Πλειστηριασμοί: Τα ακίνητα που δεν βρήκαν αγοραστή και επιστρέφουν στο σφυρί

Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου 

Από τις εγκαταστάσεις της άλλοτε κραταιάς τεχνικής εταιρείας Έδραση – Ψαλλίδας, έως τα ακίνητα της ιστορικής βιομηχανίας εσωρούχων Ήλιος, την περιουσία του Γιάννη Καρούζου και το γνωστό Γυάλινο Μουσικό Θέατρο, σειρά περιουσιακών στοιχείων υψηλής αξίας επιστρέφουν στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών μέσα στο επόμενο διάστημα. Παρά τις προηγούμενες προσπάθειες εκποίησης, τα ακίνητα αυτά δεν βρήκαν αγοραστή, με αποτέλεσμα να επαναπρογραμματιστούν νέοι πλειστηριασμοί – σε ορισμένες περιπτώσεις με μειωμένες τιμές πρώτης προσφοράς.

Έδραση – Ψαλλίδας

Το ακριβότερο σφυρί που επέστρεψε στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών αφορά τις κεντρικές εγκαταστάσεις της εταιρείας Έδραση – Ψαλλίδας, που βγήκαν στο σφυρί στις 26 Σεπτεμβρίου και στις 2 Ιουλίου 2025 χωρίς αποτέλεσμα. Αξιοσημείωτο είναι ότι ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί αρχικά στα 3,13 εκατ. ευρώ, κατόπιν διαφόρων ανακοπών και παρεμβάσεων εκτοξεύθηκε στα 19 εκατ. ευρώ. Ο νέος πλειστηριασμός προγραμματίζεται για τις 19 Νοεμβρίου 2025, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει μειωθεί στο 80%, ήτοι σε 15.200.000 ευρώ. 

Πρόκειται για 74 αγροτεμάχια στη θέση "Πάτημα” του Δήμου Κρωπίας, που αποτελούν ένα ενιαίο βιομηχανικό σύνολο, καθώς είναι όλα όμορα μεταξύ τους. Έχουν συνολική έκταση, σύμφωνα με τα αναγραφόμενα στην κατασχετήρια, 138.366,29 τ.μ. και επ’ αυτών έχουν ανεγερθεί κτίσματα - 25 κτίρια, που χρησιμοποιούνταν ως εργοστάσιο κατασκευής δομικών στοιχείων και ως βάση εργοστασιακού εξοπλισμού και οικοδομικών μηχανημάτων. Η συνολική επιφάνεια δόμησης του κτιριακού σκέλους είναι 12.677,41 τ.μ. και η συνολική επιφάνεια κάλυψης είναι 9.379,24 τ.μ. 

Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής 

Ένας νέος πολλαπλός πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για το επόμενο διάστημα εις βάρος και της ιστορικής εταιρείας εσωρούχων "Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής”. Υπενθυμίζεται ότι στις 10 Οκτωβρίου πραγματοποιήθηκαν πέντε πλειστηριασμοί εις βάρος της εταιρείας, με επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα, από τους οποίους γόνιμος ήταν μόνο ο ένας. Συγκεκριμένα, σε νέα χέρια πέρασε ένα αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού 2.337,00 τ.μ. σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως και 2.404,00 τ.μ. σύμφωνα με την κτηματολογική βάση, στην κτηματική περιοχή Πλαγιαρίου, του Δήμου Θέρμης Θεσσαλονίκης. Εντός του γηπέδου έχει δημιουργηθεί ισόπεδος κόμβος που χρησιμοποιείται για την πρόσβαση στο όμορο προς τα δυτικά αγροτεμάχιο όπου υφίσταται η βιομηχανική μονάδα της εταιρείας. Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στις 48.000 ευρώ, με το ακίνητο να αλλάζει χέρια με 48.010 ευρώ.

