Επί τάπητος ξανά οι πλειστηριασμοί

Της Νένας Μαλλιάρα

Το θέμα των πλειστηριασμών από τις τράπεζες, επανέρχεται στο προσκήνιο με τις αλλαγές στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας που έρχονται την Τετάρτη  προς ψήφιση στη Βουλή.

Με την ψήφιση των αλλαγών αυτών, αλλά και με τη δέσμευση που έχει αναλάβει πλέον η κυβέρνηση, μέσω της συμφωνίας με τους εταίρους, να αντιμετωπίσει άμεσα και δραστικά το θέμα των "κόκκινων" δανείων, το θέμα των πλειστηριασμών και της προστασίας της πρώτης κατοικίας μπαίνει στην τελική ευθεία για οριστική νομοθέτηση. Σημειώνεται ότι η προστασία της πρώτης κατοικίας από πλειστηριασμούς κάλυπτε ουσιαστικά τους δανειολήπτες μέχρι 30/6/2015 βάσει του Κώδικα Δεοντολογίας. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι, αν και οι τράπεζες δεν σκόπευαν να προχωρήσουν σε πλειστηριασμούς καθ΄όλη τη διάρκεια του 2015, η κυβέρνηση πρόκειται να ζητήσει επισήμως από τους Θεσμούς (σύμφωνα με ορισμένες πληροφορίες έχει ήδη καταθέσει σχετικό αίτημα) παράταση της κάλυψης των δανειοληπτών από πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας για ένα ακόμη εξάμηνο, μέχρι τις 31/12/2015.

Σύμφωνα με στελέχη τραπεζών, οι αλλαγές στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας αναμένεται να επιταχύνουν τις διαδικασίες των πλειστηριασμών, "απενεργοποιώντας" ουσιαστικά τον Κώδικα Δεοντολογίας και τις προθεσμίες που αυτός έδινε στον οφειλέτη μέχρι αυτός να κριθεί "μη συνεργάσιμος" και να εκκινήσουν οι δικαστικές διαδικασίες σε βάρος του. Με βάση τις προθεσμίες αυτές, ο οφειλέτης μπορούσε να εξασφαλίσει περίοδο "προστασίας" ενός εξαμήνου πριν καν ξεκινήσει η πρώτη κίνηση της τράπεζας εναντίον του.

Τώρα, συνολικά για τη διευθέτηση των μη εξυπηρετούμενων δανείων, ενυπόθηκων ή μη, οι χρόνοι οριστικής εκδίκασης αναμένεται να συντμηθούν ακόμη και στον ένα χρόνο από μέχρι και το 2030 όπου εκτείνονται σήμερα οι δικάσιμοι που έχουν οριστεί. Σε κάθε εξέλιξη, πάντως, ακόμη και αν οριστεί ειδικό σώμα οικονομικών δικαστών που θα επιλαμβάνονται των υποθέσεων μη εξυπηρετούμενων δανείων, οι τραπεζίτες εκτιμούν ότι μπορεί να απαιτηθεί και ένα εξάμηνο μέχρι να λειτουργήσει το νέο σύστημα.

Σημειώνεται ότι η τελευταία τοποθέτηση του αρμόδιου υπουργού κ. Σταθάκη για τους πλειστηριασμούς ήταν τον προηγούμενο μήνα, όταν απαντώντας σε ερώτηση στη Βουλή, είχε πει ότι

έως την κατάθεση της νομοθετικής ρύθμισης για την προστασία της πρώτης κατοικίας έχει διασφαλιστεί να μην πραγματοποιούνται πλειστηριασμοί αναφορικά με μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια. Ο κ. Σταθάκης είχε προσθέσει ότι η προστασία της πρώτης κατοικίας αποτελεί μέρος της συζήτησης ανάμεσα στην ελληνική κυβέρνηση και τους θεσμούς και βασικός στόχος της συμφωνίας όσον αφορά στο ζήτημα της πρώτης κατοικίας είναι η προστασία της με θεσμοθέτηση ισχυρών κοινωνικών κριτηρίων.

Υπενθυμίζεται ότι η ΕΚΤ είχε γνωμοδοτήσει αρνητικά στο νομοσχέδιο περί απαγόρευσης των πλειστηριασμών που της είχε παρουσιάσει η κυβέρνηση τον περασμένο Απρίλιο, κάνοντας λόγο για "διευρυμένα κριτήρια που δεν περιορίζονται στα ευπαθή νοικοκυριά, και τα οποία θα μπορούσαν να καλλιεργήσουν νοοτροπία αθέτησης πληρωμών". Έκτοτε το θέμα είχε "παγώσει", με τις τράπεζες, ωστόσο, να μην είναι διατεθειμένες να προχωρήσουν σε πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας εντός του 2015.

Κατόπιν της απόρριψης των προτάσεων της κυβέρνησης για τα κριτήρια προστασίας της πρώτης κατοικίας από πλειστηριασμούς, πλέον ο πήχυς των κριτηρίων αναμένεται να διαμορφωθεί μάξιμουμ στο όριο αντικειμενικής αξίας του ακινήτου στις 200.000 ευρώ. Το όριο αυτό προέβλεπε ο νόμος Χατζηδάκη (4224/2013), ο οποίος είχε περάσει – υπό τις έντονες, μάλιστα, αντιδράσεις της τότε τρόικας – προκειμένου να παράσχει προστασία από πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας για το διάστημα 1/1 – 31/12/2014, μετά τη λήξη της γενικευμένης αναστολής των πλειστηριασμών κύριας κατοικίας που ίσχυσε από τον Σεπτέμβριο 2010 έως τον Δεκέμβριο 2013.

Σε σχέση με τον νόμο αυτό, το νομοσχέδιο που προτίθετο να περάσει η κυβέρνηση και απέρριψε η ΕΚΤ προέβλεπε όριο αντικειμενικής αξίας 300.000 ευρώ και επιπλέον: α) ετήσιο οικογενειακό εισόδημα του οφειλέτη 50.000 ευρώ έναντι μικρότερου ή ίσου των 35.000 ευρώ με βάση τον νόμο 4224, β) συνολική αξία κινητής και ακίνητης περιουσίας του οφειλέτη 500.000 ευρώ έναντι μικρότερης ή ίσης των 270.000 με τον ν. 4224, γ) συνολική αξία καταθέσεων και κινητών αξιών του οφειλέτη στην Ελλάδα και στο εξωτερικό 30.000 ευρώ έναντι 15.000 ευρώ του ν. 4224. Υπενθυμίζεται ότι το νομοσχέδιο της κυβέρνησης προέβλεπε προστασία της πρώτης κατοικίας και των εγγυητών του οφειλέτη.

Διαβάστε ακόμη:

* Αναστολή πλειστηριασμών α' κατοικίας έως 31/12/2015