Ισχυρά αυξητικούς ρυθμούς συνέχισαν να παρουσιάζουν οι τιμές των διαμερισμάτων και κατά το τρίτο τρίμηνο, με εκείνες των νεότερων (ηλικίας έως 5 ετών) να αγγίζουν το +10%.
Ειδικότερα, όπως ενημέρωσε η Τράπεζα της Ελλάδας:
- Το γ΄ τρίμηνο του 2024, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 7,8%.
- Με βάση την παλαιότητα ακινήτου, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 9,7% και των παλαιών στο 6,6%.
- Με βάση τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε σε 7,7% στην Αθήνα, 12,1% στη Θεσσαλονίκη, 4,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 9,5% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Πιο αναλυτικά, με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία της ΤτΕ, εκτιμάται ότι το γ΄ τρίμηνο του 2024 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 7,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023. Για το 2023, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,8% (αναθεωρημένα στοιχεία), έναντι αύξησης 11,9% το 2022.
Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το γ΄ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 ήταν 9,7% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 6,6% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2023, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 12,9%, έναντι ρυθμού αύξησης 12,5% το 2022, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 14,5% το 2023, έναντι ρυθμού αύξησης 11,6% το 2022.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το γ΄ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 ήταν 7,7% στην Αθήνα, 12,1% στη Θεσσαλονίκη, 4,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 9,5% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2023, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2022 ήταν 13,9%, 16,5%, 15,0% και 11,6% αντίστοιχα (αναθεωρημένα στοιχεία). Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το γ΄ τρίμηνο του 2024 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 7,3% σε σχέση με το γ΄ τρίμηνο του 2023, ενώ για το 2023 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 14,2% (αναθεωρημένα στοιχεία).
Σημειώνεται ότι το γ΄ τρίμηνο του 2024 η μεταβολή του δείκτη τιμών οικιστικών ακινήτων σε σχέση με την ανώτατη τιμή, που καταγράφηκε το γ΄ τρίμηνο του 2008, είναι -1,3%, ενώ σε σχέση με την κατώτατη τιμή, που καταγράφηκε το γ΄ τρίμηνο του 2017, είναι 71,4%.
Παράλληλα και σχεδόν ισόποση αύξηση παρουσίασαν οι καταθέσεις των επιχειρήσεων και των νοικοκυριών.
Πρωταθλητές ανόδου είναι τα ακίνητα που βρίσκονται στην Περιφέρεια - Ήπιες αυξητικές τάσεις σε Αττική και Θεσσαλονίκη.
Ακόμη ένα ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας, που προορίζεται για ξενοδοχείο, με πρόγραμμα ανακαίνισης τουλάχιστον 3,5 εκατ., έχει βγάλει σε διαγωνισμό ο ΕΦΚΑ και η προθεσμία λήγει σήμερα.
Το Ντουμπάι και το Μαϊάμι πρωτοπόροι στη μέση αύξηση πραγματικών τιμών με περίπου 50% τα τελευταία πέντε χρόνια.
Γεγονός που περιορίζει ακόμα περισσότερο τη δυνατότητα απόκτησης κατοικίας και μετατοπίζει τη ζήτηση προς την ενοικίαση.
Τι δήλωσε ο υποδιοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος
Τη συνέχιση της σύγκλισης των εισοδημάτων με το μέσο όρο της ΕΕ, τουλάχιστον μέχρι και το τέλος του 2026, επιβεβαιώνουν οι προβλέψεις των διεθνών οργανισμών.
Οι χώρες με τη μεγαλύτερη αύξηση ταξιδιωτικής κίνησης. Σχεδόν 12,2 δισ. ευρώ οι ταξιδιωτικές εισπράξεις έως τον Ιούλιο.
"Σε ένα ταραγμένο διεθνές περιβάλλον, η Ελλάδα ξεχωρίζει θετικά".
"Kατεβάζει τον πήχη" για την ανάπτυξη. Προβλέπει ότι φέτος το ΑΕΠ της χώρας θα αυξηθεί με ρυθμό 2,2%, ενώ το 2026 ο ρυθμός θα υποχωρήσει στο 1,9% για να επανέλθει το 2017 στο 2,1%.
Σημείωσε αύξηση κατά €728,5 εκατ. έναντι του αντίστοιχου μήνα του 2024 για να σκαρφαλώσει στα €938,4 εκατ. Έλλειμμα €6,7 δισ. στο επτάμηνο.
