Πλειστηριασμοί: Ξανά στο "στόχαστρο" Πρόδρομος Εμφιετζόγλου και Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική

Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου

Στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών επέστρεψε χθες το ακίνητο-μουσείο της οικογένειας Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα Αμαρουσίου, το οποίο το τελευταίο διάστημα παραμένει σταθερά στο… στόχαστρο, με δύο παράλληλες διαδικασίες που δρομολογούνται από την Intrum και την Cepal.

Σημειώνεται ότι για χθες, 26 Νοεμβρίου 2025, είχε προγραμματιστεί πλειστηριασμός με επισπεύδουσα την Intrum, με τιμή πρώτης προσφοράς 11,6 εκατ. ευρώ για το 50% της ιδιοκτησίας του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου, αλλά η διαδικασία τελικά ανεστάλη.

Παράλληλα, στις 15 Οκτωβρίου είχε πραγματοποιηθεί ξεχωριστός πλειστηριασμός με επισπεύδουσα τη Cepal και τιμή πρώτης προσφοράς τα 12,5 εκατ. ευρώ για το 50% του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου, όμως ο πλειστηριασμός κατέληξε άγονος, όπως και ο επαναληπτικός που είχε προγραμματιστεί για τις 20 Νοεμβρίου.

Έτσι, χθες, αναρτήθηκε στην πλατφόρμα νέος πλειστηριασμός εις βάρος του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου με επισπεύδουσα τη Cepal. Για τον νέο πλειστηριασμό, που έχει προγραμματιστεί για τις 19 Δεκεμβρίου 2025, η τιμή πρώτης προσφοράς έχει "ψαλιδιστεί” στα 10 εκατ. ευρώ.

Τι βγαίνει στο σφυρί

Το σφυρί αφορά ειδικότερα στο ανήκον στον οφειλέτη ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου ενός ενιαίου οικοπέδου με το επ' αυτού κτιριακό συγκρότημα που βρίσκεται στη θέση "Ανάβρυτα” του Δήμου Αμαρουσίου της Δημοτικής Ενότητας Αμαρουσίου στο Ο.Τ. 685 επί της οδού Φοινίκων και Μάρκου Βαμβακάρη. Το άνω ενιαίο οικόπεδο έχει έκταση 54.809,00 τ.μ. και προέρχεται από την πολεοδομική συνένωση τριών όμορων τμημάτων – κτημάτων.

Στα ως άνω περιγραφόμενα ακίνητα υπάρχει κτιριακό συγκρότημα αποτελούμενο από 9 κτίρια συνολικής επιφάνειας 4.035,06 τ.μ.

Σύμφωνα με τη μακροσκοπική επιθεώρηση, το ακίνητο είναι ένα κτιριακό συγκρότημα επιφάνειας 4.035,06 τ.μ., αποτελούμενο από επιμέρους πολιτιστικά κτίρια με εκθεσιακούς χώρους - εκθετήρια έργων τέχνης και εικαστικών έργων, μονοκατοικία - βίλα, γραφεία, βοηθητικά κτίσματα, εγκαταστάσεις σε οικοπεδική έκταση επιφάνειας 49.202,94 τ.μ. (εκ των οποίων τα 48.211,45 τ.μ. εκτός σχεδίου και τα 991,49 τ.μ. εντός σχεδίου) επί της οδού Φοινίκων, Πευκών, Ολύμπου και Μάρκου Βαμβακάρη. Αναλυτικότερα:

