Το ελβετικό φράγκο "σώζει" τους Έλληνες δανειολήπτες

Της Έφης Καραγεώργου 

Το ελβετικό φράγκο «σώζει» 220.000 Έλληνες δανειολήπτες που έχουν πάρει στεγαστικά δάνεια στο συγκεκριμένο νόμισμα, καθώς το επιτόκιό του έχει «κατρακυλήσει» στο 0,25%, ενώ μέχρι το τέλος Ιουνίου προβλέπεται πως και τα επιτόκια της ΕΚΤ θα υποχωρήσουν στο 0,5%. 

«Τα στεγαστικά σε ελβετικό φράγκο είναι ακόμα πιο δημοφιλή σήμερα, λόγω των χαμηλών επιτοκίων, με αποτέλεσμα να τα προωθούν ενεργά περισσότερες τράπεζες» αναφέρει μιλώντας στο Capital ο κ. Θόδωρος Καλαντώνης, επικεφαλής στεγαστικής πίστης της Eurobank EFG και συνεχίζει: 

«Όσοι έχουν δάνεια στο συγκεκριμένο νόμισμα την τελευταία διετία αποκόμισαν σημαντικό όφελος από τη διαφορά των επιτοκίων σε σχέση με το ευρώ, καθώς το επιτόκιο του ελβετικού ήταν 1,5 με 2 μονάδες χαμηλότερο». 

Ας σημειωθεί ότι το επιτόκιο του ελβετικού φράγκου από τον Οκτώβριο και εντεύθεν υποχώρησε κατά 2,75 μονάδες. 

Οπότε ακόμα και αν είχαν συνάψει το δάνειο με ελκυστικότερη ισοτιμία (π.χ. 1 ευρώ = 1,6 ελβετικά φράγκα, αντί του 1,53 της Παρασκευής) το όφελος από το επιτόκιο είναι πολλαπλάσιο από τη διαφορά στην ισοτιμία. 

Αναφορικά δε με το μέλλον ο κ. Καλαντώνης σημειώνει πως «υπάρχει σοβαρή πιθανότητα όσοι πάρουν τώρα δάνεια σε ελβετικό φράγκο να ευνοηθούν από την ισοτιμία». Και προβλέπει ότι σταδιακά η διαφορά στα επιτόκια των δύο νομισμάτων θα περιοριστεί περαιτέρω. 

Μάλιστα, αναφορικά με τη μείωση των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική τράπεζα ο κ. Δημήτρης Μαρούλης, επικεφαλής της Διεύθυνσης Οικονομικών Μελετών της Alpha Bank, σημειώνει μιλώντας στο Capital.gr πως «πάμε για νέα μείωση των επιτοκίων από την ΕΚΤ και προβλέπεται πως μέχρι το τέλος Ιουνίου θα έχει υποχωρήσει το επιτόκιο του ευρώ στο 0,5%» (από 1,5% σήμερα). 

«Η τάση για ελαστική νομισματική πολιτική είναι γενική στην Ευρωπαϊκή Ένωση, όπως και για ελαστική δημοσιονομική πολιτική στις χώρες που υπάρχει περιθώριο» προκειμένου να αντιμετωπίσουμε την κρίση, συμπληρώνει. 

Οι μειώσεις των επιτοκίων μεταφράζονται σε σημαντικό μηνιαίο οικονομικό όφελος για εκατοντάδες χιλιάδες νοικοκυριά. 

Για παράδειγμα, ο δανειολήπτης που έχει πάρει στεγαστικό δάνειο ύψους 200.000 ευρώ -σε ελβετικά φράγκα- με διάρκεια 20 χρόνια, τον περασμένο Οκτώβριο το επιτόκιο του ήταν 5,5% (στο 3% το επιτόκιο του ελβετικού φράγκου + 2,5 μονάδες περιθώριο) και πλήρωνε το μήνα 1.430 ευρώ δόση. Τώρα, μετά τις συνεχείς μειώσεις, η δόση του έχει πέσει στα 1.158 ευρώ και το μηνιαίο κέρδος του ανέρχεται στα 272 ευρώ. 

Ο μεγαλύτερος κίνδυνος που αντιμετωπίζουν οι δανειολήπτες των συγκεκριμένων δανείων έχει να κάνει με την ισοτιμία των δύο νομισμάτων. Όμως, σύμφωνα με τα τραπεζικά στελέχη, το όφελος από την διαφορά των επιτοκίων υπερκαλύπτει τυχόν απώλειες από τη συναλλαγματική διαφορά. 

Σημειώνουμε ότι τον Ιανουάριο 2008 η ισοτιμία ευρώ/ ελβετικού φράγκου ήταν στο 1,652 και την περασμένη Παρασκευή στο 1,53. 

Οι τράπεζες Εθνική, Alpha, Eurobank, Πειραιώς, Αγροτική, Εμπορική, Millennium προσφέρουν στεγαστικά προγράμματα σε ελβετικό φράγκο με σταθερό επιτόκιο που διαμορφώνεται από 3,5% έως 3,9% (για 1 και 3 χρόνια αντίστοιχα). Το κυμαινόμενο επιτόκιο συνδέεται με το libor μήνα ή τριμήνου με περιθώριο από 2 έως 2,5 μονάδες.