Σε υψηλά επίπεδα οι προκρατήσεις για τις εορτές

Σε υψηλά επίπεδα, άνω του 80% ή και σχεδόν 95% με 100%, κινούνται οι προκρατήσεις για το τετραήμερο των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς (29/12 - 2/1), αποκλειστικά για ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, σε 20 από τους 28 δημοφιλείς χειμερινούς προορισμούς. Υψηλά ποσοστά σε πληρότητες, σύμφωνα με έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, καταγράφονται σε περιοχές όπως τα Καλάβρυτα, το Καρπενήσι, η Βυτίνα, το Λεβίδι, η Καρύταινα, τα Λαγκάδια, αλλά και η Βέροια, η Έδεσσα, η Καστοριά, η Φλώρινα, τα Γρεβενά, τα Ιωάννινα, η Καλαμπάκα και άλλες περιοχές της χώρας, ενώ σε χαμηλότερα επίπεδα, για την ώρα, κινούνται οι προκρατήσεις σε Αράχωβα, Ναυπακτία, Καλαμάτα, Ναύπλιο, Στεμνίτσα, Βλαχερνά κ.α.

Οι τιμές

Σε σχέση με τις τιμές, το ζητούμενο κόστος διαμονής, π.χ. για 2 ενήλικες και 2 παιδιά σε διαμέρισμα ή/και κατοικία (που μπορεί να φιλοξενήσει και 6 άτομα ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη-διαχειριστή) και για 4 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται για τα Χριστούγεννα από 250-350 ευρώ έως και 800-900, έως και σχεδόν 1.200 ευρώ σε κάποιες περιπτώσεις, όπως φαίνεται σε σχετικό πίνακα.

Όπως αναφέρεται στην έρευνα, τη φετινή χρονιά μεγάλο μέρος των συμπολιτών μας φαίνεται να προγραμμάτισε νωρίς τις διακοπές τόσο των Χριστουγέννων όσο και της Πρωτοχρονιάς. Σημαντικός παράγοντας το γεγονός ότι εύκολα η "απόδραση" γίνεται τετραήμερο ή/και πενθήμερο. Τα ποσοστά προκρατήσεων στο σύνολο των δημοφιλών χειμερινών προορισμών είναι ήδη άνω του 80%, στους 20 από τους 28 προορισμούς, ενώ τις επόμενες ημέρες η κίνηση θα ενταθεί και τα ποσοστά προκρατήσεων θα αγγίξουν το 100% ιδιαίτερα στους ορεινούς προορισμούς – όπου ακόμη καταγράφεται διαθεσιμότητα.

Η δυναμικότητα

Τα υψηλά ποσοστά προκρατήσεων που καταγράφονται αφορούν αποκλειστικά ακίνητα που διατίθενται και είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, δεν αφορούν ξενοδοχειακές μονάδες ή/και πανσιόν. "Παράλληλα, θα πρέπει να τονίσουμε ότι η δυναμικότητα, τα εγγεγραμμένα διαμερίσματα ή/και κατοικίες σε πολλούς χειμερινούς προορισμούς είναι περιορισμένη. Όσο θα πλησιάζουμε το πρώτο δεκαπενθήμερο του Δεκεμβρίου, οι προκρατήσεις θα αγγίξουν το 100%, ενώ οι τιμές θα καταγράψουν αυξητικές τάσεις όχι μόνο λόγω των ημερών, αλλά και λόγω του γεγονότος ότι διαθέσιμα θα έχουν απομείνει μόνο τα ακίνητα μεγαλύτερης επιφάνειας (άνω των 100-120 τ.μ.), που το κόστος διαμονής τους σε πολλές περιπτώσεις διαμορφώνεται άνω των 350 ευρώ/διανυκτέρευση σε πολλούς χειμερινούς προορισμούς", σημειώνεται χαρακτηριστικά.

Ο "χάρτης" των προορισμών

Σύμφωνα με τον κ. Μπάκα, πρόεδρο του δικτύου, στην Αράχωβα οι προκρατήσεις για τις ημέρες των Χριστουγέννων (22/12 - 25/12) αγγίζουν το 73% και στο κέντρο το 87%, ενώ για τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς (29/12 - 2/1) το 95%. Το συνολικό κόστος διαμονής για τέσσερις διανυκτερεύσεις τα Χριστούγεννα ξεκινά από 815 ευρώ και για την Πρωτοχρονιά από 1.147 ευρώ.

