Αύξηση 10% στις επενδύσεις κατοικίας το 2006 "βλέπει" η Alpha Bank

Αύξηση του ρυθμού των επενδύσεων σε κατοικίες κατά 10% εφέτος και 6% το 2007 προβλέπει η Alpha Βank  λόγω του μεγάλου όγκου των αδειών οικοδομών που εκδόθηκαν στο 2ο εξάμηνο του 2005 και το οκτάμηνο Ιανουαρίου - Αυγούστου 2006 και την συνεχιζόμενη υψηλή αύξηση των στεγαστικών δανείων (32,4% τον Ιούλιο 2006).

Οι εκτιμήσεις των αναλυτών της Alphabank περιλαμβάνονται στο εβδομαδιαίο δελτίο οικονομικών εξελίξεων στο οποίο αναφέρεται επίσης ότι "στο τελευταίο τετράμηνο του έτους αναμένεται σημαντική μείωση του όγκου των αδειών που θα εκδοθούν σε σύγκριση με το εξαιρετικά υψηλό επίπεδο του τελευταίου τετραμήνου του 2005. Ως συνέπεια, ο συνολικός όγκος των αδειών οικοδομών που θα εκδοθούν το 2006 θα είναι μειωμένος κατά 19,5% περίπου του αντίστοιχου όγκου το 2005".

Οι αναλυτές της τράπεζες επισημαίνουν όμως ότι "μεταξύ της έκδοσης αδείας οικοδομής και της υλοποίησης της κατασκευής μεσολαβούν 10-18 μήνες. Ως εκ τούτου εκτιμάται μεγάλη αύξηση των επενδύσεων σε κατοικίες τόσο το 2006 όσο και το 2007".

Στο δελτίο της τράπεζας αναφέρεται επίσης ότι συμβολή στην επέκταση της οικοδομικής δραστηριότητας έχει και η ζήτηση από το εξωτερικό. Ειδικότερα, σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος στο 8μηνο’06 η εισροή κεφαλαίων των μη κατοίκων για αγορά ακινήτων αυξήθηκε με ετήσιο ρυθμό 66,7%, ανερχόμενη στα 150 εκατ. ευρώ, έναντι 90 εκατ. ευρώ  στην αντίστοιχη περίοδο του 2005.

Οι σημαντικότερες αυξήσεις στον όγκο των αδειών οικοδομών παρατηρήθηκαν στην περιφέρεια του Νοτίου Αιγαίου (+34,9%), της Στερεάς Ελλάδας (+19,3%), της Πελοποννήσου (17,9%), των Ιονίων Νήσων (+17,1%), της Αν. Μακεδονίας & Θράκης (+8,9%). Αισθητή μείωση σημειώθηκε στη Δυτική Μακεδονία (-21,8%) και στην Ήπειρο (-10,7%).

Στ. Κραλ.