Της Σίσσυς Σταυροπιερράκου
Αντίστροφα μετράει ο χρόνος για 1.180.000 νοικοκυριά που τον επόμενο μήνα θα δουν να πιστώνεται στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς ένα ενοίκιο. Το ποσό, που σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να φτάσει και τα 1.700 ευρώ,θα καταβληθεί αυτόματα στους δικαιούχους μέχρι τις 20 Νοεμβρίου. Οι διασταυρώσεις από την ΑΑΔΕ για την επιστροφή ενοικίου ολοκληρώνονται σταδιακά, προκειμένου να διασφαλιστεί ότι οι δικαιούχοι πληρούν όλα τα απαραίτητα κριτήρια. Ελέγχονται τα στοιχεία των εκμισθωτών και των ενοικιαστών, οι δηλώσεις μισθώσεων και τα ποσά που έχουν κατατεθεί.
Ειδικότερα, η ΑΑΔΕ προχωρά σε:
-έλεγχο δηλώσεων μίσθωσης για να επιβεβαιωθεί ότι η μίσθωση είναι ενεργή και δηλωμένη ορθά
-σύγκριση στοιχείων εισοδημάτων και IBAN με τα δεδομένα στο TAXISnet ώστε να διασφαλιστεί ότι ο δικαιούχος είναι ο σωστός
-διασταύρωση ποσών που έχουν κατατεθεί ή οφείλονται, ανάλογα με το ύψος της έκπτωσης ή επιστροφής.
Πρόκειται για ένα μέτρο που εφαρμόζεται για πρώτη φορά και στοχεύει στην ελάφρυνση των νοικοκυριών που βρίσκονται αντιμέτωπα με το αυξημένο κόστος στέγασης.
Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 του ετήσιου μισθώματος που καταβάλλουν, με ανώτατο ποσό έως 800 ευρώ για την κύρια κατοικία. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, ενώ σε περίπτωση φοιτητικής κατοικίας το συνολικό πλαφόν μπορεί να φτάσει έως και 1.700 ευρώ.
Σημειώνεται ότι το ποσό της επιστροφής ενός ενοικίου προκύπτει αυτόματα από τη φορολογική δήλωση του μισθωτή για το προηγούμενο έτος, όπως έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου. Έτσι οι δικαιούχοι λαμβάνουν την επιστροφή με βάση τα πραγματικά στοιχεία των ενοικίων που πληρώνουν.
Δικαιούχοι είναι οι ενοικιαστές που δηλώνουν τη μίσθωση στην εφορία και πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:
-Για άγαμους το όριο είναι 20.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα.
-Για ζευγάρια, το όριο φτάνει τα 28.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.
-Για μονογονεϊκές οικογένειες το όριο ξεκινά από τις 31.000 ευρώ, επίσης με προσαύξηση για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Παράλληλα, η αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν θα πρέπει να ξεπερνά τα 120.000 ευρώ για τον άγαμο, με αύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού.
Η καταβολή θα πραγματοποιηθεί περίπου στις 20 Νοεμβρίου απευθείας στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων. Όσοι εντοπιστούν να έχουν δηλώσει ανακριβή στοιχεία είτε για κύρια είτε για φοιτητική κατοικία, θα πρέπει:
-Να επιστρέψουν ολόκληρο το ποσό της επιδότησης, εντόκως με το ετήσιο επιτόκιο 8,76%
-Να μείνουν εκτός επιδότησης για τρία χρόνια.
Αξίζει να σημειωθεί ότι από την 1η Ιανουαρίου 2026 τα ενοίκια θα πρέπει να καταβάλλονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζών. Σε διαφορετική περίπτωση όσοι ενοικιαστές δεν πληρώνουν μέσω τραπεζών θα χάσουν την επιδότηση, ακόμη και αν πληρούν τα κριτήρια. Ενοικιαστής με 800 ευρώ μηνιαίο ενοίκιο που συνεχίζει να πληρώνει με μετρητά από το 2026 θα βρεθεί εκτός επιστροφής ενός ενοικίου το χρόνο.
Όσοι ιδιοκτήτες λαμβάνουν μισθώματα με μετρητά χάνουν την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα. Π.χ. φορολογούμενος με 12.000 ευρώ ενοίκια το χρόνο θα φορολογηθεί για όλο το ποσό, όχι για 11.400 ευρώ.
Αλλά και για τις επιχειρήσεις από το 2026, επαγγελματικά ενοίκια που καταβάλλονται με μετρητά δεν θα αναγνωρίζονται ως δαπάνη.
Στην εφαρμογή ενός πιο αυστηρού συστήματος ελέγχου στην αγορά καυσίμων προχωρά η ΑΑΔΕ ενεργοποιώντας ένα "ηλεκτρονικό μάτι".
Η συμμετοχή του Διοικητή της ΑΑΔΕ σε αυτή τη σημαντική πρωτοβουλία αντικατοπτρίζει τη διεθνή αναγνώριση του έργου και των μεταρρυθμίσεων, που έχουν υλοποιηθεί στην ελληνική φορολογική και τελωνειακή...
Δέσμη μέτρων με παρεμβάσεις σχεδιάζει η κυβέρνηση για το 2026 όπως αποτυπώνεται στον προϋπολογισμό που κατατέθηκε στις Βρυξέλλες.
Οι πρόσφατες μελέτες δείχνουν ότι οι Έλληνες μένουν σε κατοικίες 15-25 τ.μ. πιο μικρές σε σχέση με αυτό που θα ήθελαν με βάση τις ανάγκες τους.
Ανοίγει ο δρόμος για την αξιοποίηση από το Δημόσιο 7.000 σχολαζουσών κληρονομιών, μέσω της διασύνδεσης του πληροφοριακού συστήματος Κοινωφελών Περιουσιών με το Περιουσιολόγιο της ΑΑΔΕ.
Η πρόταση για "φόρο Ζουκμάν" στην Ελλάδα είναι μια trendy ιδέα, μη ρεαλιστική. Γίνεται με αισθητικό κριτήριο, όχι πολιτικό. Κι άρα αποτελεί βέβαιο αδιέξοδο.
Αναλυτικά το ωράριο λειτουργίας.
Τα παραστατικά διαβιβάζονται στην ΑΑΔΕ με δύο τρόπους.
Στην ψηφιακή πύλη myAADE εμφανίζονται οι νέες ρυθμίσεις φορολογικών οφειλών που καταρτίζονται μέσω του Εξωδικαστικού.
Τι περιλαμβάνει το φύλλο ελέγχου με τις νέες τεχνικές προδιαγραφές. Το ύψος των προστίμων σε περιπτώσεις που δεν τηρούνται ή δεν επιτραπεί η είσοδος στο ελεγχόμενο ακίνητο.
Με βάση την τελευταία ετήσια έκθεση της RE/MAX Ελλάς η μέση αύξηση των τιμών των ενοικίων διαμορφώθηκε σε 4,3%.