Στο Μέτσοβο, η δυναμική στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι μικρή. Το κόστος διαμονής για τέσσερις διανυκτερεύσεις τις ημέρες των Χριστουγέννων κυμαίνεται από 907 ευρώ και για την Πρωτοχρονιά από 1.050 ευρώ.

Η πόλη των Ιωαννίνων αποτελεί έναν παραδοσιακό προορισμό για χειμερινές αποδράσεις τόσο για τους κατοίκους του Νομού Αιτωλοακαρνανίας, μέσω της Ιόνιας Οδού, όσο και για τους Θεσσαλονικείς, μέσω της Εγνατίας. Οι εγχώριοι εκδρομείς επιλέγουν τα Ιωάννινα για διήμερες-τριήμερες εξορμήσεις αλλά και για το διάστημα των εορτών, τόσο λόγω των ιστορικών αξιοθέατων όσο και λόγω της καλής εμπορικής πιάτσας. Οι προκρατήσεις αγγίζουν το 100% για τις ημέρες των Χριστουγέννων, ενώ για την Πρωτοχρονιά 96%. Τα Ιωάννινα καταγράφουν δυναμική 501 εγγεγραμμένων αυτοτελών ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος διαμονής για τετραμελή οικογένεια κυμαίνεται από 564 ευρώ για τέσσερις διανυκτερεύσεις τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς.

Στα Καλάβρυτα, οι προκρατήσεις αγγίζουν το 90% για τα Χριστούγεννα και την Πρωτοχρονιά, με τις ζητούμενες τιμές μίσθωσης για ολόκληρο διαμέρισμα ή/και αυτοτελή κατοικία να κυμαίνονται από 822 ευρώ για κατοικία 40 τ.μ. και 849 ευρώ για κατοικία 65 τ.μ. τις ημέρες των Χριστουγέννων και από 823 ευρώ έως 1.175 ευρώ για την Πρωτοχρονιά. Τα διαθέσιμα προς μίσθωση διαμερίσματα που μπορούσε να αναζητήσει ο εν δυνάμει ταξιδιώτης ήταν κυρίως από 55 τ.μ. έως 75 τ.μ., που μπορούν να φιλοξενήσουν έως 6 άτομα, ανάλογα πάντα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη-διαχειριστή ακινήτου.

Έντονη κινητικότητα καταγράφεται και στους χειμερινούς προορισμούς του Νομού Αρκαδίας, με τις προκρατήσεις να αγγίζουν ακόμα και το 100%. Η Αρκαδία κάθε χρόνο φαίνεται να αναδεικνύει νέους ορεινούς προορισμούς. Τις ημέρες των Χριστουγέννων οι προκρατήσεις στη Δημητσάνα αγγίζουν το 100%, στη Βυτίνα το 93%, στη Στεμνίτσα το 88% και στα Λαγκάδια το 90%. Ενώ για τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς οι προκρατήσεις στη Δημητσάνα αγγίζουν το 88%, στη Βυτίνα το 90%, στη Στεμνίτσα το 70% και στα Λαγκάδια το 100%.

Οι "νέοι" προορισμοί, όπως το Λεβίδι, αγγίζουν το 90%, η Ζάτουνα το 100%, η Καρύταινα το 100% και η Βλαχέρνα το 85% για τα Χριστούγεννα και 90%, 100%, 100% και 57%, αντίστοιχα, για τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς. Οι άνωθεν προορισμοί δεν διαθέτουν υψηλή δυναμική στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, αλλά φαίνεται ότι λόγω της υψηλής ζήτησης αναδεικνύονται νέοι προορισμοί που δειλά-δειλά μπαίνουν στον χάρτη των χειμερινών ορεινών προορισμών.

Το καλό οδικό δίκτυο που συνδέει την Αθήνα με τον Νομό Αρκαδίας έχει αναδείξει τους αρκαδικούς χειμερινούς προορισμούς τα τελευταία χρόνια σε "must" προορισμούς τόσο για τις ημέρες των εορτών όσο και για αποδράσεις διημέρων και τριημέρων τους χειμερινούς μήνες. Το κόστος διαμονής για τέσσερις διανυκτερεύσεις στους αρκαδικούς προορισμούς κυμαίνεται από 524 ευρώ έως και 1.268 ευρώ για τις ημέρες των Χριστουγέννων και από 460 ευρώ έως και 1.400 ευρώ για τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς. Οι ανώτερες τιμές αφορούν κυρίως ολόκληρα αρχοντικά 100-120 τ.μ.