1. Κτίριο I (πινακοθήκη) το οποίο ανά στάθμη περιλαμβάνει: Στάθμη Υπόγειου συνολικής επιφάνειας 1.090.93 τ.μ. όπου περιλαμβάνει χώρους εκτεταμένων ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων (Η/Μ), χώρο εισόδου - προθαλάμου και χώρους πινακοθήκης με λοιπούς βοηθητικούς χώρους. Στάθμη Ισογείου, επιφάνειας 565,60 τ.μ., που περιλαμβάνει αίθουσα έκθεσης πινάκων - γλυπτών και συναφών έργων τέχνης , κλίμακες επικοινωνίας, ανελκυστήρα, κουζίνα και τραπεζαρία, δωμάτια προσωπικού με wc, και λοιπούς βοηθητικούς χώρους. Στάθμη Ορόφου - μεσώροφος επιφάνειας 210,61 τ.μ., που περιλαμβάνει δωμάτια ξενώνα με λουτρά και λοιπούς βοηθητικούς χώρους, πλέον κλιμακοστάσιο επικοινωνίας και ανελκυστήρα.

2. Κτίριο II (κατοικία Διευθυντή) το οποίο περιλαμβάνει: Στάθμη Ισογείου ορόφου επιφάνειας 222,34 τ.μ., που περιλαμβάνει χώρο υποδοχής - καθιστικό, κουζίνα, με τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο, λουτρό, διάδρομο και λοιπούς βοηθητικούς χώρους.

3. Κτίριο III (γλυπτοθήκη) το οποίο ανά στάθμη περιλαμβάνει: Στάθμη Υπογείου ορόφου επιφάνειας 227,32 τ.μ., που περιλαμβάνει αποθήκη γλυπτών έργων, αποθήκη, λεβητοστάσιο και λοιπούς βοηθητικούς χώρους. Στάθμη Ισογείου ορόφου επιφάνειας 241,75 τ.μ., που περιλαμβάνει αίθουσα γλυπτών, wc, αποθήκη, εργαστήριο, κλίμακα επικοινωνίας, διάδρομο και λοιπούς βοηθητικούς χώρους, που χρησιμοποιούνται ως play room και γυμναστήριο με κλειστή πισίνα. Αναφέρεται ότι έχει γίνει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης της γλυπτοθήκης σε γυμναστήριο, η οποία αποτελεί άρσιμη αυθαιρεσία.

4. Κτίριο IV (γραφείο Διοίκησης) το οποίο περιλαμβάνει ανά στάθμη: Στάθμη Υπογείου ορόφου επιφάνειας 14,60 τ.μ., που περιλαμβάνει μηχανοστάσιο, κλίμακα επικοινωνίας και λοιπούς βοηθητικούς χώρους. Στάθμη Ισογείου ορόφου επιφάνειας 105,41 τ.μ., που περιλαμβάνει γραμματεία διοίκησης wc, κλίμακα επικοινωνίας ανελκυστήρα, διάδρομο και λοιπούς βοηθητικούς χώρους. Στάθμη Α’ ορόφου επιφάνειας 81,16 τ.μ., που περιλαμβάνει γραφεία διοίκησης με wc, λοιπούς βοηθητικούς χώρους, κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρα.

5. Κτίριο V (φυλάκιο εισόδου) το οποίο περιλαμβάνει ανά στάθμη: Στάθμη Ισογείου επιφάνειας 41,58 τ.μ., που περιλαμβάνει χώρο φυλακείου με wc και λοιπούς βοηθητικούς χώρους.

6. Κτίριο VII (κατοικία φύλακα-αποθήκη) το οποίο περιλαμβάνει ανά στάθμη: Στάθμη Ισογείου επιφάνειας 133,05 τ.μ., που περιλαμβάνει την κατοικία του φύλακα, με είσοδο - προθάλαμο, καθιστικό, κουζίνα με καθημερινό, υπνοδωμάτιο με λουτρό, αποθήκη και λοιπούς βοηθητικούς χώρους.

7. Κτίριο IX (χώρος έκθεσης "Κιβωτού”) το οποίο περιλαμβάνει ανά στάθμη: Στάθμη Ισογείου επιφάνειας 307,44 τ.μ., που περιλαμβάνει αίθουσα εκθέματος του καλλιτέχνη Τσόκλη fayer, WC και λοιπούς βοηθητικούς χώρους.

