Συνεχης ενημερωση

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Πέμπτη, 25-Οκτ-2007 09:43

Πώς θα κερδίσετε από τον "πόλεμο" των επιτοκίων των τραπεζών

Εκτύπωση
Αποστολή με email
Προσθήκη στη λίστα ανάγνωσης
Μεγαλύτερο μέγεθος κειμένου
Μικρότερο μέγεθος κειμένου

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ: 16:46

Του Γιώργου Δημητρομανωλάκη

"Επιτοκιακός πόλεμος" ειδικά στα στεγαστικά δάνεια έχει ξεσπάσει τις τελευταίες ημέρες μεταξύ των τραπεζών σε μια προσπάθεια να "αλιεύσουν" πελάτες από τον ανταγωνισμό.

Τις τελευταίες ημέρες η μια τράπεζα μετά την άλλη ανακοινώνουν νέα χαμηλά επιτόκια για τα πρώτα χρόνια του δανείου, είτε πρόκειται για νέες εκταμιεύσεις είτε για μεταφορές από άλλες τράπεζες.

Όπως εξηγούν οι ειδικοί το γεγονός της συμπίεσης των επιτοκιακών περιθωρίων (τουλάχιστον για τα πρώτα 2 χρόνια) οφείλεται στις προσπάθειες των τραπεζών να διατηρήσουν ή ακόμα και να αυξήσουν (έστω και οριακά) τα μερίδια αγοράς που έχουν προκειμένου να συντηρήσουν την κερδοφορία τους για τα επόμενα χρόνια, καθώς θεωρείται δεδομένο ότι ο ρυθμός αύξησης των χορηγήσεων θα υποχωρήσει σημαντικά.

Είναι χαρακτηριστικό ότι το 2006 οι ρυθμοί χορήγησης των δανείων αυξήθηκαν κατά 27%, ενώ το 2007 μόλις κατά 22%. Εκτιμάται πάντως ότι στα επόμενα χρόνια θα βαίνει μειούμενος καθώς μέχρι στιγμής ο συνολικός δανεισμός των Ελλήνων "έχει φτάσει στα ύψη".

Μάλιστα σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος ο δανεισμός των νοικοκυριών ήδη έχει υπερβεί τα 100 δισ. ευρώ. Πάντως, οι πελάτες όταν πρόκειται να λάβουν ένα στεγαστικό δάνειο δεν θα πρέπει να "κοιτάνε" μόνο το επιτόκιο των πρώτων ετών που συνήθως είναι σταθερό και στις περισσότερες των περιπτώσεων αποτελεί "δόλωμα". Θα πρέπει να εστιάσουν κυρίως στο επιτόκιο των επόμενων ετών και στο περιθώριο κέρδους που έχουν οι τράπεζες το οποίο στις περισσότερες των περιπτώσεων υπερβαίνει το 1%.

Έτσι, για παράδειγμα η Εθνική λανσάρει τις τελευταίες ημέρες δάνειο με επιτόκιο 3% σταθερό για τον πρώτο χρόνο και 3,70% σταθερό για τα πρώτα δυο χρόνια. Η Alpha Bank χορηγεί δάνεια με σταθερό επιτόκιο 3,5% για το α΄ έτος και 3,95% σταθερό για τα πρώτα δυο χρόνια. Η Eurobank λανσάρει επίσης 3,5% σταθερό για τον πρώτο χρόνο και 4,2% για τα πρώτα δυο χρόνια. Η Πειραιώς λανσάρει για τα 2 πρώτα χρόνια επιτόκιο 3,95%, η Marfin Popular Bank με 3,5% σταθερό για τον πρώτο χρόνο και 3,75% για την διετία, το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο 2,95% σταθερό για τον πρώτο χρόνο και 3,65% για τα πρώτα 2 χρόνια, η Geniki 3,95% για τα πρώτα δυο χρόνια. Η Millennium Bank λανσάρει νέο στεγαστικό πρόγραμμα με σταθερό επιτόκιο 3,65% για δύο χρόνια.