Το Καρπενήσι φαίνεται να προτιμούν τόσο Αθηναίοι που θέλουν να ξεφύγουν τις ημέρες των Χριστουγέννων και να βρεθούν κοντά στη φύση όσο και κάτοικοι της Φθιώτιδας αλλά και των όμορων νομών. Οι προκρατήσεις για τις ημέρες των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς έχουν αγγίξει το 100%. Τις ημέρες των Χριστουγέννων διαθεσιμότητα καταγράφεται στο όμορο χωρίο Κορυσχάδες, όπου το κόστος μίσθωσης κατοικίας για τετραμελή οικογένεια ή παρέα κυμαίνεται στα 715 ευρώ συνολικά. Ενώ για τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς διαθεσιμότητα καταγράφεται στο χωριό Ποταμιά, όπου το κόστος μίσθωσης αγγίζει τα 964 ευρώ.

Η Καλαμπάκα αποτελεί θρησκευτικό προορισμό λόγω των Μετεώρων. Οι προκρατήσεις σήμερα αγγίζουν το 99%, με το κόστος να ξεκινά από 583 ευρώ για το τετραήμερο των Χριστουγέννων. Ενώ για τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς οι προκρατήσεις αγγίζουν το 93% και το κόστος ξεκινά από 517 ευρώ.

Το καλό οδικό δίκτυο έχει ευνοήσει τη μεσσηνιακή πρωτεύουσα της Καλαμάτας, με τις προκρατήσεις να αγγίζουν το 66% για τις ημέρες των Χριστουγέννων και 58% τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας για τέσσερις διανυκτερεύσεις ξεκινά από 244 ευρώ για κατοικία 55 τ.μ. σε απόσταση 1,3 χιλ. από το κέντρο της πόλης τις ημέρες των Χριστουγέννων και από 270 ευρώ για τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς. Η Καλαμάτα διαθέτει υψηλή δυναμική στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Το Ναύπλιο, προορισμός για όλες τις εποχές του έτους, καταγράφει ποσοστό προκρατήσεων της τάξεως του 56% τις ημέρες των Χριστουγέννων και 51% τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς. Η δυναμική στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης στο ευρύτερο κέντρο αριθμεί 370 ακίνητα στο σύνολο των πλατφορμών. Το κόστος μίσθωσης για το τετραήμερο των Χριστουγέννων ξεκινά από 348 ευρώ για κατοικία 70 τ.μ. σε απόσταση 200 μέτρων από το κέντρο και για την Πρωτοχρονιά από 282 ευρώ.

Στα Τρίκαλα της Θεσσαλίας, με τα "Μαγικά" Χριστούγεννα, καταγράφονται προκρατήσεις της τάξεως του 95% και για την Πρωτοχρονιά 80%, με το κόστος για τέσσερις διανυκτερεύσεις να διαμορφώνεται από 568 ευρώ για τετραμελή οικογένεια ή/και παρέα τα Χριστούγεννα και από 414 ευρώ για την Πρωτοχρονιά.

Υψηλά ποσοστά προκρατήσεων καταγράφονται και στην Έδεσσα με 96%, στη Φλώρινα με 96%, στη Βέροια με 95%, με το κόστος μίσθωσης για τέσσερις διανυκτερεύσεις να διαμορφώνεται από 688 ευρώ για κατοικία 60 τ.μ. σε απόσταση 400 μέτρων από το κέντρο, καθώς και στα Γρεβενά με 92% και με κόστος τεσσάρων διανυκτερεύσεων από 370 ευρώ για τις ημέρες των Χριστουγέννων. Ενώ για τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς το ποσοστό προκρατήσεων αγγίζει το 97% στην Έδεσσα, στη Φλώρινα το 100% και στη Βέροια το 95%. Το κόστος μίσθωσης για τέσσερις διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 512 ευρώ έως 799 ευρώ για κατοικία κατάλληλη για τετραμελή οικογένεια, καθώς και στα Γρεβενά με 97% και με κόστος τεσσάρων διανυκτερεύσεων να διαμορφώνεται από 529 ευρώ.

Η γραφική πόλη της Καστοριάς, με το θεματικό πάρκο, τις συναυλίες και τα παραδοσιακά Ραγκουτσάρια, καταγράφει ποσοστά προκρατήσεων που αγγίζουν το 96% τα Χριστούγεννα και το 98% την Πρωτοχρονιά. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας για τέσσερις διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 940 ευρώ τα Χριστούγεννα και από 658 ευρώ έως και 846 ευρώ για την Πρωτοχρονιά.