Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Ξανά αντιμέτωπο με το σφυρί βρίσκεται το βιομηχανικό ακίνητο της Ενωμένης Κλωστοϋφαντουργίας στη Νάουσα, ενώ νέα διαδικασία έχει προγραμματιστεί και για το πεντάστερο ξενοδοχείο "Lindian Dream Seaside Resort" στη Ρόδο, το οποίο είχε εμφανιστεί και στο παρελθόν στην πλατφόρμα, τότε υπό την ονομασία "Lindos Memories".
Αντιμέτωπη ξανά με το σφυρί αναμένεται να βρεθεί η Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία (ΕΝΚΛΩ), η οποία έχει πτωχεύσει από το 2012. Για τις 19 Δεκεμβρίου 2025 έχει προγραμματιστεί ένας επαναληπτικός πλειστηριασμός για το βιομηχανικό ακίνητο της εταιρείας στη Νάουσα, με επισπεύδουσα τη σύνδικο πτώχευσης.
Σημειώνεται ότι ο αρχικός πλειστηριασμός της 06.12.2024 ματαιώθηκε λόγω έλλειψης πλειοδοτών. Το ίδιο συνέβη και με τους επόμενους, που είχαν οριστεί για τις 17.01.2025 και 14.02.2025, καθώς και αυτοί ακυρώθηκαν ελλείψει ενδιαφέροντος.
Το σφυρί, με μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς στις 750.000 ευρώ, αφορά μια ενιαία οικοπεδική έκταση που βρίσκεται στη θέση "Μπλάνα” της κτηματικής περιοχής Ναούσης του ομώνυμου Δήμου, επί της οδού Αγίου Νικολάου. Το ακίνητο προήλθε από τη συνένωση 33 αγροτεμαχίων, συνολικής εκτάσεως κατά τους τίτλους κτήσης 49.522,54 τ.μ., κατά δε νεότερη καταμέτρηση επιφάνειας 51.713,98 τ.μ., μετά των επ’ αυτού κτιριακών εγκαταστάσεων-παλαιού βιομηχανοστασίου, συνολικής επιφάνειας 26.089,72 τ.μ., που έχουν κατασκευαστεί με σειρά οικοδομικών αδειών από το έτος 1964 έως το έτος 1988.
Το βιομηχανικό κτίριο αποτελείται από:
Τμήμα Α: Πρόκειται για μονώροφο κτίσμα που χρησιμοποιείται ως Βιομηχανικός χώρος. Έχει συνολικό εμβαδόν 1.140 τ.μ.
Τμήμα Β: Πρόκειται για μονώροφο κτίσμα χρησιμοποιούμενο για βιομηχανικό χώρο. Έχει συνολικό εμβαδόν 13.323,67 τ.μ.
Τμήμα Γ: Πρόκειται για μονώροφο κτίσμα με τα γραφεία της επιχείρησης. Έχει συνολικό εμβαδόν 1.312,50 τ.μ.
Τμήμα Δ: Πρόκειται για μονώροφο κτίσμα χρησιμοποιούμενο σαν κλιματιστικός χώρος. Έχει συνολικό εμβαδόν 748,50 τ.μ.
Τμήμα Ε1 και Ε2: Πρόκειται για δυο μονώροφες αποθήκες, με συνολικό εμβαδόν 2.323,75 τ.μ.
Τμήμα ΣΤ: Πρόκειται για μονώροφα κτίσματα που στεγάζουν την κλιματιστική μονάδα, με συνολικό εμβαδόν 477,00 τ.μ.
Τμήμα Ζ: Πρόκειται για διώροφο κτίσμα που αποτελείται από υπόγειο βιομηχανικό χώρο και ισόγειο αποθήκη. Έχει συνολικό εμβαδόν 2691,80 τ.μ.
Τμήμα Η: Πρόκειται για διώροφο κτίσμα που αποτελείται από υπόγειο βιομηχανικό χώρο και ισόγεια αποθήκη. Έχει συνολικό εμβαδόν 1.299,10 τ.μ.
Τμήμα Θ: Πρόκειται για διώροφο κτίσμα κλιματισμού, με συνολικό εμβαδόν 207,20 τ.μ.
Τμήμα Ι: Πρόκειται για διώροφο κτίσμα που αποτελείται από υπόγειο και ισόγειο χρησιμοποιούμενο για βιομηχανικό χώρο. Έχει συνολικό εμβαδόν 2.292,24 τ.μ.
Τμήμα Κ: Πρόκειται για υπόγειο χώρο - ράμπα που οδηγεί στους υπόγειους βιομηχανικούς χώρους τμημάτων. Έχει συνολικό εμβαδόν 258,30 τ.μ.
