Επενδυτικό πρόγραμμα άνω των 70 εκατ. ευρώ υλοποιεί η Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ

Του Νίκου Ρουσάνογλου

Σημαντική ώθηση στο επενδυτικό πρόγραμμα της Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ, συμφερόντων των αδελφών Ευμορφίδη, προβλέπεται να προσδώσει η πρόσφατη υπογραφή προσυμφώνου για την πώληση κτιρίου στην συμβολή των οδών Δημητρακοπούλου και Φαλήρου στο Κουκάκι, που προοριζόταν να μετατραπεί σε ξενοδοχείο. Από την συναλλαγή αυτή, που προβλέπεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του έτους, η εισηγμένη αναμένεται να εξασφαλίσει 18,6 εκατ. ευρώ (με αξία αποτίμησης τα 13,6 εκατ. ευρώ), καθώς έχουν καταβληθεί και περίπου 2-3 εκατ. ευρώ για την αδειοδοτική ωρίμανση του κτιρίου και την υλοποίηση πρόδρομων εργασιών.

Αν ληφθεί υπόψη και το ότι το ακίνητο είχε αποκτηθεί έναντι μόλις 1,5 εκατ. ευρώ σε πλειστηριασμό, πρόκειται για μια πολύ σημαντική κίνηση, που θα προσφέρει σημαντική ρευστότητα, ώστε η εταιρεία να επικεντρωθεί στις υπόλοιπες επενδύσεις της. Υπενθυμίζεται ότι το εν λόγω κτίριο στο Κουκάκι ήταν πρώην σταθμός οχημάτων (κλειστός) και θα αποκτηθεί από τον όμιλο Vivium των Λιβανέζων επιχειρηματιών κ.κ. Χουρί και Καλουστιάν, που σχεδιάζουν να μειώσουν τον αριθμό των δωματίων, να αυξήσουν την επιφάνειά τους και να καταστήσουν το ξενοδοχείο που θα δημιουργηθεί πολυτελέστερων προδιαγραφών σε σχέση με τον αρχικό σχεδιασμό.

Η Μπλε Κέδρος σχεδιάζει αυτή την περίοδο την ανάπτυξη οκτώ επιμέρους ακινήτων, έναντι συνολικού ποσού άνω των 70 εκατ. ευρώ, δίνοντας έμφαση, μεταξύ άλλων στην αγορά κατοικίας και στην φιλοξενία, ενώ, όπως ανέφερε η διοίκηση στην πρόσφατη ετήσια γενική συνέλευση των μετόχων της εισηγμένης, εξετάζεται και η δημιουργία φοιτητικής στέγης, ενδεχομένως και σε κάποιο από τα υφιστάμενα ακίνητα του χαρτοφυλακίου.

Στις νέες επενδύσεις της εταιρείας περιλαμβάνεται η αποκατάσταση ιδιόκτητου διατηρητέου κτιρίου στην οδό Ασκληπιού 96 στην Αθήνα, για το οποίο εξασφαλίστηκε οικοδομική άδεια στο τέλος Ιανουαρίου. Στο ακίνητο θα δημιουργηθούν έξι διαμερίσματα και δύο χώρου επαγγελματικής χρήσης στο ισόγειο του κτιρίου. Παράλληλα, προχωρούν και οι μελέτες για την αξιοποίηση δύο νέων κτιρίων που έχει εξασφαλίσει η εταιρεία, μέσω μακροχρόνιων συμβάσεων μίσθωσης (50 έτη), συνολικού ύψους 13,7 εκατ. ευρώ. Το πρώτο εξ αυτών βρίσκεται στην οδό Μαυρομματαίων 17 στην Αθήνα και είναι επιφάνειας 2.650 τ.μ., ενώ το δεύτερο βρίσκεται στην οδό Ζεύξιδος 8 στη Θεσσαλονίκη και είναι επιφάνειας 2.032 τ.μ. Το πιθανότερο είναι τα ακίνητα να αξιοποιηθούν οικιστικά, πιθανώς με την μορφή των εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων, ή ως "μπουτίκ" ξενοδοχεία, χρήση που θεωρείται πιθανή για ένα ακόμα κτίριο της εταιρείας, στην οδό Φειδίου στο κέντρο της Αθήνας.

Κατοικίες θα δημιουργηθούν και σε ακίνητο της εταιρείας στην περιοχή της Πεύκης και συγκεκριμένα στη συμβολή των οδών Κοντογιάννη και Πατεράκη. Πρόκειται για ένα βιοτεχνικό κτίριο, που θα μετατραπεί σε συγκρότημα κατοικιών, με την επένδυση να ανέρχεται σε 1,7 εκατ. ευρώ. Εκεί θα προβλέπονται 14 κατοικίες διαφόρων επιφανειών.

Εκτός Αττικής, ένα από τα σημαντικά έργα, που αναπτύσσονται αφορά στην δημιουργία ξενοδοχείου πέντε αστέρων και 58 τουριστικών κατοικιών στη θέση "Ξιφιάς" του Δήμου Μονεμβασιάς. Πρόκειται για έργο άνω των 16 εκατ. ευρώ, με την πρώτη φάση, που αφορά στην ξενοδοχειακή μονάδα να έχει ήδη ξεκινήσει. Το ξενοδοχείο θα είναι επιφάνειας 2.350 τ.μ., ενώ η επιτρεπόμενη δόμηση για τις κατοικίες είναι 7.100 τ.μ.

Η μεγαλύτερη σε ύψος δρομολογούμενη επένδυση της Μπλε Κέδρος βρίσκεται στον παραλιακό οικισμό Αραχωβίτικα στο Ρίο, σε έκταση 22,5 στρεμμάτων. Εκεί, προωθείται η ανέγερση ενός σύνθετου τουριστικού καταλύματος, με ξενοδοχείο και κατοικίες, με το ύψος της επένδυσης να υπολογίζεται σε περίπου 40 εκατ. ευρώ. Υπολογίζεται ότι έως το τέλος του έτους, θα έχει εκδοθεί η οικοδομική άδεια.