09:54 09/09
Real Estate Crowdfunding: Η νέα εποχή επενδύσεων στην αγορά ακινήτων
Η παγκόσμια αγορά Real Estate CrowdFunding γνωρίζει μεγάλη άνθηση, με τα μοντέλα να δείχνουν υπερδιπλασιασμό των κεφαλαίων που αναμένεται να επενδυθούν μέχρι το 2032.
Του Γιώργου Δημητρομανωλάκη
Επικεντρωμένες στο βασικό τους στόχο που είναι η περαιτέρω επέκταση τους στις αγορές της Νέας Ευρώπης παραμένουν οι περισσότερες διοικήσεις των ελληνικών τραπεζών. Σε αυτές τις χώρες τα περιθώρια ανάπτυξης της λιανικής τραπεζικής είναι τεράστια, καθώς ο δανεισμός των νοικοκυριών βρίσκεται ακόμα στο 10% επί του ΑΕΠ όταν ο μέσος όρος της ΕΕ έχει ξεπεράσει το 55%.
Ειδικά η ανάπτυξη των στεγαστικών δανείων αναμένεται να είναι μεγάλη, καθώς οι τιμές των ακινήτων βρίσκονται σε ιδιαίτερα χαμηλά επίπεδα και αναμένεται να εκτιναχτούν στα ύψη τα επόμενα χρόνια. "Οι περισσότερες χώρες της Βαλκανικής (Βουλγαρία, Ρουμανία, Σερβία-Μαυροβούνιο), η Τουρκία, η Αίγυπτος και η Πολωνία είναι απέραντα εργοτάξια. Η ζήτηση είναι μεγάλη, με αποτέλεσμα η αξία της γης να ανεβαίνει συνεχώς", λένε τραπεζίτες και κατασκευαστές που δραστηριοποιούνται στις χώρες αυτές.
Οι τραπεζίτες εκτιμούν ότι στα επόμενα χρόνια τα κέρδη από αυτές τις αγορές θα υπερβαίνουν το 20% επί των συνολικών κερδών τους.
Προκειμένου να προλάβουν το τρένο οι διοικήσεις των ελληνικών τραπεζών έχουν επιδοθεί σε αγώνα δρόμου. Ενδυναμώνουν συνεχώς το ανθρώπινο δυναμικό στα τμήματα καταναλωτικής και στεγαστικής πίστης και ανοίγουν υποκαταστήματα στις χώρες αυτές.
Έτσι λοιπόν:
Η Εθνική αναμένει τις οριστικές αποφάσεις του Ρουμάνου υπουργού Οικονομικών για τον διαγωνισμό της CEC. O Διοικητής της τράπεζας Τάκης Αραπογλου αν και δεν ανοίγει τα χαρτιά του για τις επόμενες κινήσεις του στην τραπεζική σκακιέρα εν τούτοις την Παρασκευή έλεγε σε σύσκεψη σε στενούς του συνεργάτες ότι εφόσον εξαγοραστεί η CEC ολοκληρώνεται ο πρώτος κύκλος των εξαγορών στην Νέα Ευρώπη. "Στόχος μας είναι πλέον να εμφυσήσουμε την φιλοσοφία του ομίλου της Εθνικής στις νέες θυγατρικές μας,διαδικασία που σίγουρα θα διαρκέσει τουλάχιστον 2 χρόνια." Αν και δεν αποκάλυψε τις προθέσεις του εν τούτοις παραδέχτηκε ότι η αγορά της Ρωσίας παρουσιάζει εξαιρετικό ενδιαφέρον. Πληροφορίες αναφέρουν ότι εφόσον δεν εξαγοραστεί η CEC τότε θα υπάρξει επιστροφή κεφαλαίου.
Η Eurobank μετά την απόφαση να αποχωρήσει από τον διαγωνισμό για την πώληση της Αιγυπτιακής Bank of Alexandria προσανατολίζεται τώρα να διεκδικήσει στην Πολωνία τράπεζα μεσαίου μεγέθους (Dominet bank). H ηγετική ομάδα του ομίλου Λατση έκρινε προφανώς ότι ο πήχης των προσφορών για την εξαγορά της Αιγυπτιακής τράπεζας θα ανέβαινε άνω του 1 δισ. ευρώ (για το 100%) ποσό το οποίο θεωρήθηκε υπερβολικό. Έτσι λοιπόν αποφάσισε να ενδυναμώσει την παρουσία της στην Πολωνία που ούτως η άλλως δραστηριοποιείται σε αυτή την χώρα.
Η διοίκηση της Alpha Βank συνεχίζει το πρόγραμμα της επαναγοράς ιδίων μετοχών. Χθες ανακοίνωσε ότι το ποσοστό έχει φτάσει άνω του 5%. Τις επόμενες ημέρες αναμένεται να ανακοινώσει την εξαγορά τουρκικής τράπεζας. Ταυτοχρονα όμως επικεντρώνει το ενδιαφέρον της στις "καθαρά" τραπεζικές εργασίες μετά την απόφαση της να μεταβιβάσει την Alpha Ασφαλιστικη στην ΑΧΑ.
Στην Εμπορική τράπεζα την Παρασκευή συνεδριάζει το διοικητικό συμβούλιο της που αναμένεται να διορίσει τον κ. Αντώνη Κροντηρά ως νέο διευθύνοντα σύμβουλο. Η νέα διοίκηση, όπως αναφέρουν οι σχετικές πληροφορίες, θα κινηθεί επιθετικά στη λιανική τραπεζική με στόχο να κατακτήσει νέα μερίδια ειδικά στα στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια.