H win-win πώληση 28 κρατικών ακινήτων

Η μοναδική φορά που το Δημόσιο καταφέρνει να συγκεντρώσει επενδυτικό ενδιαφέρον από μεγάλους παίκτες του κλάδου κρύβει ένα μυστικό: ακούει στο όνομα "sale and lease back", μία στρατηγική άντλησης ρευστότητας που εφαρμόζουν συχνά οι εταιρείες και την οποία υιοθετεί σήμερα το Δημόσιο, μέσω του διαγωνισμού για την αξιοποίηση 28 κρατικών κτηρίων στον οποίο το «παρών» έδωσαν οι Εθνική Πανγαία, Eurobank Properties και Dolphin Capital Investors.

Οι πληροφορίες θέλουν τις Eurobank Properties και Εθνική Πανγαία, που αντιπροσωπεύουν περίπου το 95% της αγοράς ΑΕΕΑΠ, να επικρατούν στο διαγωνισμό, έχοντας υποβάλει προσφορά που εκτιμάται ότι δεν ξεπερνάει τα 300 εκατ. ευρώ. 

Σε αντίθεση με την υπόλοιπη ακίνητη περιουσία του δημοσίου, τα 28 sale & leaseback κτήρια είναι πρώτης κατηγορίας «assets» απαλλαγμένα από «ιδιότυπα» πολεοδομικά και νομικά προβλήματα.
 
 Διαβάστε αύριο στο «Κεφάλαιο» που κυκλοφορεί: Γιατί Eurobank Properties και Εθνική Πανγαία επιδιώκουν να εντάξουν στο χαρτοφυλάκιό τους  τα 28 κρατικά κτήρια, στα οποία περιλαμβάνεται η Γενική Αστυνομική Διεύθυνση Αθηνών, η ΔΟΥ Κηφισιάς και το Αρχηγείο Αστυνομίας Θεσσαλονίκης. Ποια τα οφέλη για τους πλειοδότες, τι κερδίζει το Δημόσιο, πώς οι κινήσεις των δύο μεγαλύτερων ΑΕΕΑΠ συνδέονται με τις τοποθετήσεις ξένων επενδυτών στα χαρτοφυλάκιά τους.