Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Κύμα πλειστηριασμών σε μια σειρά από μεγάλα ακίνητα και επιχειρήσεις έχουν προγραμματιστεί και για τον Νοέμβριο - από το "μουσείο” του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα έως τα ακίνητα του Κωνσταντίνου Αλεξανδράκη της Neoset και του εκδοτικού Ομίλου Κουρή. Στη λίστα των πλειστηριασμών περιλαμβάνονται επίσης ακίνητα των οικογενειών Αγούδημου, Καλογρίτσα και Μαλαματίνα, του Γιάννη Καρούζου και της Eurobrokers.
Αντιμέτωπο με διπλό σφυρί αναμένεται να βρεθεί το γνωστό ακίνητο-μουσείο του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα Αμαρουσίου -εφόσον φυσικά δεν μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής.
Μετά το άγονο σφυρί της 15ης Οκτωβρίου 2025, έχει αναρτηθεί ένας νέος, επαναληπτικός πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα τη Cepal και την τιμή πρώτης προσφοράς να παραμένει στα 12,5 εκατ. ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι στον πλειστηριασμό της 15ης Οκτωβρίου, ενώ αρχικά η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στα 4.815.000 ευρώ για το ποσοστό κυριότητας ½ εξ αδιαιρέτου που ανήκει στον Πρόδρομο Εμφιετζόγλου, μετά από απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, υπήρξε σημαντική αναπροσαρμογή. Συγκεκριμένα, η τιμή εκτοξεύτηκε στα 25.000.000 ευρώ για το συνολικό ακίνητο και στα 12.500.000 ευρώ για το ποσοστό κυριότητας ½ εξ αδιαιρέτου που ανήκει στον Πρόδρομο Εμφιετζόγλου. Ο νέος πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα της Cepal, έχει προγραμματιστεί για τις 20 Νοεμβρίου 2025.
Θα πρέπει, ωστόσο, να σημειωθεί ότι για το συγκεκριμένο ακίνητο έχει προγραμματιστεί κι ένας ξεχωριστός πλειστηριασμός για τις 26 Νοεμβρίου 2025 με διαφορετική επισπεύδουσα, την Intrum Hellas. Η εν λόγω διαδικασία προβλέπει τιμή εκκίνησης 11.600.000 ευρώ για το 50% της ιδιοκτησίας του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου. Σύμφωνα με την εκτίμηση, η συνολική εμπορική αξία του ακινήτου υπολογίζεται στα 25.800.000 ευρώ, ενώ μετά από απομείωση 10% λόγω συνιδιοκτησίας, η τελική εκτιμώμενη αξία διαμορφώνεται στα 23.220.000 ευρώ για το 100% και στα 11.600.000 ευρώ για το 50%.
Το ακίνητο είναι ένα κτιριακό συγκρότημα επιφάνειας 4.035,06 τ.μ. αποτελούμενο από επιμέρους πολιτιστικά κτίρια με εκθεσιακούς χώρους - εκθετήρια έργων τέχνης και εικαστικών έργων, μονοκατοικία - βίλλα, γραφεία , βοηθητικά κτίσματα, εγκαταστάσεις σε οικοπεδική έκταση επιφάνειας 49.202,94 τ.μ.
Ένα από τα πιο "βαριά” ονόματα που έχουν επιστρέψει στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών είναι και ο Κωνσταντίνος Αλεξανδράκης, ιδιοκτήτης της πάλαι ποτέ κραταιής Neoset.
Για τις 6 Νοεμβρίου 2025 έχει προγραμματιστεί ένα νέο σφυρί για το μεγάλο ακίνητο επί της λεωφόρου Κηφισίας, στο οποίο λειτουργούσε επί χρόνια εκθεσιακός χώρος της Neoset και το οποίο σήμερα έχει μισθωθεί σε γνωστή αλυσίδα γυμναστηρίων. Μετά από δύο άγονους πλειστηριασμούς, η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στο ποσό των 2.848.000 ευρώ. Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η doValue Greece.
Σύμφωνα με την έκθεση του εκτιμητή, πρόκειται για ένα οικόπεδο στη συμβολή των Λεωφ. Κηφισίας - Λεωφ. Κατεχάκη & Αδριανείου, με όλα τα συστατικά, μέρη, παραρτήματα και παρακολουθήματα του εν γένει και με το επ’ αυτού πενταώροφο εκθεσιακό κατάστημα κατά τον τίτλο κτήσεως του, συνολικής επιφάνειας 1.206,08 τ.μ.