Στο "στόχαστρο” αναμένεται να βρεθεί και το πεντάστερο ξενοδοχείο "Lindian Dream Seaside Resort” στη Ρόδο. Αξίζει να σημειωθεί ότι το συγκεκριμένο ακίνητο έχει εμφανιστεί ξανά στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, τότε υπό την ονομασία "Lindos Memories”, ωστόσο η διαδικασία είχε ανασταλεί σε όλες τις περιπτώσεις. Ο πλειστηριασμός στρέφεται κατά της ιδιοκτήτριας εταιρείας Klimatair, ενώ το νέο σφυρί – εφόσον δεν υπάρξει εκ νέου αναστολή – έχει προγραμματιστεί για τις 13 Μαΐου 2026. Επισπεύδουσα είναι η Dovalue Greece, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει πλέον αναβαθμιστεί στα 10.034.000 ευρώ, σημαντικά υψηλότερα από την εκκίνηση των προηγούμενων πλειστηριασμών, που είχε οριστεί στα 6,6 εκατ. ευρώ.
Ο πλειστηριασμός αφορά ειδικότερα έναν αγρό μετά της επ’ αυτού οικοδομής, συνολικής έκτασης 25.310,50 τ.μ. (καλυμμένης 21,10 τ.μ. και ακάλυπτης 25.289,40 τ.μ.), που βρίσκεται στη θέση "Πετροκοπιό” της κτηματικής περιφέρειας Λίνδου του δήμου Ρόδου. Εντός του ακινήτου έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα με την επωνυμία "Lindian Dream”, κατηγορίας 5 αστέρων, δυναμικότητας 70 δωματίων και 150 κλινών, η οποία αποτελείται από δύο διώροφα συγκροτήματα (ανατολικό και δυτικό) με υπόγειο, ημιυπαίθριους χώρους, πισίνα, κιόσκι-μπαρ και βοηθητικά κτίσματα. Το δυτικό κτίριο αποτελείται από: α) υπόγειο που περιλαμβάνει το μηχανοστάσιο, τρεις αποθήκες, πλυντήρια, τέσσερις διπλές τουαλέτες – αποδυτήρια προσωπικού και τον χώρο του καυστήρα, β) ισόγειο που περιλαμβάνει τον χώρο υποδοχής, σαλόνι, δύο γραφεία και έντεκα δίκλινα δωμάτια και γ) Α’ όροφο που περιλαμβάνει δεκαπέντε δίκλινα δωμάτια, δύο διώροφες μεζονέτες με σοφίτα (φαίνεται ως Β’ όροφος) και μία σουίτα. Το ανατολικό κτίριο αποτελείται από: α) υπόγειο που περιλαμβάνει έναν πολυχώρο (για τηλεόραση, παιχνίδια), spa, γυμναστήριο, τέσσερις διπλές τουαλέτες, αποθηκευτικούς χώρους και κεντρική αποθήκη, β) ισόγειο που περιλαμβάνει στεγασμένο μπαρ, δώδεκα δίκλινα δωμάτια, mini market, κεντρική κουζίνα και εστιατόριο και γ) Α’ όροφο που περιλαμβάνει 22 δίκλινα δωμάτια και επτά διώροφες μεζονέτες με σοφίτα (φαίνεται ως Β’ όροφος). Επιπλέον υπάρχουν: α) ένα κτίσμα στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου, επιφάνειας περίπου 50 τ.μ., που περιλαμβάνει τις γεννήτριες, κυψέλες με ρεύμα και β) πισίνα επιφάνειας περίπου 300 τ.μ., όπου παραπλεύρως υπάρχει σκάλα που οδηγεί στο υπόγειο, που περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους, αποδυτήρια – τουαλέτες καθώς και το μηχανοστάσιο της πισίνας, ενώ στην άλλη πλευρά έχει κατασκευαστεί υπαίθριο μπαρ επιφάνειας περίπου 45 τ.μ. με στέγαστρο που το περικλείει, επιφάνειας περίπου 150 τ.μ. Επίσης εντός της συνολικής γηπεδικής έκτασης αλλά εκτός του περιφραγμένου χώρου της ξενοδοχειακής μονάδας, υπάρχει ένα λιθόκτιστο κτίσμα, επιφάνειας περίπου 20 τ.μ., όπου σώζεται μόνο μέρος των περιμετρικών τοίχων του. Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχουν παρτέρια με καλλωπιστικά φυτά και δέντρα, και η ξενοδοχειακή μονάδα στο σύνολό της είναι περιφραγμένη με χαμηλό τοιχίο με μεταλλικά κιγκλιδώματα ανά σημεία.