8. Κτίριο VIII (υποσταθμός Ηλεκτρικού ρεύματος) το οποίο περιλαμβάνει ανά στάθμη: Στάθμη Υπογείου επιφάνειας 40,76 τ.μ., που περιλαμβάνει χώρους μετασχηματιστών και πινάκων, τα οποία έχουν ενταχθεί στη δόμηση.

Το παραπάνω κτίρια έχουν ανεγερθεί περί τα 1992-1996 και είναι πλήρως αποπερατωμένα.

9. Κτίριο παλαιό - Βίλα (Νούφαρο) το οποίο περιλαμβάνει ανά στάθμη: Στάθμη Υπογείου επιφάνειας 133,45 τ.μ., που περιλαμβάνει χώρους βιβλιοθήκης, αρχείου - αποθήκης και λοιπούς βοηθητικούς χώρους. Στάθμη Ισογείου επιφάνειας 229,28 τ.μ., που περιλαμβάνει ανοικτούς εκθεσιακούς χώρους γλυπτών και συναφών έργων. Το κτίριο αναφέρεται ότι έχει ανεγερθεί περί τα 1890, είναι πλήρως αναπαλαιωμένο, με το υπόγειο στεγασμένο και το ισόγειο ασκεπές για χρήση υπαίθριου εκθεσιακού χώρου. Είναι πολυτελούς κατασκευής και άριστης συντήρησης έχει σκελετό από φέρουσες λιθοδομές, τοιχοποιίες από λιθοδομές οι οποίες είναι αρμολογημένες , παρατηρούνται αξιόλογα αρχιτεκτονικά στοιχεία της τότε εποχής υψηλής αισθητικής και ποιότητας. Υπάρχουν επιπλέον κτίσματα όπως το Ιερό Παρεκκλήσι της Αγίας Σοφίας και Μεταλλικό Θερμοκήπιο.

Το γραφείο στο "Atrina Center”

Σε τροχιά πλειστηριασμών παραμένουν, εν τω μεταξύ, και οι εταιρείες που δημιούργησε ο Μπάμπης Βωβός, αν και ο ίδιος έχει πλέον φύγει από τη ζωή. Για τις 19 Δεκεμβρίου 2025 έχει προγραμματιστεί ένα ακόμη σφυρί εις βάρος της "Μπάμπης Βωβός – Διεθνής Τεχνική Α.Ε.”, με επισπεύδουσα την doValue Greece.

Ο πλειστηριασμός είναι επαναληπτικός και αφορά την πλήρη κυριότητα και σε ποσοστό 100% του με στοιχεία: 6Γ γραφείου του πρώτου υπογείου του υπό στοιχεία Κτιρίου Βήτα - Πύργος, ενός κτιριακού συγκροτήματος υπό τον τίτλο "Atrina Center”, κτισμένου σε οικόπεδο, κείμενο στη δημοτική ενότητα Αμαρουσίου του δήμου Αμαρουσίου Αττικής της περιφερειακής ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής, στη θέση "Παράδεισος” ή "Λογοθέτη”, στο με αριθμό 526 Ο.Τ., και συγκεκριμένα επί της Λεωφόρου Κηφισίας αρ. 32. Το οικόπεδο έχει συνολική έκταση 12.759,34 τ.μ. Γίνεται μνεία ότι το παραπάνω οικόπεδο κατά τον τίτλο κτήσης του είχε επιφάνεια 15.820 τ.μ., μετά δε τη ρυμοτόμησή του είχε επιφάνεια 13.036,56 τ.μ., κατόπιν νεότερης ρυμοτομίας λόγω διαπλάτυνσης της Λεωφόρου Κηφισίας έχει τελική επιφάνεια 12.759,34 τ.μ. Το 6Γ γραφείο του πρώτου υπογείου ανήκει στο Κτίριο Βήτα - Πύργος του ως άνω περιγραφόμενου Κτιριακού Συγκροτήματος, έχει επιφάνεια 179 τ.μ., ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο 8,1/1000 χιλιοστά. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στις 186.550 ευρώ.