Βάσει του τεχνικού ελέγχου που πραγματοποιήθηκε, το ακίνητο αποτελείται από: α) 2ο υπόγειο, επιφανείας 792,77 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει 19 θέσεις στάθμευσης, το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα, χώρο ΔΕΗ και τη ράμπα καθόδου, β) 1ο υπόγειο, επιφανείας 671,38 τ.μ., το οποίο είναι τυφλός χώρος, γ) 1ο υπόγειο – ισόγειο, επιφανείας 121,39 τ.μ., το οποίο έχει χρήση εκθεσιακού χώρου, δ) Ισόγειο, επιφανείας 720,03 τ.μ., με χρήση εκθεσιακού χώρου, ε) Πατάρι, επιφανείας 564,69 τ.μ. με χρήση εκθεσιακού χώρου, στ) Α' όροφο, επιφανείας 501,07 τ.μ., με χρήση εκθεσιακού χώρου, ζ) Β' όροφο, επιφανείας 235,25 τ.μ., με χρήση εκθεσιακού χώρου και γραφείων. Η συνολική επιφάνεια χώρων διαμορφώνεται σε 3.606,58 τ.μ.
Ξανά στο "στόχαστρο” των πλειστηριασμών αναμένεται να βρεθεί και η "Εκδοτικές Επιχειρήσεις Νίκη” του Ομίλου Κουρή.
Ειδικότερα, για τις 14 Νοεμβρίου 2025, έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει εκ νέου το σφυρί για τις εγκαταστάσεις της "Εκδοτικές Επιχειρήσεις Νίκη” στον Ταύρο, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 2.450.000 ευρώ.
Το σφυρί, με επισπεύδουσα την doValue Greece, αφορά ειδικότερα ένα οικόπεδο με τη σ’ αυτό οικοδομή που αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, πρώτο και δεύτερο πάνω από το ισόγειο ορόφους, το οποίο βρίσκεται μέσα στο εγκεκριμένο σχέδιο της πόλεως Ταύρου, στην περιφέρεια του ομώνυμου Δήμου, επί της οδού Δήμητρας αρ. 31. Το οικόπεδο αυτό έχει έκταση κατά τον τίτλο κτήσης 1.327,97 τ.μ. Σήμερα με νεότερη καταμέτρηση έχει έκταση 1.323,44 τ.μ. Επί της δυτικής πλευράς του ως άνω ακινήτου υφίστανται οι με στοιχεία Ρ1, Ρ2, Ρ3, Ρ4, Ρ5, Ρ6 και Ρ7 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτου, επιφανείας 25 τ.μ. έκαστη. Στο υπόγειο της ως άνω οικοδομής υφίστανται οι με στοιχεία Ρ1, Ρ2, Ρ3, Ρ4, Ρ5, Ρ6, Ρ7, Ρ8 και Ρ9 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτου, επιφανείας 25 τ.μ. έκαστη. Στο πρόσθετο, κατ’ επέκταση της ως άνω οικοδομής, υπόγειο υφίστανται οι με στοιχεία Ρ1, Ρ2, Ρ3, Ρ4, Ρ5, Ρ6, Ρ7 και Ρ8 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτου, επιφανείας 25 τ.μ. έκαστη. Σύμφωνα με το κτηματολόγιο στο ως άνω ακίνητο υφίσταται κτίσμα έξι ορόφων, συνολικής επιφάνειας 3.080 τ.μ.
Αντιμέτωπη με ένα ακόμη "σφυροκόπημα” αναμένεται να βρεθεί τον Νοέμβριο η οικογένεια του Γεράσιμου Αγούδημου.
Για τις 21 Νοεμβρίου 2025 έχουν προγραμματιστεί 25 πλειστηριασμοί, με τη συνολική τιμή πρώτης προσφοράς να έχει διαμορφωθεί στις 841.500 ευρώ, οι οποίοι αφορούν τα οικόπεδα που είχαν μείνει στα αζήτητα στον μαζικό πλειστηριασμό της 14ης Μαΐου 2025.