Στην έκθεση εκτίμησης αναφέρονται τα εξής: Ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το 2001. Το συγκρότημα είναι καινούργιο και συντηρείται πολύ καλά. Είναι πλήρως αποπερατωμένο. Αποτελείται από συνολικό εμβαδό κτιριακών εγκαταστάσεων 3.550 τ.μ. κύριων χώρων με επιπλέον 1.550 τ.μ. βοηθητικών χώρων. Πιο αναλυτικά, έχει υπόγειο συνολικού εμβαδού 1.550 τ.μ. (805 τ.μ. με επιπλέον 745 τ.μ. πιθανά εκτός οικοδομικής άδειας βάσει προηγούμενης έκθεσης εκτίμησης) με χρήση βοηθητικών χώρων, ισόγειο συνολικού εμβαδού 2.050 τ.μ. (815,07 τ.μ. με επιπλέον 1.234,93 τ.μ. πιθανά εκτός οικοδομικής άδειας βάσει προηγούμενης έκθεσης εκτίμησης), αποτελούμενο από δωμάτια και κοινόχρηστους χώρους (reception, αίθουσες πρωϊνού, bar κ.λπ.), και όροφο συνολικού εμβαδού 1.500 τ.μ. (950,16 τ.μ. με επιπλέον 549,84 τ.μ. πιθανά εκτός οικοδομικής άδειας βάσει προηγούμενης έκθεσης εκτίμησης) αποτελούμενο από δωμάτια.
Το συγκρότημα έχει φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, οπτοπλινθοδομή με εξωτερικά επιχρίσματα (ως επί το πλείστον) απομίμησης λιθοδομής από παρόλιθους και εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου. Στους κοινόχρηστους χώρους υπάρχουν μαρμάρινα δάπεδα και κεραμικά πλακίδια σε απομίμηση πέτρας. Οι μεγάλες σουίτες έχουν μαρμάρινα δάπεδα και οι μικρές και τα απλά δωμάτια κεραμικά πλακίδια. Ο περιβάλλων χώρος των κτιρίων έχει διαμορφωθεί σε χώρους πρασίνου καθώς και πλακόστρωτα και λιθόστρωτα. Υπάρχει υπόγεια εγκατάσταση επεξεργασία αποβλήτων.
Η θέση του ακινήτου κρίνεται ιδιαιτέρως πλεονεκτική καθώς βρίσκεται σε ένα από τα πιο τουριστικά μέρη της Ρόδου ενώ διαθέτει και τμήμα ιδιωτικής παραλίας μήκους περί τα 120 μ..
Η προσπάθεια είχε δεχθεί κριτική με το επιχείρημα ότι απορροφούσε πόρους, χωρίς να αποφέρει αντίστοιχα έσοδα.
Την αξία της πρακτικής της Black Friday αμφισβητούν 6 στις 10 επιχειρήσεις.
Οι εταιρείες ανακοίνωσαν 71.231 απολύσεις τον περασμένο μήνα.
Εταιρείες όπως οι Gucci, Versace ή Yves Saint Laurent είναι ύποπτες ότι χρησιμοποίησαν υπεργολάβους.
Ο ανταγωνισμός μεταξύ των τεχνολογικών εταιριών στο πεδίο των μοντέλων τεχνητής νοημοσύνης εντείνεται.
Στο "τιμόνι" της HSBC τίθεται ο Μπρένταν Νέλσον, ο οποίος είχε αναλάβει προσωρινός πρόεδρος.
Η διαμεσολάβηση δανείων κερδίζει γρήγορα έδαφος στην αγορά, καθώς απαλλάσσει τους υποψήφιους δανειολήπτες από χρονοβόρες έρευνες, ραντεβού και γραφειοκρατία.
Η εταιρεία λειτουργεί ως ο AI developer του ομίλου.
Mε υψηλούς ρυθμούς θα "τρέξουν" τα φορολογικά έσοδα τα επόμενα χρόνια, αγγίζοντας τα 82 δισ. ευρώ το 2029, όπως αποτυπώνεται στον Δημοσιονομικό Προγραμματισμό 2026-2029.
Ξεχωρίζουν το ακίνητο–μουσείο της οικογένειας Εμφιετζόγλου, οι εγκαταστάσεις της Ήλιος, της MLS και της Έδραση – Ψαλλίδας, αλλά και ακίνητα της Odeon, της οικογένειας Καλογρίτσα, του Γιάννη Καρούζου...
Ξανά στο "στόχαστρο" το γνωστό ακίνητο-μουσείο στα Ανάβρυτα Αμαρουσίου και ένα ακίνητο-γραφείο στο "Atrina Center".