Έτσι, οι υπόλοιποι τέσσερις πλειστηριασμοί, με τη συνολική τιμή εκκίνησης να διαμορφώνεται πλέον στα 3.282.400 ευρώ, έχουν προγραμματιστεί εκ νέου για τις 12 Νοεμβρίου 2025, και αφορούν τις εγκαταστάσεις της εταιρείας στη Μίκρα Θεσσαλονίκης. Σημειώνεται ότι οι τιμές πρώτης προσφοράς στους επαναληπτικούς πλειστηριασμούς είναι μειωμένες στο 80% της αρχικής τιμής. Τα σφυριά αφορούν το βιομηχανικό συγκρότημα το οποίο αναπτύσσεται σε έκταση 26,2 στρεμμάτων, ήτοι τις κτιριακές εγκαταστάσεις μιας βιομηχανίας ενδυμάτων και συγκεκριμένα ένα ισόγειο βιομηχανοστάσιο, με διώροφο τμήμα γραφείων με υπόγειο. Επίσης, ένα κτίριο αποθήκης, εμβαδού 461,24 τ.μ., καθώς και δύο αγροτεμάχια.

Γιάννης Καρούζος

Στη δίνη των πλειστηριασμών παραμένει και ο Γιάννης Καρούζος, άλλοτε πρωταγωνιστής στην αγορά του real estate και μετέπειτα κεντρικό πρόσωπο στο λεγόμενο σκάνδαλο "Καρούζος Gate”.

Στις 8 Οκτωβρίου 2025 πραγματοποιήθηκε επαναληπτικός πλειστηριασμός για έξι αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες του σε πολυκατοικία της Γλυφάδας, στη θέση "Ευρυάλη”. Συγκεκριμένα, το σφυρί αφορούσε την πλήρη κυριότητα σε ποσοστό 100% εξ αδιαιρέτου επί οριζόντιας ιδιοκτησίας-οικίας σε τρία επίπεδα, η οποία αποτελείται από διαμέρισμα ισογείου, διαμέρισμα πρώτου ορόφου και αποθήκη-γκαράζ υπογείου. Περιλάμβανε επίσης αποθήκη υπογείου και δύο κλειστούς χώρους στάθμευσης που πέρασαν σε νέους ιδιοκτήτες κατά τον προηγούμενο πλειστηριασμό. Ειδικότερα, οι δύο κλειστοί χώροι στάθμευσης των 23 χιλ. ευρώ άλλαξαν χέρια με 30.860 ευρώ, και η αποθήκη των 8.600 ευρώ κατακυρώθηκε με ένα ευρώ παραπάνω.

Έτσι, για τις 13 Νοεμβρίου 2025, έχουν προγραμματιστεί επαναληπτικοί πλειστηριασμοί για τα εναπομείναντα τρία ακίνητα, με μειωμένες τις τιμές πρώτης προσφοράς. Συγκεκριμένα, πρόκειται για ένα διαμέρισμα του ισογείου, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει μειωθεί στις 246.400 ευρώ από 308.000 ευρώ, ένα διαμέρισμα του Α’ ορόφου, με τιμή πρώτης προσφοράς 184.400 ευρώ από 231.000 ευρώ, και μια αποθήκη – γκαράζ υπογείου, με τιμή πρώτης προσφοράς 139.200 ευρώ από 174.000 ευρώ.

"Γυάλινο Μουσικό Θέατρο”

Ένα ακίνητο που επίσης επέστρεψε στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών μετά από καιρό είναι το γνωστό "Γυάλινο Μουσικό Θέατρο” επί της λεωφόρου Συγγρού.

Σημειώνεται ότι τον Νοέμβριο του 2023 είχε προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί το ακίνητο με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς τα 3.623.206 ευρώ, αλλά η διαδικασία οδηγήθηκε σε αναστολή.

Για τις 17 Δεκεμβρίου 2025 -εφόσον φυσικά δεν μεσολαβήσουν έως τότε νέες κινήσεις αναστολής- έχει προγραμματιστεί νέος πλειστηριασμός για μέρος του ακινήτου. Θα πρέπει να διευκρινιστεί ότι η επιχείρηση συνεχίζει να λειτουργεί κανονικά. 

Ο νέος πλειστηριασμός αφορά ειδικότερα τα εξής: 1) γυμναστήριο του δευτέρου ορόφου, επιφάνειας 242,82 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 364.000 ευρώ, 2) γυμναστήριο του τρίτου ορόφου, επιφάνειας 192,80 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 297.000 ευρώ και 3) γυμναστήριο του τετάρτου ορόφου, επιφάνειας 160,62 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 362.000 ευρώ.