Υπενθυμίζεται ότι για τις 14 Μαΐου είχαν προγραμματιστεί εις βάρος της συζύγου του Μάκη Αγούδημου, Ανθής-Μαρίνας, 31 ξεχωριστοί πλειστηριασμοί, με επισπεύδουσα την Intrum Hellas. Οι πλειστηριασμοί αφορούσαν 31 ακίνητα (αγροτεμάχια αδόμητα ή με κτίσματα) στην περιφέρεια της Κοινότητας Καλυβίων, ήδη της Δημοτικής Ενότητας Καλυβίων, του Δήμου Σαρωνικού, με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς το 1.747.800 ευρώ.
Από τα 31 αγροτεμάχια, 6 πέρασαν σε νέους ιδιοκτήτες, ενώ τα υπόλοιπα έμειναν στα αζήτητα.
Έτσι, στις 21 Νοεμβρίου θα βγουν εκ νέου στο σφυρί -εφόσον φυσικά δεν μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής- τα εξής 25 οικόπεδα:
1) αγροτεμάχιο, έκτασης 18.750,00 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 600.000 ευρώ, 2) αγροτεμάχιο, έκτασης 624,00 τ.μ., με τιμή 5.300 ευρώ, 3) αγροτεμάχιο, έκτασης 435,00 τ.μ., με τιμή 3.700 ευρώ, 4) αγροτεμάχιο, έκτασης 917,00 τ.μ., με τιμή 7.300 ευρώ, 5) αγροτεμάχιο, έκτασης 270,00 τ.μ., με τιμή 1.500 ευρώ, 6) αγροτεμάχιο, έκτασης 900,00 τ.μ., με τιμή 5.000 ευρώ, 7) αγροτεμάχιο, έκτασης 907,50 τ.μ., με τιμή 5.100 ευρώ, 8) αγροτεμάχιο, έκτασης 1.162,50 τ.μ., με τιμή 9.300 ευρώ 9) αγροτεμάχιο, έκτασης 1.162,55 τ.μ., με τιμή 9.300 ευρώ, 10) αγροτεμάχιο, έκτασης 936,00 τ.μ., με τιμή 5.300 ευρώ, 11) για το αγροτεμάχιο, έκτασης 1.374,00, με τιμή 11.000 ευρώ, 12) τμήμα αγροτεμαχίου, έκτασης 1.507,20 τ.μ., με τιμή 12.100 ευρώ, 13) αγροτεμάχιο, έκτασης 518,00 τ.μ., με τιμή 4.100 ευρώ, 14) αγροτεμάχιο, έκτασης 1.501,50 τ.μ., με τιμή 12.000 ευρώ, 15) αγροτεμάχιο, έκτασης 610,50 τ.μ., με τιμή 5.200 ευρώ, 16) αγροτεμάχιο, έκτασης 283,50 τ.μ., με τιμή 2.300 ευρώ, 17) αγροτεμάχιο, έκτασης 324,00 τ.μ., με τιμή 2.600 ευρώ, 18) αγροτεμάχιο, έκτασης 351,25 τ.μ., με τιμή 2.800 ευρώ, 19) τμήμα αγροτεμαχίου, έκτασης 354,75 τ.μ., με τιμή 2.900 ευρώ, 20) αγροτεμάχιο, έκτασης 338,00 τ.μ., με τιμή 2.700 ευρώ, 21) αγροτεμάχιο, έκτασης 324,50 τ.μ., με τιμή 2.600 ευρώ, 22) τμήμα αγροτεμαχίου, έκτασης 702,00 τ.μ., με τιμή 5.600 ευρώ, 23) αγροτεμάχιο, έκτασης 276,10 τ.μ., με τιμή 2.200 ευρώ, 24) αγροτεμάχιο, έκτασης 6.664,02 τ.μ., με τιμή 120.000 ευρώ και 25) αγροτεμάχιο, έκτασης 280,00 τ.μ., με τιμή 1.600 ευρώ.
Ο πλειστηριασμός στρέφεται και πάλι εις βάρος της συζύγου του Μάκη Αγούδημου, Ανθής-Μαρίνας, κι έχει επισπεύδουσα την Intrum Hellas.
Για τις 19 Νοεμβρίου 2025 έχει προγραμματιστεί κι ένας επαναληπτικός πλειστηριασμός εις βάρος της εταιρείας "Τοξότης Α.Ε.”, συμφερόντων του επιχειρηματία Χρήστου Καλογρίτσα. Ο πλειστηριασμός αφορά ένα διαμέρισμα δευτέρου ορόφου πολυκατοικίας στο Γαλάτσι, επιφάνειας 87,16 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς παραμένει στις 146.000 ευρώ.
