09:54 09/09
Real Estate Crowdfunding: Η νέα εποχή επενδύσεων στην αγορά ακινήτων
Η παγκόσμια αγορά Real Estate CrowdFunding γνωρίζει μεγάλη άνθηση, με τα μοντέλα να δείχνουν υπερδιπλασιασμό των κεφαλαίων που αναμένεται να επενδυθούν μέχρι το 2032.
Δυσκολότερο πλέον γίνεται το φορολογικό τοπίο για τις τράπεζες μετά την απόφαση του υπουργείου Οικονομίας να αυξήσει τις προκαταβολές φόρου από 80% σε 100%. Αυτό σημαίνει ότι για την χρήση του 2008 οι τράπεζες συνολικά θα προκαταβάλλουν ποσό που θα κυμαίνεται μεταξύ 1,4 έως 1,6 δισ. ευρώ, καθώς τα κέρδη το 2007 θα υπερβούν τα 6 δισ. ευρώ. Το υπουργείο Οικονομίας με την αύξηση της προκαταβολής «εκμεταλλεύεται» την ισχυρή κερδοφορία των τραπεζών που έως το 2010 εκτιμάται ότι θα υπερβεί τα 10 δισ. ευρώ.
Αναλυτικά:
Εθνική: Η διοίκηση της τράπεζας κάνει λόγο για ετήσια αύξηση 30% στα καθαρά κέρδη, γεγονός που οδηγεί την κερδοφορία της στα 1,3 δισ. ευρώ το 2007, στα 1,673 δισ. ευρώ το 2008 και στα 2,175 δισ. ευρώ το 2009. Βέβαια σε ό,τι αφορά το 2007, ο στόχος έχει ήδη επιτευχθεί στο εννεάμηνο. Σύμφωνα με τις υπάρχουσες πληροφορίες, η Εθνική θα διανείμει μέρισμα περίπου 1,55 ευρώ ανά μετοχή, ποσό που αντιστοιχεί σε 750 εκατ. ευρώ.
Eurobank: Με βάση την εκτίμηση για ετήσια αύξηση καθαρών κερδών κατά 22% (ελάχιστο), τα κέρδη του 2007 θα ανέλθουν στα τουλάχιστον 733 εκατ. ευρώ, αν και ήδη στο εννεάμηνο κατέγραψε κέρδη 633 εκατ. ευρώ. Επιπροσθέτως, τα κέρδη της τράπεζας το 2008 θα αγγίξουν τα 890 εκατομμύρια ευρώ και το 2009 θα διαμορφωθούν στα 1,1 δισεκατομμύρια ευρώ, αν και δεν αποκλείεται να προσεγγίσουν το 1,2 δισ. ευρώ.
Alpha Bank: Στο εννεάμηνο τα καθαρά κέρδη του ομίλου ανήλθαν σε 670 εκατ. ευρώ, ενώ στόχος για όλη τη χρονιά ήταν τα 690 εκατ. ευρώ. Ετσι, η τράπεζα προχωρεί σε αναθεώρηση των στόχων του business plan και οι εκτιμήσεις αναφέρουν ότι τα κέρδη της το 2007 θα ξεπεράσουν τα 800 εκατομμύρια ευρώ. Έως το 2010 η τράπεζα θα εμφανίσει κέρδη άνω των 1,2 δισ. ευρώ.
Πειραιώς: Ο όμιλος της Πειραιώς πλέον προσβλέπει σε κέρδη άνω του 1,2 δισ. ευρώ μέχρι το 2010, ποσό που υποδηλώνει μέσο ετήσιο ρυθμό αύξησης των κερδών 29% (από 24%), των χορηγήσεων 31% (από 26%), των καταθέσεων 25% (από 18%).
Τράπεζα Κύπρου: Η εκτίμηση για κέρδη 415 εκατ. ευρώ ολόκληρο το έτος επετεύχθη ήδη από το 9μηνο και οι αναλυτές εκτιμούν ότι θα υπερβούν τα 550 εκατ. ευρώ. Οι αναλυτές αναμένουν ότι το 2009 τα καθαρά κέρδη της τράπεζας να αγγίξουν τα 700 εκατ. ευρώ.
Το νέο φορολογικό νομοσχέδιο περιλαμβάνει και μέτρα για την φορολόγηση των αποθεματικών. Πλέον τα κέρδη των τραπεζών που εμφανίζονται ως αφορολόγητα αποθεματικά θα φορολογούνται με συντελεστή φόρου 25%.