηλότερο ενοίκιο συγκριτικά με αυτό που καταβάλλει το υπουργείο Οικονομικών για τις υπηρεσίες περιμετρικά των Αθηνών- έχουν καταθέσει αιτήματα για μεταστέγαση. Σε ετήσια βάση, η μετεγκατάσταση υπηρεσιών στο κτήριο Κεράνης εκτιμάται ότι θα μας επιτρέψει να εξοικονομήσουμε έξι εκατ. ευρώ.

dimitris.delevegos@capital.gr