Παράλληλα, στο "στόχαστρο” των πλειστηριασμών βρίσκεται και ο Ιωάννης - Βλαδίμηρος Καλογρίτσας, γιος του Χρήστου Καλογρίτσα. Συγκεκριμένα, επίσης για τις 19 Νοεμβρίου, έχουν προγραμματιστεί 22 πλειστηριασμοί εις βάρος του και αφορούν 22 οριζόντιες ιδιοκτησίες — διαμερίσματα, αποθήκες και θέσεις στάθμευσης — σε πολυκατοικία της Νέας Σμύρνης.
Οι πλειστηριασμοί αυτοί είχαν πραγματοποιηθεί και στις 24 Σεπτεμβρίου 2025, ωστόσο ματαιώθηκαν λόγω έλλειψης ενδιαφέροντος. Οι τιμές πρώτης προσφοράς κυμαίνονται από 450 ευρώ έως 533.000 ευρώ.
Στο "στόχαστρο” των πλειστηριασμών αναμένεται να βρεθεί εκ νέου και η οικογένεια Μαλαματίνα.
Συγκεκριμένα, πρόκειται για έναν πλειστηριασμό, με επισπεύδουσα την Intrum Hellas, που έχει προγραμματιστεί για τις 28 Νοεμβρίου 2025 και στρέφεται εις βάρος της Καρολίνας Μαλαματίνα. Το σφυρί, με τιμή πρώτης προσφοράς 1.777.721,40 ευρώ, αφορά μια αυτοτελή και ανεξάρτητη κατ' έκταση οριζόντια ιδιοκτησία (τμήμα αγρού), μετά της επ' αυτού υφιστάμενης κατοικίας και δύο αποθηκών ενός αγροτεμαχίου που βρίσκεται στη Μύκονο Κυκλάδων, στη θέση "Διακόφτης” της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Μυκονίων Νομού Κυκλάδων. Το ενιαίο αγροτεμάχιο έχει έκταση κατά νεότερη και ακριβέστερη καταμέτρηση 6.029,39 τ.μ. ενώ η οριζόντια κατ' έκταση ιδιοκτησία του παραπάνω ενιαίου αγροτεμαχίου έχει έκταση 1.248.30 τ.μ. Επί της προπεριγραφόμενης κατ' έκταση οριζόντιας ιδιοκτησίας έχει ανεγερθεί κατοικία αποτελούμενη από ισόγειο επιφάνειας 49,80 τ.μ. καθώς και πρόσθετοι χώροι κύριας χρήσης στο ισόγειο συνολικού εμβαδού 208,86 τ.μ. ήτοι: α) χώρος κατοικίας, εμβαδού 156,15 τ.μ., που περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα δωμάτιο και εσωτερικό κλιμακοστάσιο β) ξενώνας εμβαδού 46,71 τ.μ., καθώς και χώρος κύριας χρήσης στον πρώτο όροφο, εμβαδού 25,49 τ.μ. Επίσης στην ως άνω κατοικία υπάρχουν βοηθητικοί χώροι συνολικού εμβαδού 93,67 τ.μ., ήτοι: α) αποθήκη στο ισόγειο, εμβαδού 25,59 τ.μ. και β) κατ' επέκταση του πρώτου ορόφου πατάρι, εμβαδού 68,08 τ.μ. Τέλος υπάρχει πισίνα εμβαδού 71,20 τ.μ.
Να σημειωθεί ότι την Παρασκευή άλλαξε χέρια ένα άλλο ακίνητο της της οικογένειας Μαλαματίνα στη Μύκονο. Το σφυρί στρεφόταν εις βάρος της Αικατερίνης Μαλαματίνα και αφορούσε έναν αγρό στα "Χουλάκια” Μυκόνου, επί του οποίου έχουν ανεγερθεί δύο ημιτελείς οικοδομές. Η τιμή εκκίνησης παρέμενε στο ποσό των 2.219.750 ευρώ, με το ακίνητο να αλλάζει τελικά χέρια με ένα ευρώ παραπάνω.
Στη δίνη των πλειστηριασμών παραμένει και ο Γιάννης Καρούζος, άλλοτε πρωταγωνιστής στην αγορά του real estate και μετέπειτα κεντρικό πρόσωπο στο λεγόμενο σκάνδαλο "Καρούζος Gate”.
