Ακόμη ένα ξενοδοχείο στο κέντρο της Αθήνας - Πώς θα μεταμορφωθεί το διατηρητέο ακίνητο στην οδό Βουλής 6

Της Βίκυς Κουρλιμπίνη

Ξενοδοχείο αναμένεται να γίνει ένα από τα πιο παλιά, διατηρητέα ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας, το οποίο ο ΕΦΚΑ βγάζει σε δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό. Όπως αναφέρεται στο κείμενο του διαγωνισμού, το μίσθιο αποτελείται από συγκρότημα δύο διατηρητέων κτηρίων, χαρακτηρισμένων ως έργο τέχνης, εντός του "εμπορικού τριγώνου" στο κέντρο της Αθήνας, επί της οδού Βουλής 6, και θα αναπτυχθεί ως ξενοδοχείο ή μη κύριο ξενοδοχειακό κατάλυμα.

Στο ένα κτίριο, σε τμήμα του εσωτερικού ακάλυπτου χώρου λειτουργούσε χαρτοποιία – χαρτοβιομηχανία (Αίγιον Α.Ε.) και τυπογραφείο (Ιωαν. Οικονόμου και Παν. Παληβογιάννη) από τις αρχές του 19ου αιώνα. Μετά την αποχώρηση των τελευταίων μισθωτών, παρέμειναν εντός του ακινήτου μηχανήματα που χρησιμοποιούσε η επιχείρηση του τυπογραφείου. Δεδομένου ότι ο ακίνητος εξοπλισμός και τα κινητά αντικείμενα του τυπογραφείου, είναι προγενέστερα των τελευταίων εκατό ετών και παρουσιάζουν ενδιαφέρον ως βιομηχανικά ιστορικά αντικείμενα, τεκμήρια της εποχής λειτουργίας τους, σημειώνεται πως ο μισθωτής πρέπει να προβεί σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για την προστασία και αξιοποίησή τους.

Το ακίνητο κατά την από το 1947 απόκτησή του από το πρώην ΤΑΠ-ΟΤΕ ήταν μισθωμένο στο σύνολό του (11 μισθωτές). Ο τελευταίος μισθωτής σε ένα από τα ισόγεια καταστήματα της πρόσοψης αποχώρησε το 1995.

Τονίζεται πως το ακίνητο δεν στεγάζει υπηρεσίες, αλλά πλέον εµφανίζει προβλήµατα καταπτώσεων. Οι εργασίες ανακαίνισης που θα εκτελεστούν από τον ανάδοχο με δικές του δαπάνες θα είναι ύψους 3,5 εκατ. ευρώ κατ΄ ελάχιστον.
Η διάρκεια της σύμβασης εκμίσθωσης ορίζεται στα 30 χρόνια με δικαίωμα παράτασης κατά δέκα έτη μετά από σχετική αμοιβαία συμφωνία των δύο πλευρών, εφόσον έχει προηγηθεί έγγραφη συμφωνία τουλάχιστον δύο έτη πριν από την λήξη της. Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού, ορίζεται στο ποσό των 10,700 ευρώ, ενώ ο διαγωνισμός θα πραγματοποιηθεί στις 21 Μαΐου. 

Το ακίνητο

Η κατασκευή του συγκροτήματος, χαρακτηριστικού δείγματος του νεοκλασικού ρυθμού, χρονολογείται στις αρχές του 20ου αιώνα. Όπως αναφέρεται και στο κείμενο της από το 1986 κήρυξης του κτηρίου της πρόσοψης ως έργο τέχνης "..αποτελεί σημαντικό δείγμα νεοκλασικής αρχιτεκτονικής που το χαρακτηρίζει η συμμετρία στην όψη και η σαφήνεια των επιμέρους νεοκλασικών μορφολογικών στοιχείων". 

Είναι κτίριο μεγάλο σε όγκο, τριώροφο, λιθόκτιστο, κεραμοσκεπές με αξιόλογα επιμέρους αρχιτεκτονικά στοιχεία στην όψη, όπως οι παραστάδες στους άλλους ορόφους που φθάνουν μέχρι το γείσο της στέγης που κοσμείται με μια σειρά από γεισιπόδες. Οι εξώστες που είναι μαρμάρινοι με γλυπτά φουρούσια και καλοδουλεμένο χυτοσίδηρο κιγκλίδωμα. 

Τα πιο πάνω μορφολογικά και αρχιτεκτονικά στοιχεία προσδίδουν στο κτίριο συμμετρία και κομψότητα, στοιχεία χαρακτηριστικά του νεοκλασικού ρυθμού και το καθένα ξεχωριστά αλλά και στο σύνολό τους συνθέτουν την έννοια του έργου τέχνης, σύμφωνα με το Ν.1469/50. Το ένα κτήριο έχει πρόσοψη στην οδό Βουλής ενώ το άλλο έχει ανεγερθεί στο πίσω μέρος του οικοπέδου και επικοινωνεί με την οδό Λέκκα μέσω κοινόχρηστης στοάς. Τα δύο κτήρια επικοινωνούν μέσω αίθριου.