Στις 8 Οκτωβρίου 2025 πραγματοποιήθηκε επαναληπτικός πλειστηριασμός για έξι αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες του σε πολυκατοικία της Γλυφάδας, στη θέση "Ευρυάλη”. Συγκεκριμένα, το σφυρί αφορούσε την πλήρη κυριότητα σε ποσοστό 100% εξ αδιαιρέτου επί οριζόντιας ιδιοκτησίας-οικίας σε τρία επίπεδα, η οποία αποτελείται από διαμέρισμα ισογείου, διαμέρισμα πρώτου ορόφου και αποθήκη-γκαράζ υπογείου. Περιλάμβανε επίσης αποθήκη υπογείου και δύο κλειστούς χώρους στάθμευσης που πέρασαν σε νέους ιδιοκτήτες. Ειδικότερα, οι δύο κλειστοί χώροι στάθμευσης των 23 χιλ. ευρώ άλλαξαν χέρια με 30.860 ευρώ, και η αποθήκη των 8.600 ευρώ κατακυρώθηκε με ένα ευρώ παραπάνω.
Έτσι, για τις 13 Νοεμβρίου 2025, έχουν προγραμματιστεί επαναληπτικοί πλειστηριασμοί για τα εναπομείναντα τρία ακίνητα, με μειωμένες τις τιμές πρώτης προσφοράς. Συγκεκριμένα, πρόκειται για ένα διαμέρισμα του ισογείου, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει μειωθεί στις 246.400 ευρώ από 308.000 ευρώ, ένα διαμέρισμα του Α’ ορόφου, με τιμή πρώτης προσφοράς 184.400 ευρώ από 231.000 ευρώ, και μια αποθήκη – γκαράζ υπογείου, με τιμή πρώτης προσφοράς 139.200 ευρώ από 174.000 ευρώ.
Στο σφυρί αναμένεται να βγει τον ερχόμενο μήνα και το μέγαρο της εταιρείας "Eurobrokers Μεσίτες Ασφαλίσεων” στο Μαρούσι.
Ειδικότερα, για τις 19 Νοεμβρίου 2025 έχουν προγραμματιστεί 33 πλειστηριασμοί, με επισπεύδουσα την Intrum Hellas, που αφορούν 33 οριζόντιες ιδιοκτησίες - 8 αποθήκες υπογείου, 19 θέσεις στάθμευσης υπογείου και γραφειακούς χώρους στο ισόγειο και τους 6 ορόφους του κτιρίου.
Οι τιμές πρώτης προσφοράς ξεκινούν από 1.500 ευρώ για τις αποθήκες, διαμορφώνονται στις 9.000 ευρώ για κάθε θέση στάθμευσης, ενώ για τα γραφεία ξεκινούν από 630.000 ευρώ και φτάνουν έως 695.000 ευρώ. Η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς διαμορφώνεται στα 4.188.000 ευρώ.
Η οικονομική έκθεση για το γ' τρίμηνο είναι η τελευταία που υπογράφει ο Μπάφετ πριν αποχωρήσει από CEO.
Ο αριθμός των απασχολουμένων ανήλθε σε 3.488.231 άτομα.
Στα αζήτητα έμεινε και πάλι η πολυτελής μονοκατοικία του Θόδωρου Πρινιωτάκη στον Γέρακα Αττικής.
Συνολικά, η φορολογική συμμόρφωση ανήλθε στο 82,09% το οκτάμηνο του 2025.
Ξανά στο "στόχαστρο" το γνωστό ακίνητο-μουσείο του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα Αμαρουσίου και το ακίνητο της οικογένειας Μαλαματίνα στη Μύκονο.
Ο πλειστηριασμός αφορούσε τρία ημιτελή διαμερίσματα στη Λάρισα.
Γνωστά ονόματα και επιχειρήσεις επιστρέφουν στο ηλεκτρονικό σφυρί.
Πρόκειται για το τρίτο πρόγραμμα ενίσχυσης των επιχειρήσεων που έχουν πληγεί.
Σειρά περιουσιακών στοιχείων υψηλής αξίας επιστρέφουν στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
Ελληνικό "DNA" έχει η βρετανική εταιρεία κατασκευής smartphones Nothing με συνιδρυτή τον Άκη Ευαγγελίδη.
Στις 21 Νοεμβρίου θα βγουν εκ νέου στο σφυρί 25 οικόπεδα.
